Kun suurin osa ammattitaitoisesti järjestämistäsi kodeista myydään viikon sisällä, se on melko pirun hyvä ennätys. Se on myös osoitus Darla DeMorrowin, omistajan, lahjakkuudesta HeartWorkin järjestäminen lähellä Philadelphiaa, ja hänen miehistönsä, jotka ovat järjestäneet ja järjestäneet koteja yli 15 vuoden ajan.
Otetaan esimerkiksi tämä äskettäinen projekti: neljän makuuhuoneen, kolmen kylpy talo Waynessä, Pennsylvaniassa, joka myytiin täydellä hinnalla, ennen kuin se edes virallisesti tuli markkinoille.
Yksi umpikujan 2113 neliömetrin monitasoisen kodin hankalimmista tiloista, jolla oli joitain etuja, kuten kovapuulattia ja äskettäin uusittu kylpyhuone oli pieni keittiö, joka oli "loukussa 80-luvulla", DeMorrow sanoo.
”Se oli ensimmäinen kahdesta huoneesta, jonka näit tullessasi taloon. Ei ollut mihinkään piiloutua, joten meidän piti saada tämä tila houkuttelemaan ostajia sisään etuovesta. Nykyinen keittiö oli päivätty, pimeä ja ahdas. "
Ensisijaisina kysymyksinä olivat huonontuneet DIY-projektit (mukaan lukien vaarallinen valaistus), vanhentuneet puukaapit, kiireiset ja vaalea ruskea linoleumi, rikki jääkaapin jääpalakone ja ruostumattomasta teräksestä valmistettu astianpesukone, joka törmäsi vanhempiin laitteet. Vaikka kiinteistönvälittäjät kutsuivat tilaa "repäisyksi", DeMorrow ei katsonut, että keittiö olisi tarvittava niin laajasti.
"Tarvitsimme kasvojenkohotuksen, ei avoimen sydämen leikkausta", hän sanoo. "Tiesin, että voimme saada tämän tilan loistamaan tukeutuen maalaistalon suuntaukseen."
Ensinnäkin, vapauttaakseen tilaa jo ahtaassa huoneessa, hän pienensi vastasyvyiseksi jääkaapiksi.
"Asiakas suostui ostamaan uuden jääkaapin, jolla oli valtava ero", DeMorrow sanoo. "Vanha jääkaappi näytti tarttuvan oviaukkoon, mutta sen jälkeen voit selvästi nähdä etuovesta keittiön ikkunaan esteettömästi."
Uuden jääkaapin ja olemassa olevan astianpesukoneen sovittamiseksi ostettiin ruostumattomasta teräksestä valmistettu valikoima, "joka esitteli koko keittiön päivitetyn ilmeen", hän sanoo.
Seuraavaksi edellä mainittu DIY-valaisin lieden yläpuolelta poistettiin ja yksittäinen kaappi siirrettiin kattoon.
"Tämä loi keittotason mikroaaltouunille, joka vapautti valtavan määrän vastatilaa", DeMorrow sanoo. "Huone oli jo alkamassa avautua."
Muut valaistusmuutokset sisälsivät yhden riippuvalaisimen asennuksen pesuallas ja keskikatto puoliksi huuhteluvaruste, varmistaen samalla, että huoneen yksi ikkuna pysyi keskeytyksettä luonnollisen kevyt. Ja tietysti maali voi välittömästi kirkastaa minkä tahansa huoneen.
"Valitsimme suositun kaksisävyisen sviitin, jonka pohjakaapeissa oli laivastonsininen", hän sanoo. ”Olimme jumissa takapuskurin kanssa, joten meidän oli yksinkertaistettava palettia mahdollisimman paljon, minkä vuoksi päällisten maalaus samoin kuin seinän väri oli järkevää. Tämä kirkas ja rohkea kohtelu on hauskaa. "
Sitten yksinkertaiset, halvat harjattu nikkeli-vetolaatikot lisäävät hieman kiiltoa, kuten "huoneen korut", DeMorrow toteaa.
"Tämä kirkas päivitys ei ole kallista verrattuna muihin lattiavaihtoehtoihin eikä vaadi melkein mitään valmistelua tai seisokkeja", hän sanoo.
Ylivoimaisesti kustannustehokkaimmat päivitykset olivat laastin päivittäminen ja tekomarmorikalvon lisääminen työtaso, hän sanoo. Ensinnäkin DeMorrow pyysi backsplash-laatan ammattimaisesti höyrypuhdistaa; sitten hän ja hänen tiiminsä maalasivat koko laastin varmistaakseen, että se oli kirkas ja puhdas.
"Seuraavaksi lisäsimme tekomarmorikalvon olemassa olevaan laminaattiin", DeMorrow sanoo ja huomauttaa, että väri on turkkilaista tekomarmoria. ”Tämä tuote on taika! Alle 200 dollaria saamme tuoreen, trendikkään pinnan, joka loistaa mailia. Se ei vaadi pesualtaiden asennusta ja kuluu hyvin vuosia normaalissa päivittäisessä käytössä. "
Yksityiskohdat, kuten nykyaikainen roomalainen sävy, ja kirkkaat ja siniset purkit pesuallashyllyissä lisäävät täydellisen viimeistelyn kosketa ja vedä katse takapihalle - etkä mieluummin viettää enemmän aikaa ulkona kuin tässä viehättävässä päivitetyssä keittiö.
