En ollut koskaan suuri pelaaja. Kun ikäiseni olivat kiireisiä tasoittumisessa, taistelemassa viimeisen pomon kanssa ja laskemisessa uusiin pelijulkaisuihin, olin huolissani pohjapiirrosten luonnostelemisesta ja suunnittelulehtien lukemisesta. Nyt tavallaan öinen Zillow-vieritys on saanut pelin kaltaisen laadun kuin minä selata luetteloita ja etsiä arvokkaita ominaisuuksia.
Nyt olen valmis nousemaan. Ja voin tehdä tämän, voin yksinkertaisesti hyödyntää sivuston suurinta ominaisuutta - hälytyksiä! Puhuin Zillowin kotitrendien asiantuntijan Amanda Pendletonin kanssa saadakseni tietää parhaista Zillow-hälytyksistä vuodelle 2021. Tässä on hänen neuvonsa talosi metsästyksen viemiseksi seuraavalle tasolle.
Ensin... miksi asettaa hälytys ollenkaan? Asuntomarkkinat liikkuvat salamannopeasti, ja jos asiakas on todella kiinnostunut talosta, ei ole aikaa viivyttää. "Valtakunnallisesti koteja myydään 13 päivän mediaanilla taivaan korkean kysynnän takia, joten jos haluat olla kilpailukykyinen tällaisissa markkinoilla, on todella välttämätöntä, että saat ilmoituksen heti, kun uusi koti tulee markkinoille, joka sopii kriteereihisi ", Pendleton sanoo.
Tallennettaessa hakua selain voi valita, kuinka usein he saavat päivityksiä hakuunsa: heti tai päivittäin. Tällä hetkellä välitön ilmoitus voi olla vain lippu täydellisen kodin turvaamiseen. On olemassa kolme käytännön ilmoitusta sekä vakavalle ostajalle että öiselle vierittäjälle, joka haluaa vain käydä läpi vakavasti viileitä koteja.
Satoja tai jopa tuhansia tulitikkuja tuottava hälytys tuskin palvelee talometsästäjää. Onneksi Zillow on tehty vastaamaan yksittäisten käyttäjien mieltymyksiin. "Mitä enemmän tietoja jaat hakusi ja tallentamiesi tietojen avulla, sitä paremmin Zillow voi räätälöidä kokemuksesi", Pendleton sanoo. Ostajien tulisi käyttää räätälöintivaihtoehtoja kaventaakseen tuloksia tunnistamalla ominaisuudet, jotka he pitävät kriittisinä seuraavalle kodilleen. Ja budjettitietoisille (eli melkein jokaiselle talonmetsästäjälle) tämä on paikka lukita hintaparametrit.
Jotkut ostajat keskittyvät tavanomaisiin tunnisteisiin, kuten makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärään. Mutta Zillowilla on myös mahdollisuus valita koteja, joista on vuoristonäköala, kaupunkikuvan tai ranta. Muita pandemiaystävällisiä tarpeita, kuten parvekkeita, yksityisiä viheralueita ja jopa kotikuntoja, voidaan etsiä. "Jos pakollisten luettelossasi on jotain todella spesifistä, kuten sinulla on oltava työpaja tai anopisviitti... silloin käytät kyseistä avainsanahakutermiä", Pendleton sanoo. Voit jopa lisätä "hevosen" avainsanaksi ja löytää kodin paitsi sinulle, myös työllesi! Se on toimiva ja kiehtova työkalu sekä ostajille että rentoille selaimille.
Yksi Zillowin uusimmista ominaisuuksista on sen piirtotoiminto, joka on erityisen hyödyllinen niille, jotka ovat jo rakastuneet tiettyyn paikkaan. "Voit piirtää piirtotoiminnon avulla ympyrän kiinnostavan naapuruston tietyn taskun ympärille", Pendleton sanoo. Lempikatu, joka on vuorattu noiden viihtyisien bungalowien kanssa? Kodit suosikkipuistosi vastapäätä? Asunnot nurkan takana suosikkikaupoistasi? Piirrä raja näiden sijaintien ympärille ja aseta hakuhälytys.
Terveystietoisille ihmisille, jotka joutuvat muuttamaan pandemian aikana, Zillowilla on nimitys hakuvaroitukselle, joka yksinkertaistaa kodin ostamista koronaviruksen iässä. Ensimmäinen on 3D-koti. Lukijat ovat saattaneet nähdä tämän viruksen Kentuckyn kodin 3D-kiertue. "3D Home" tarjoaa ensimmäisen persoonan näkökulman kokemuksen.
"3D-matkat... ovat nämä virtuaalikierroksia, jotka antavat sinulle tunteen, että olet siellä ja kävelet kodin kautta, mutta kaikki on digitaalista ja kaikki olohuoneesi turvallisuudesta ja mukavuudesta ”, Pendleton sanoo. Tämä on kriittinen piirre niille, jotka ylläpitävät sosiaalista etäisyyttä ja suojelevat vaarantuneita rakkaitaan.
Toinen vaihtoehto hälytyksen muokkaamiseen on "Zillowin omistama". Tämä ominaisuus on tarkoitettu ihmisille, jotka [etsivät] avaimet käteen -valmis koti, joka on jo tarkastettu ja korjattu ammattimaisesti ”, Pendleton selittää.
Näissä tapauksissa Zillow todella ostaa asuntoja ja valmistaa ne kokonaan ostajille. Tämä vaihtoehto tarjoaa etenkin talojen metsästäjille turvallisuuden tunteen etenkin niille, jotka muuttavat maastohiihtoa. "Zillowin omistamat kodit ovat käyneet läpi tarkan tarkistuslistan varmistaakseen, että ne ovat turvallisia ja toimivia, joten se voi tarjota paljon mielenrauhaa ostajalle", Pendleton sanoo. "3D-koti" - ja "Zillowin omistama" -valintojen välillä talonmetsästäjä voisi löytää kodin sähköpostihälytyksensä ja osta se näky näkymätön.
Sarah Magnuson
Avustaja
Sarah Magnuson on Chicagossa asuva, Rockfordissa, Illinoisissa syntynyt ja kasvatettu kirjailija ja koomikko. Hänellä on kandidaatin tutkinnot englannista ja sosiologiasta sekä maisterin tutkinto julkishallinnon johtamisesta. Kun hän ei haastattele kiinteistöasiantuntijoita tai jaa ajatuksiaan pesuputkista (pääaine) puolestapuhuja), Sarah löytyy tuottaessaan luonnoskomediaesityksiä ja vapauttamalla hänestä retroesineitä vanhempien kellarissa.