Koti porrastetaan vaihtavat jatkuvasti varastoja. Yksikään kiinteistönvälittäjä tai kotiostaja ei halua nähdä liuskekiveä koteja, jotka kaikki on sisustettu samoilla neljällä palalla. Joten mitä tapahtuu kaikille huonekaluille, jotka leikataan porrastetun arsenaalista? Ne myydään - ja usein alennuksella. Jos haluat saada kätesi kevyesti käytettyyn huonekaluun halvemmalla kuin markkinahinnalla, löydät täältä ohjeet kodin vaiheittaiseen myyntiin.
Suurin osa huonekaluista kodin vaiheet myy myydään heti kiinteistöstä, jossa sitä käytetään, sanotaan Karen Otto Dallasissa sijaitsevan Home Star Stagingin kanssa Anthea Napsauta FP Staging and Designin kanssa Nashvillessä. Ihmiset tulevat katsomaan omaisuutta, päättävät pitävät huonekaluista ja kysyvät niiden ostamisesta.
"Jos olet menossa tyhjiin koteihin ja pidät siellä olevien huonekalujen tyylistä, sinun on löydettävä kiinteistön järjestäneen lavastusyrityksen, Otto sanoo. "Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään tai yhteisöön rakentaja. He antavat sinulle lavastusyrityksen nimen ja yhteystiedot. " Soita sitten heille ja aseta neuvotteluhattu.
Mallikoteissa se on hieman erilainen - voit silti ostaa huonekalut, mutta joudut odottamaan, kunnes kaikki yhteisön asunnot myydään ja kehittäjä tekee mallimyynnin.
Riippumatta siitä, mitä huonekaluja myydään heti mallikodista tai avoimesta myytävästä kodista, päädytään usein porrastettujen varastojen myyntiin. Sekä Otto että Click tekevät tämän myynnin ja mainostavat niitä sosiaalisessa mediassa. Joten pidä silmällä ilmoituksia naapuruston Facebook-ryhmistä, Instagram-viestejä kotijärjestelyyrityksiltä tai jopa twiittejä itse koti-stagereilta. Niitä mainostetaan joskus myös Craigslistissa, Next Doorissa ja Facebook Marketplacessa. Tarkkaile avainsanoja "huonekalujen lavastaminen".
"Ei ole mitään vikaa kutsua lavastusyritys kysymään, kun he myyvät varastojaan ja nähdä, mitä heillä on käytettävissä", Click sanoo.
Kun Click tekee varastomyyntiä, hän myy kaikkea lisävarusteista sohviin ja sänkyihin - ja se on yleensä halvempaa kuin mitä muualla löydät. Asusteiden hinta voi olla jopa 1 dollari, ja upouuden queen-size-vuoteen voi odottaa käyttävän noin 950 dollaria.
"Aiemmin minulla on ollut osioita, jotka saattavat myydä noin 3 000 dollaria ja myymme 2000 dollaria, ja olemme vain saattaneet käyttää sitä kerran tai kahdesti", hän sanoo.
Muista kuitenkin, että huonekalu hyvällä hinnalla, joka näyttää siistiltä, ei aina odota.
"Sinun täytyy mennä katsomaan sitä ja istua siinä", Otto sanoo. ”Jotkut kappaleet näyttävät upeilta, mutta ne eivät ole mukavimpia. Meistä ei välitä mukavuustekijä, koska kukaan ei käytä sitä. Kodin järjestämisessä ei ole kyse huonekaluista, vaan talon myymisestä. Jotkut kappaleet saattavat olla halvempia kuin luulet laadun suhteen, mutta se saa työn aikaan. "
Yksittäisistä kappaleista, joita et löydä mistään muualta, tai huonekaluista, jotka ovat todella uudenlaisia, odota maksavan hieman enemmän.