Vaikka et olisi jo löytänyt itsesi toivottomasti riippuvainen "Auringonlaskun myymisestä, Olet todennäköisesti silti nähnyt sen kiertävän eteenpäin pikkukuvien katselun Netflixiä lukiessasi. Esityksen lähtökohta on häpeämättömästi pinnallinen - kauniit ihmiset myyvät kauniita koteja kauniille ihmisille - mutta käsite on juurtunut todellisuuteen.
Christine Quinn, Chrishell Stause ja loput “Selling Sunset” näyttelijöistä kirkastetaan kiinteistöjen vaikuttajattai agentit, jotka käyttävät sosiaalista tarjontaa kotiensa myyntiin. Heidän maailmansa saattaa vaikuttaa vaikealta, mutta edustajat ovat yleensä yhtä mieltä siitä, että sosiaalisen median käyttäminen itsesi mainostamiseen on vain hyvää liiketaloutta. Vaikka runsaasti aineita tehdä käyttävät sosiaalista mediaa markkinointivälineenä omaisuuksilleen, kiinteistövaikuttajat rakentavat läsnäolon - ja tuhannen tai useamman seuraajan - omien persoonallisuuksiensa ja elämäntapojensa ympärille.
Se on osittain kiitos vaikuttajakulttuuri, joka ei katoa pian: lähes kolme neljäsosaa Gen Zersistä ja vuosituhannista seuraa vaikuttajia sosiaalisessa mediassa, ja yli 50 prosenttia sanoo luottavansa seuraamiinsa vaikuttajiin, mukaan
Vaikuttaja-raportti julkaistiin viime vuonna.Kiinteistönvälittäjillä vaikuttajina on merkittävä rooli kiinteistöalan muokkaamisessa ja ohjaamisessa. Edistämällä yritystietoja sosiaalisessa mediassa ne voivat auttaa monipuolistamaan mahdollisten ostajien joukkoa ja turvaamaan myynnin nopeammin. Ymmärtääkseni paremmin yhden kanssa työskentelyn edut puhuin kolmen kiinteistöalan vaikuttajan kanssa.
Nicole A. Ramos Beauchamp, Engel & Völkers NYC: n globaali kiinteistöneuvonantaja, käyttää sosiaalista mediaa markkinoidakseen yritystietoja ja pitääkseen niitä potentiaalisia ostajia tavalla, jolla on sisäänrakennettu mukavuuden tunne "erittäin yhteydessä olevassa maailmassa", hän selittää.
Beauchamp sanoo, että hänen läsnäolonsa sosiaalisessa mediassa tarjoaa mahdollisille kuluttajille linssin hänen elämäntapaansa ja New Yorkin mukavuuksiin. "Strategian ytimessä, jos sitä voidaan kutsua niin, on jakaa joitain elämäni intohimoja: loputon rakkauteni kotikaupunki (NYC), arkkitehtuuri, hyvä ruoka, taide, matkailu - jotka kaikki sopivat hyvin myös työelämääni ", hän sanoo.
Kiinteistönvälittäjän seuraaminen Instagramissa tarkoittaa, että saat käsityksen heidän toiminnastaan, mikä puolestaan voi auttaa sinua päättämään, haluatko työskennellä heidän kanssaan.
Ashley Tingstad, Las Vegasissa sijaitsevan Crighton Rinaldi Teamin edustaja, käyttää sekoitusta Instagram ja TikTok rakentaa brändinsä ja liiketoimintansa agenttina. Hän käyttää tilejään vastaamaan yleisiin kysymyksiin, jakamaan esimerkkejä tosielämän tilanteista ja esittelemään luovuuttaan, huumorintajua ja ystävällisyyttään.
"Käytän sosiaalista mediaani havainnollistaakseni persoonallisuuttani ja luotettavuuttani kiinteistönvälittäjänä", Tingstad sanoo. ”Se on asema, jonka haluat täyttävän mahdollisimman pätevä ja miellyttävä henkilö. Miellyttävä oleminen lisää vain helpon tunteen; Tietäen, että voit luottaa heidän luomiinsa suhteisiin edustamalla sinua, on positiivinen kokemus kaikille mukana oleville. "
Kun kysyt välittäjälle kysymyksiä Instagram-tarinan kautta, voit luoda epävirallisen yhteyden heidän kanssaan ennen tapaamista. Lisäksi kiinteistövälittäjän positiivisessa vuorovaikutuksessa seuraajiensa kanssa on hyvä mainostaa myös sinua ostajana. Voit heiluttaa huolet siitä, että agentti ei ole luotettava, koska heillä on valtava seuraajapohja, johon voi vastata, jos jokin menee pieleen.
Kenny Truong, Oaklandissa toimiva agentti, jolla on eXp Realty, käyttää Instagram-tarinoita dokumentoidakseen matkansa agenttina. Sosiaalinen media on ollut tärkeä tekijä hänen rakentamisessaan #FASTAGENT samalla kun verkostoituu muiden edustajien kanssa.
"Agentit kaikkialla Yhdysvalloissa seuraavat minua oppimaan parhaita vinkkejä ja strategioita kiinteistöjen myymiseksi", hän sanoo. Ja Truongin mukaan yhteys suureen agenttikokoelmaan voi tarkoittaa pääsyä yksinoikeudellisiin listoihin viikkoja ennen kuin ne tulevat markkinoille.
Vaikka uskollinen seuraajapohja voi olla hyvä merkki, kiinteistöalan ammattilaisen arvon ei pitäisi koskaan riippua pelkästään seuraajamääristä, Beauchamp sanoo.
"Kaikille kuluttajille, jotka harkitsevat työskentelyä edustajan kanssa, haluat työskennellä kiinteistöasiantuntijan kanssa, joka on puolestasi ja edustajasi liiketoimissasi", Beauchamp toteaa. "Kun haastattelet ammattilaisia työskentelemään, erota heidän kokemuksensa ja markkinatuntemuksensa, neuvottelu- ja viestintätaidot."