Koska markkinoilla on lukemattomia lainatuotteita, on hyvät mahdollisuudet, että sinun ei tarvitse laskea edes puolta tästä summasta. Tässä on joitain parhaita vaihtoehtoja alle 20 prosentin laskemiselle.
Ennakkomaksuvaatimus FHA-laina on 3,5 prosenttia niille, joiden luottopisteet ovat vähintään 580. Jos pistemäärä on 500–579, sinun on suoritettava 10 prosentin käsiraha.
Kuka voi hakea sitä: Jokainen, joka täyttää luottopisteiden vähimmäismäärän ja enimmäisvelkasuhde (43 prosenttia) on oikeutettu FHA-lainaan. Toisin kuin yleisesti katsotaan, FHA-lainoja ei ole rajoitettu ensiasunnon ostajiin. Vaikka olisit jo ottanut FHA-asuntolainan, voit ottaa toisen seuraavaan kotiisi.
Rajoitukset: Velan ja tulon kokonaissuhteen, kuukausittainen asuntolainamaksu mukaan lukien, on oltava alle 43 prosenttia. Jotkut lainanantajat sallivat kuitenkin jopa 50 prosentin DTI: n.
VA-lainoja voivat saada sekä nykyiset että entiset asevoimien jäsenet, mukaan lukien kansalliskaartin ja varajäsenet.
VA-lainoilla ei ole käsirahaa, ja niitä voidaan käyttää useita kertoja. Esimerkiksi, jos otat VA-lainaa ostaaksesi talon ja myymällä sen viidessä vuodessa, voit ostaa seuraavan kotiisi VA-lainalla.
Rajoitukset: Tarvitset edelleen hyvää luottoa voidaksesi saada VA-lainaa, yleensä pisteet 620 tai korkeammat ja velan ja tulojen suhde 41 prosenttia tai vähemmän.
Haittapuolet: Jotkut myyjät uskovat, että VA-lainojen sulkeminen kestää kauemmin, ja voi olla vaikeampi saada tarjouksesi hyväksytyksi.
Kuka voi hakea sitä:Jos haluat nähdä, onko potentiaalinen talosi kelpoinen, kirjoita osoite tähän. Luottopisteiden on oltava vähintään 640, velkasuhde 41 prosenttia tai vähemmän ja palkka, joka ei ylitä vuotuisia tulorajoja.
Jotkut lainanottajat ajattelevat, että kaikki tavanomaiset lainanantajat vaativat 20 prosentin käsirahan, mutta useimmat hyväksyvät vain 5 prosenttia. Jotkut saattavat myös sallia 3 prosentin käsirahan, mutta todennäköisesti korkeammat korot. Sinun on myös oltava ensimmäistä kertaa kotiin ostava laittaa 3 prosenttia alas.
Kuka voi hakea sitä: Luottopisteiden on oltava vähintään 620 ja velkasuhteen tulee olla enintään 50 prosenttia.
Rajoitukset: Lainan kokonaissumman on oltava alle vuosirajan. Vuonna 2020 se oli 510400 dollaria suurimmalla osalla maata.
Zina Kumok
Avustaja
Zina kirjoittaa säännöllisesti sisältöä tärkeimmille finanssimerkkeille ja on ollut esillä Lifehacker, DailyWorth ja Time. Hän maksoi 28 000 dollarin arvoiset opintolainat kolmessa vuodessa ja tarjoaa nyt henkilökohtaista taloudellista valmennusta Conscious Coinsissa.
