Ilmeisen lisäksi - luotto-pistemäärän harjaaminen, oravainen käsiraha, sydämellisiä ominaisuuksia Zillowissa- mitä voit realistisesti tehdä juuri nyt valmistautuaksesi kodin ostamiseen ensi vuonna?
Hyvä uutinen: Kyllä, korot ovat matalat. Mutta ei kovin hyvät uutiset? Lainoja on vaikeampaa saada, kun pankit tiukentavat standardejaan, sanoo Linda Bell, henkilökohtaisen rahoituksen asiantuntija NerdWallet. Tämä on odotettavissa taantumissa, mutta koronaviruspandemia vaikeuttaa pankkien saavan hyvän lukea luotonottajien taloudellisia kuvia, kiitos furlough-sopimusten, muiden velkojien kanssa tehdyt sopimukset laskujen pitämisestä ja lisää.
Jos olet lähellä kotihaun käynnistämistä ja haluat lisätä hyväksynnän mahdollisuuksiasi, on järkevää tehdä ostoksia eri lainanantajien kanssa, Bell sanoo.
Aiemmin sinulla oli oikeus saada ilmainen luottoraportti kolmelta luottotoimistolta (Experian, Equifax ja TransUnion) kerran vuodessa. Mutta Bell antoi meille jotain mielenkiintoista: Voit nyt saada luottotiedot viikoittain ilmaiseksi. Kun niin monet ihmiset ovat huolissaan taloudellisesta terveydestään, kansalliset luottotietovirastot antavat ihmisille
viikoittainen pääsy seurata luottotietojaan toukokuuhun 2021 saakka."Jos haluat parantaa luottoprofiiliasi, varmista, että maksat laskusi ajoissa ja pidät luottosaldosi alhaisina", Bell sanoo.
12 prosenttia asunnon ostajista (ja 28 prosenttia alle 28-vuotiaista ostajista) nostaa käsirahansa ystävien tai perheen rahalahjalla raportti National Association of Realtors -yhtiöltä. Mutta käsirahaa varten on paljon sääntöjä lahjarahoista, koska lainanantajat haluavat varmista, että rahat ovat todellisuudessa lahja eikä ylilaina, joka ylittää lainanottajat.
"Jos sinulla on onni, että perheesi auttaa käsiraha, hanki lahja nyt ja talleta se", sanoo Payman Emamian, Compass-kiinteistönvälittäjä Los Angelesissa. "Se helpottaa asioita linjalla, koska se auttaa sinua välttämään lisää lahjaan liittyviä kysymyksiä."
Lainanantajat haluavat rahan saavan ennen lainan jatkamista ja pyytävät ystävältä tai lahjakorttia perheenjäsen, joka ilmoittaa, kuinka paljon he antavat, mistä raha tulee, ja että he eivät odota saavansa maksua takaisin.
Tarkista budjettisi ja määritä, mitä mukavasti viettää kotiisi, sanoo Bryan Lima, asuntolainan alullepanija Georgiassa. Kun otat huomioon esimerkiksi HOA-maksut, verot ja hätäkorjausrahaston, saatat huomata, että asuntolainaan kulutat mieluummin vähemmän kuin mitä sinulle hyväksytään.
Asuntolainalaskuri on hyvä lähtökohta tälle harjoitukselle, mutta kun etsit kotiostosmatkaa, haluat kuulla asuntolainan välittäjää tai luotonantajaa auttamaan tulojesi, omaisuutesi ja velkojesi tarkistamisessa ja luottotiedon tarkastelussa, Lima sanoo. Voit alkaa kerätä asiakirjoja, joita lainanantajat haluavat, mukaan lukien veroilmoitukset ja tilinpäätökset, mutta ole valmis jatkamaan viimeisimpien taloudellisten tietojen pyöristämistä, kun lähestyt tosiasiallisesti ostaminen.
Jos olet ensimmäistä kertaa ostaja, saatat saada etukäteismaksua ja sulkemiskustannustukea tai jopa erityisiä lainaohjelmia, joiden korot ovat alhaisemmat. NerdWalletilla on resurssi joka jakaa ensimmäiset kotiohjelmat valtioittain.
Harkitse lainaa tarkastellessasi kuntoutuslainaa, ehdottaa välittäjä ja RE / MAX North Professionals -yrityksen omistaja David Parsons Burlingtonissa, Vt.
”Monet luotonantajat tarjoavat nyt kilpailukykyisiä kuntoutuslainoja, joiden avulla voit lainata tarpeeksi ostoa varten koti, joka vaatii jonkin verran työtä ja siirtyy tavalliseen lainaan, kun työ on valmis, Parsons sanoo. "Tämän avulla voit löytää" timantin karkeasta ", jonka muut ovat jättäneet huomiotta, ja antaa sinulle mahdollisuuden tehdä siitä omasi."
