Talon lavastaminen on upean ensivaikutelman tekemistä. Haluat, että potentiaaliset ostajat tuntevat itsensä heti tervetulleiksi ja rentoiksi, jotta he voivat kuvitella itsensä asuvan siellä. Mutta aina on mahdollisuus sotkua. Ammattimaisten kodin vaiheiden mukaan myyjät, jotka haluavat järjestää kodinsa näyttelyä varten tai MLS-valokuvaukseen, voivat päästä eroon alkaen siitä, kun ensimmäisen huoneen ostajat näkevät: sisäänkäynti.
Kodin vaiheet auttavat poistamaan sotkua - etenkin etuoven ympärille kerääntyneitä esineitä - sekä henkilökohtaisia esineitä, jotka voivat häiritä. Kaiken kaikkiaan Sydney Gaskins, vanhempi projektipäällikkö, Punaisen talon lavastus ja sisustus Marylandissa sanoo, että "suurin asia, mitä ihmiset väärin tekevät, on se, että he eivät katso kotiinsa ulkopuolisen näkökulmasta. " Haluat "saumattoman, puhtaan ilmeen, joka on yhtenäinen ja joka näyttää kodin parhaiten", hän sanoo.
On käynyt ilmi, että sanonta "vähemmän on enemmän" pätee erityisesti lavastus sisäänkäynnit
, "Varsinkin jos sinulla on henkilökohtaisia esityksiä", sanoo Julie Chrissis, kiinteistöstylisti osoitteessa Chrissis & Companyn sisustus Massachusettsissa ja New Hampshiressa. "Et halua ruuhkan tuloa", hän sanoo. "Se on hankalaa ostajille."Joten, mitä pitäisi mennä ja mitä pitäisi jäädä? Aluksi Gaskins, Chrissis ja Rhode Island Uudelleen suunniteltu kotivaiheKristen Brown ja Amy Keeley suosittelevat näiden kuuden yleisen sotkuisen syyllisen siirtämistä läheiseen kaappiin.
"Sisäänkäynnit näyttävät aina olevan sotkuisia magneetteja", Gaskins sanoo. Hyödyllisten esineiden, jotka eivät ole niin kauniita, kuten sateenvarjotelineiden, poistaminen auttaa visuaalisesti siistimään sen.
Takit, hatut, huivit ja vastaavat kerääntyvät tänne, jolloin tila näyttää sotkuiselta. Vapaasti seisovat takitelineet voivat "antaa vaikutelman, että talossa ei ole tarpeeksi varastotilaa", Brown ja Keeley sanovat.
Sama ajatus on täällä - kenkien kasaamana nämä telineet näyttävät sotkuisilta ja viittaavat siihen, ettei talossa ole tarpeeksi säilytystilaa.
Pidä tila yksinkertaisena huonekaluilla, jotka sopivat oikein. “Suuret huonekalukappaleet, kuten vaatekaapit, voivat saada tilan täynnä, kun sen pitäisi tuntua avoimelta ja tilavalta ”, Brown ja Keeley kertovat. Suuret pöydät tulisi vaihtaa hoikkaampiin kredenzoihin.
"Usein sisäänkäynnillämme olevat matot ovat kuluneet ja likaiset, koska käytämme niitä jalkojemme pyyhkimiseen", Brown ja Keely sanovat. Sijoita puhtaaseen, joka on tarkoitettu vain esityksiä varten. Ja on parempi, jos se on "tyylikäs kuin toimiva", Chrissis sanoo, koska ne näyttävät kiillotetuilta ja myös valokuvaa paremmin.
“Vaikka saatat rakastaa pörröisiä ystäviä, kaikki potentiaaliset ostajat eivät”, Sanovat Brown ja Keeley. Koiran tai kissan kulhot, roskakorit ja talutushihnat voivat saada ostajat kuvittelemaan likaa ja mahdollisia vaurioita muualla talossa, joten vain työnnä kaikki pois.
Nyt kun se on epäselvä, mitä pitäisi olla sisäänkäynnilläsi? Asiantuntijoiden yksimielisyys: Ohut konsolipöytä tai credenza. "Se on täydellinen korostuskappale, joka voi olla toimiva ja houkutteleva silmille", sanoo Gaskins. Jos eteinen ei ole riittävän suuri yhdelle, kokeile kapeaa penkkiä.
Tuo sitten joitain kasveja tai kukkia "lisäämään raikkautta ja elämää tilaan", Brown ja Keeley sekä mukava, hienovarainen taideteos tai peili. Sen lisäksi, että tila näyttää visuaalisesti suuremmalta, Brown ja Keeley, joilla on täällä peili, "antavat ostajalle kirjaimellisesti mahdollisuuden nähdä itsensä kotona". Tässä on loppujen lopuksi asia!
Courtney Goodrich
Avustaja
Courtney Goodrich on freelance-kirjailija, toimittaja ja stylisti, joka työskentelee toimitusta ja markkinointia koskevissa projekteissa, jotka kattavat taiteen, suunnittelun, matkustamisen ja ruoan. Hänen työnsä on ilmestynyt Design New Englandissa, jossa hän työskenteli henkilöstön parissa 7 vuotta, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Spirit, Boston Häät, Cape Cod Life, Coastal Design, The Coastal Table, Interiors Boston, New England Home, Northshore, Northshore Home ja Jenkki. Hän asuu Massachusettsissa miehensä ja tyttärensä kanssa 125-vuotiaassa maalaistalossa, jossa hän haluaa tutkia suunnittelusuunnitelmia ja kokeilla reseptejä hänen rakastetusta keittokirjakokoelmastaan suosimalla ranskaa ja ranskaa Italialainen.