Talon (ja kaiken tärkeän asuntolainan) ostaminen voi olla stressaavaa prosessia, varsinkin jos se on ensimmäinen kerta. Mutta sen ei tarvitse olla niin. Steve Sexton, talouskonsultti ja toimitusjohtaja Sextonin neuvoa-antava ryhmä, selittää, mitä sinun on tiedettävä ennen ensimmäisen kodin ostaminen - ja miksi nämä asiat näyttävät aina tulevan kolmina.
Luotonantajat määrittävät luottopisteesi kolmella luottotoimistolla: Equifax, TransUnion ja Experian. ”Se on erityisen tärkeää tarkista luottotiedot hyvissä ajoin ennen lainan hyväksymistä ”, Sexton sanoo. "Jos raportissasi tapahtuu virheitä, on tärkeää korjata ne ennen hyväksymistä laina." Näin tekemällä hakuprosessi sujuu paitsi sujuvasti, myös se voi auttaa sinua säästämään rahaa hyvin.
"Tarkista kaikkien kolmen luottotoimiston luottoraportti ja tarkista virheelliset raportit tai virheet", Sexton sanoo. "Jos huomaat virheitä, ota yhteyttä luotonantajaasi varmistaaksesi, että kaikki on ajan tasalla." Mitä parempi pisteet, sitä alhaisempi korkosi todennäköisesti on, mikä voi tehdä kaiken raportin virheiden korjaamiseen kuluneen ajan arvoisen sillä aikaa.
Jokaisella asuntolainanantajalla on erilaiset palkkiot, sulkemiskustannukset ja kriteerit tarjoamilleen lainoille Sextonin mukaan, minkä vuoksi on erittäin tärkeää verrata eri lainanantajien korkoja. "Joillakin lainanantajilla on korkeammat palkkiot, jotka syövät budjettisi", hän sanoo. Hankkimalla tarjouksia kolmelta eri lainanantajalta saat varmasti parhaan tarjouksen, joka ei räjäytä budjettiasi.
Sexton ehdottaa ankkojesi saamista peräkkäin kauan ennen kuin haet asuntolainaa, varsinkin jos joudut tekemään suuria ostoksia (kuten uusi auto) ennen uuden kodin ostamista. "On myös suositeltavaa olla tekemättä suuria muutoksia talouteen vähintään neljä kuukautta ennen lainan hakemista", Sexton sanoo. "Muista, että luotonantajat haluavat nähdä johdonmukaisuutta."
Ennen kuin teet tarjouksia tai allekirjoitat paperityötä, Sexton ehdottaa itsellesi kolmen kysymyksen esittämistä: sopiiko se tarpeisiimme nyt ja missä Voinko tulevaisuudessa helposti varata velkoja ja kuinka paljon ylläpitoa tai kunnostamista on maksettava, kun ostan Koti?
Sinulla on oltava ennakkohyväksyntä ennen ostotarjousten tekemistä. "Tällä tavoin myyjän ei tarvitse odottaa, että sinut hyväksytään, ja on vaarassa joutua tuomaan talo takaisin markkinoille, jos et täytä vaatimuksia", Sexton sanoo. Suurin osa ennakkohyväksynnöistä on hyviä 90 päivän ajan, mikä tarkoittaa, että sinulla on runsaasti aikaa tehdä ostoksia täydellisestä kodista saatuasi omasi.
Lauren Wellbank
Avustaja
Lauren Wellbank on freelance-kirjailija, jolla on yli vuosikymmenen kokemus asuntolainateollisuudesta. Hänen kirjoituksensa on ilmestynyt myös HuffPostissa, Washington Postissa, Martha Stewart Livingissä ja muissa. Kun hän ei kirjoita, hänet voi viettää aikaa kasvavan perheensä kanssa Lehigh Valley -alueella Pennsylvaniassa.
