Pandemian alkamisen jälkeen monet asunnon omistajat ovat välttäneet kuntosalia. Tämä on tietysti turvallisuussyistä: On hyvä välttää tungosta paikoista, joissa hikiset ihmiset huohottavat vieressäsi. Joitakin muita etuja treenaamiseen kotona? Säästät aikaa (ei työmatkaa!) Ja rahaa (ei jäsenmaksuja). Ehkä, kuten monet muutkin tänä vuonna, olet sijoittanut täyteen kuntosaliin kellarissa, autotallissa tai uima-altaassa ylimääräinen makuuhuone, tai olet tehnyt olohuoneestasi kaksinkertaisen velvollisuuden joogastudiona tai sydänkohteena pysyäksesi terveellistä.
Mutta jos aiot tuoda talosi markkinoille milloin tahansa pian, tutustu tarkemmin siihen kasaan harjoittelutavaraa. Naapurustosta, kodin tyylistä ja asennuksesta riippuen kotikuntosali saattaa lisätä tai ei lisätä arvoa omaisuudellesi. Kaksi kiinteistöasiantuntijaa miettii, miten voit varmistaa, että kotikuntosali saa potentiaalisia ostajia.
Jos aiot hyödyntää kotitreenitilaa luettelossasi, varmista, että sinulla on oma tila, joka osoittaa selvästi sen tarkoituksen, kertoo Nora Crosthwaite, lisensoitu kiinteistönvälittäjä
Stagerie, online lavastusmarkkinat Des Moinesissa, Iowa."Ollakseni täysi koti kuntosali, etsin matot lattialta", Crosthwaite sanoo. "Jos se on kellarissa, haluaisin nähdä valmiin kellarihuoneen, jossa on luonnonvaloa."
Kotikuntosalilla tulisi olla välttämättömät laitteet sydän- ja painoharjoitteluun sekä matot venyttelyyn, vatsan työskentelyyn sekä joogaan tai pilateseen. Saatat myös haluta penkin, käsipainotelineen ja television, jos haluat liittyä online-luokkaan. Langaton äänijärjestelmä, jossa on sisäänrakennetut kaiuttimet, on myös kätevä.
Harjoitteluvälineet voivat olla silmiinpistäviä, ja ne voivat ylittää tilan, jolloin se näyttää pienemmältä. Varusteidesi asettaminen pääasuintilaan ei ole koskaan ihanteellista. Et halua ostajien ajattelevan, että huonekalut eivät mahdu taloon, eikö? Sen sijaan laita kuntosali kellariin tai autotalliin eikä makuuhuoneeseen, sanoo Bill McGoldrick, lisensoitu kiinteistönvälittäjä Atlantan Realty Associates -yhtiössä.
"Kuntosalin on oltava erillinen tila kaukana muista muodollisemmista asuintiloista, eikä sen pitäisi vähentää perinteisten makuuhuoneiden määrää", hän sanoo.
Makuuhuoneesi kuntosaliksi muuntaminen todennäköisesti alentaisi jälleenmyyntiarvoa, ellei kotiisi ole vähintään viisi makuuhuonetta, hän lisää. Ostajat suljetaan, jos yksi kodin kahdesta makuuhuoneesta on juuttunut sydänlaitteisiin.
Onko sinulla täysin käyttämätön bonushuone? Se voi olla loistava paikka myös kuntosalille. Loppujen lopuksi ostajien on selvästi ymmärrettävä avaruuden tarkoitus, Crosthwaite sanoo.
"Ihmisillä on melkein aina vaikeuksia kuvitella, mitä he voisivat tehdä tyhjässä huoneessa, varsinkin pienemmässä huoneessa", hän sanoo.
Oletko koskaan huomannut kuinka mukavia hotellin kuntosalit ovat? Varasta joitain noista tunnelmista suunnitellessasi tilaa. Maalaa seinät pehmeään, neutraaliin sävyyn, lisää kirkasta valaistusta ja ripusta värikkäitä taiteita. Järjestä suuret koneet niin, että liikennevirta toimii hyvin. Säilytä käsipainot, vastusnauhat ja kattilan kellot siististi lattialta.
"Ostajat, jotka välittävät kodin kuntosaleista, haluavat nähdä, että sinun on järjestetty hyvin, ei vain heitetty yhteen, joten varmista, että se on järjestetty ja puhdas ja että jokainen kappale näyttää tarkoitukselliselta", Crosthwaite sanoo.
Käytätkö juoksumatoja tai elliptisiä kouluttajia? Turvallisin veto on sijoittaa kotikuntosali kodin alimmalle tasolle ja betonilaattalattialle, McGoldrick sanoo.
"Jotta voisimme todella tuottaa lisäarvoa, sillä tulisi olla myös kumilaatoitettu lattia", McGoldrick lisää.
"Ostajat haluavat tietää, että kuntosali on riittävän tuuletettu, siinä on tarpeeksi ikkunoita, jotta harrastaminen olisi hauskaa, ja sillä on myös oikeat pistorasiat laitteiden kytkemiseen", Crosthwaite sanoo.
"Ostajat, jotka eivät tarvitse tai haluavat kotikuntosalia, pitävät sitä negatiivisena ominaisuutena, jonka he haluavat poistaa", varoittaa McGoldrick.