Pyydämme paljon kotimme näinä päivinä - Koronaviruspandemian aikana kodista on tullut myös työtila, kuntosali, luokkahuone, happy hour -paikka, päivähoito, joogastudio, ravintola, kokoushuone ja paljon muuta.
Tämä ajattelutapa leviää siihen, mitä ostajat etsivät kotihaun aikana, varsinkin kun on kyse kotitoimistosta. Monien ihmisten kanssa työskentelee etänä lähitulevaisuudessa se, mikä aiemmin oli mukava talon toivelista, on nyt ehdottoman välttämätön.
Jos yrität myydä kotiasi, sinun pitäisi ajatella kriittisesti kotitoimistosi järjestämistä. Kuten talon muissakin huoneissa, kiinteistönvälittäjät suosittelevat kaikkien pienten henkilökohtaisten yksityiskohtien poistamista kotitoimistostasi. "Jotta useammat ostajat näkisivät itsensä kyseisessä toimistotilassa, sinun kannattaa ottaa ensin paljon" sinä "ensin", sanoo Chris Haro, kiinteistönvälittäjä Hilton Headissä, Etelä-Carolinassa.
Jos näytät yleensä korkeakoulututkintosi tai regalasi alma materistasi, harkitse niiden poistamista kiinteistökuvia ja esityksiä varten. Ensinnäkin he häiritsevät. Mutta sen lisäksi ihmisillä on usein hyvin erityisiä - ja usein hyvin voimakkaita - tunteita tiettyihin kouluihin sekä korkea-asteen koulutusta laajemmin, mikä on viimeinen asia, jonka haluat heidän ajattelevan heidän aikana kiertue.
"Olipa he vaikuttuneita tai ahdistuneita tai jostain siltä väliltä, nämä tunteet vievät ostajan huomion pois kiinteistöstä tai pahempaa, kääntävät ne pois kiinteistöstä", Haro sanoo. ”Ehkä heidän poikansa tai tyttärensä hakivat koulua, mutta hylättiin. Ehkä heidät hyväksyttiin, mutta he eivät valmistuneet. Ehkä heidät hyväksyttiin ja heillä on edelleen velkaa. Ehkä he rakastavat ehdottomasti kouluasi tai opiskeluasi enemmän kuin mitään muuta. Se kaikki häiritsee sitä, mistä haluamme heidän ajattelevan: itsensä tässä omaisuudessa. "
Toinen syy poistaa tutkinnot? Ne voivat muistuttaa potentiaalisia ostajia omasta korkeakoulujensa velasta, joka yhdessä kiinnityksen kanssa velka, jonka he ovat aikeissa ottaa, voi saada heidät tuntemaan olonsa epämukavaksi ja hukkua rahasta, Haro sanoo.
Vaikka on täysin OK - ja itse asiassa hyödyllistä - pitää tietokoneen näytöt ja pöydät kotitoimistossasi, haluat välttää kaikkea, mikä saa tilan näyttämään siistiltä, raivokkaalta tai sekavalta. Tämä sisältää johdot, joten niputa ne. "Panosta aikaa ja vaivaa siistiin johtoihin ja langattomaan verkkoon aina kun mahdollista", sanoo Amy Owens, kiinteistönvälittäjä Montclairissa, N.J.
Mahdollinen ostaja voisi varmasti Googlen avulla selvittää, missä työskentelet, jos he Todella halusi. Yksityisyyden ja tietoturvan suojaamiseksi on parasta poistaa kaikki yrityksen logo ja muut luottamukselliset tiedot.
Kuvittele, jos kotineuvottelut raukeavat ja mahdollinen ostaja soittaa yrityksesi nimettömään etiikkalinjaan. Tai he voivat käyttää vihjeitä talosi ympärillä auttamaan murtamaan salasanasi tai turvakysymyksesi. Vaikka nämä esimerkit ovat erittäin epätodennäköisiä, on aina parempi olla turvassa kuin pahoillani näinä päivinä, sanoo Andrea Morgan, kiinteistönvälittäjä Georgiassa ja Floridassa.
Se saattaa kuulostaa itsestään selvältä, mutta sen lisäksi, että poistat henkilökohtaiset tuotteet kotitoimistostasi, poista kaikki, mikä saattaa olla loukkaavaa tai vieraantavaa.
"On parasta poistaa poliittiset tai uskonnolliset esineet tai mikä tahansa muu, mikä saa talon antamaan tunteen kuin" verkkotunnuksesi "eikä heidän", sanoo Amani McGregor, kiinteistönvälittäjä Los Angelesissa. "Haluat ostajien näkevän talosi kotona perheellesi eikä sinun."
"Vaikka työskentelisitkin todellisuudessa ruokapöydältä, aseta toimistosi erilliseen huoneeseen tai alueelle, jossa on hyvä luonnonvalo", Emily Waldmann, kiinteistönvälittäjä Austinissa, Texasissa. "Ihmiset eivät halua kuvitella työskentelevänsä pimeässä nurkassa, vaikka näin tapahtuisi."
