Kodin ostaminen on todennäköisesti kallein ostoksesi, jonka olet koskaan tehnyt, joten siinä ei ole mitään vikaa, että sinulla on luettelo pakollisista kohteista, joiden avulla voit arvioida yritystietoja. Odotusten hallitsemiseksi kiinteistönvälittäjät kertovat todennäköisesti, että on lähes mahdotonta löytää koti, joka täyttää kaikki toivelistallasi olevat kriteerit ja Juuri niin sattuu olemaan haun säteellä ja budjetissa.
Tämä voi saada kodin ostamisen tuntumaan hieman pelinäytöltä. Pitäisikö tehdä tarjous talosta, jonka sinä enimmäkseen Kuten? Vai onko tasapainossa jotain parempaa? Ja voidaksesi tehdä tämän erityisen korkean panoksen, entä jos pysähtyisit tekemään tarjouksen "melko hyvälle, mutta ei täydelliselle" talolle, ja toinen ostaja napsahtaa sen kiinni näillä kilpailumarkkinoilla?
Vaikka kaikkien toivelista näyttää erilaiselta, Ryan Christensen, välittäjällä ja välittäjällä Anaheimissa, Kaliforniassa, on kultainen sääntö ensimmäistä kertaa ostaville kotiin ostajille, mikä voi auttaa heitä päättämään tarjouksen tekemisestä.
Jos koti tarkistaa 85 prosenttia etsimäsi, sinun kannattaa harkita tarjouksen eteenpäin siirtämistä, Christensen neuvoo. Ainoa tapa löytää koti, joka vastaa 100 prosenttia toivelistallasi, on, jos rakennat kodin mukautetusti, hän selittää, mikä, spoileri-hälytys, sisältää myös oman joukko haasteita, mukaan lukien päätöksenteko, aikataulujen siirtäminen ja rakentajien pikavalinnat.
Joten kun hän työskentelee ensimmäisten ostajien kanssa, hän jakaa "85 prosentin säännön" heidän kanssaan alusta alkaen - mikä poistaa ajanhukkaa.
"Se saa ensimmäisen kerran ostaja unelmakotiinsa paljon nopeammin", hän sanoo. "Epäilyjen poistaminen ja prosessin selvittäminen on osa tehtäväämme."
Tietenkin, toisin kuin takapihan koko tai olohuoneen asettelu, kodissa on joitain tekijöitä, joiden ei pitäisi olla neuvoteltavissa, kun ne paljastetaan a kotitarkastus. Kattoon tai perustukseen liittyvät ongelmat, seinämän halkeamat, vesitahrat katossa, homeongelmat ja jyrsijöiden ja tuholaisten tartunnat ovat joitain "punaisia lippuja", jotka haluat ratkaista, hän sanoo.