Mutta jos haluat myydä kotiasi, sinun on hyväksyttävä kova totuus siitä, että lemmikkisi läsnäolo talossa saattaa sammuttaa jonkun muun. Olipa kyse allergiaongelmista tai hajuista ja tahroista, on melko nyrkkisääntö, että valmistellessasi taloa markkinoille, piilota kaikki merkit siitä, että Fido asuu siellä.
Se oli yksi ensimmäisistä muutoksista ammattilaispelaaja Leah Gomberg, kanssa Suloinen elämä suunnittelusta Maplewoodissa, New Jerseyssä, tehty työskenneltäessä viiden makuuhuoneen, viiden ja puolen kylpyasunnon läheisessä Short Hillsissä. Joten, kun puututaan perhehuoneeseen, kahden koiran sängyn poistaminen ei ollut järkevää. "Makea kuin he olivat, talon online-valokuvissa ei tarvinnut olla merkkejä koirista, joten sängyt (ja laatikot) ja koirat menivät koirahotelliin lavastusta, valokuvia ja avoimia ovia varten", hän sanoo.
Toinen kysymys kodissa, joka rakennettiin alun perin vuonna 1972, mutta oli hyvin hoidettu ja päivitetty noin kaksi vuotta ennen, oli päivätty esteettinen. "Tavoitteenani talolle oli saada se tuntumaan päivitetyltä ja yhtenäiseltä, jotta nuori ostaja voisi nähdä itsensä asuvan siellä", hän sanoo. Positiivisena puolena oli, että kodissa oli korkeat katot ja melko avoin pohjaratkaisu. erityisesti perhehuoneessa oli kattoikkunat ja ikkunaseinä, josta oli näkymät vehreälle pihalle.
Perhehuoneen päivätty marinoitu puu-paneeli kiinnitti Gombergin katseen heti. "Kun tein läpikonsultointini tässä talossa, tiesin, että perhehuone tarvitsi suuria muutoksia, jotta se olisi houkuttelevampi mahdolliselle ostajalle", hän sanoo. "Kun lähetin asiakkailleni sähköpostitse yksityiskohtaiset lavastussuositukseni, se sisälsi perhehuoneen kaikkien puutöiden maalaamisen."
Hän tiesi, että se tuntui suurelta kysynnältä, mutta hän selitti, kuinka tärkeä huone oli, ja he suostuivat. Tuore takki Benjamin Mooren klassista harmaata seinillä ja verhoilu antoi huoneelle "välittömän päivityksen", hän selittää. "Maalaa kaikki yhdellä värillä huone tuntuu avoimemmalta ja ilmavammalta ja vähemmän pilkotulta." Päivämääräinen kattotuuletin, tilan keskipiste, korvattiin myös pienemmällä suunnittelulla.
Perhehuoneen sisustuksen osalta kodinomistajien kappaletta ylitettiin tilalle ja ne taipuivat kohti perinteistä tyyliä. "Se oli perustettu asumiseen, mikä on täysin hieno - elämistä varten - mutta ei myyntiin", Gomberg sanoo. "Kun laitat talon markkinoille, sen on heijastettava talon" elämäntyyliä ". Jokaisella huoneella on oltava merkitys, ja sen on oltava yhtenäinen ja päivitettävä. Ostajan on kyettävä kuvittelemaan itsensä talossa asumisesta. "
Saavuttaakseen siirtymävaiheen, hän poisti melkein kaikki huonekalut paitsi lasipöydän. Pieni poikkisohva neutraalilla sävyllä ja muhkea sininen korostustuoli lisättiin tyylikkään istuimen tarjoamiseksi. Suuri mustavalkoinen alue mattaa huoneen ja tarjoaa tyylikkään kosketuksen.
Koska asunnon omistajat jatkoivat asumista - ja työskentelyä - kodissa, kunnes se myytiin, kulmassa oleva iso työpöytä korvattiin nykyaikaisemmalla, virtaviivaisemmalla kappaleella. "COVID-aikoina on erittäin tärkeää näyttää, missä ihmiset voivat työskennellä ja missä lapset voivat tehdä etäopetusta kaikki kotoa", hän sanoo. "Tämän huoneen lavastus puhui todella nuorille perheille."
Gombergin lavastuksen lopputulos oli osuma useammalla kuin yhdellä tavalla. Paitsi, että koti myi kysyttävällä hinnalla seitsemän päivän kuluessa, asiakkaat rakastivat uusia huonekaluja ja lisävarusteita niin paljon, että ostivat ne käytettäväksi seuraavassa perhehuoneessaan. Keskustele voitosta.
