Joten lapsesi huone on hieman katastrofialue. Hei, ei tuomiota täällä. Sotkuisuus on osa elämää, mutta valitettavasti se ei ole osa kodin onnistuneen myynnin prosessia. Siellä tulevat kotiporrastajat - ne vapauttavat muutamia yksinkertaisia temppuja saadakseen talon näyttämään houkuttelevalta kaikenlaisille ostajille.
Perheiden onneksi porraskäyttäjillä on nopeita ja edullisia tapoja sisällyttää upean näköiset säilytys- ja suunnitteluperiaatteet, jotka muuttavat jopa kaoottisimmat lastenhuoneet. Täällä lavastusasiantuntijat jakavat parhaat vinkit lasten huoneiden näyttämiseksi upeilta.
Kyllä, upea keittiö nostaa omaisuutesi ostajien luettelon kärkeen, mutta älä unohda lasten makuuhuoneita, kertoo atlantalainen sertifioitu ammattitaitoinen järjestäjä Naeemah Ford Goldson, Palauta tilausammattilaisten järjestäminen.
"Lapsen huoneen esitteleminen ostajalle on tärkeää, koska haluat heidän kuvittelevan itseään siinä tilassa", Goldson sanoo. "Jos heillä on lapsia tai aikoo jonain päivänä, he haluavat varmistaa, että heillä on tarpeeksi tilaa heille. Tilan järjestäminen tarkoittaa, että heidän ei tarvitse miettiä, missä he säilyttävät lastensa leluja, vaatteita ja kirjoja. On rauhoittava laatu kävellessäsi tilaan, joka on hyvin järjestetty ja lavastettu. "
Lastenhuoneiden syyllinen numero yksi? Vuoria leluja ja pehmoleluja, sanoo Carol Smith, presidentti Luovat kodin vaiheet Charlotte, N.C.
"Säilytä muutama lapsesi suosikki koreissa kaapissaan", Smith sanoo. Sitten pakkaa loput näkyvistä.
"Selitä lapsellesi, että lelut ovat lomalla tai muuttavat aikaisin uuteen taloon", hän sanoo. "Tai pyydä lasta valitsemaan muutama lelu lahjoitettavaksi lapsille, joilla on vähemmän onni."
Säilytä suuria leluja, kuten keittiöt, nukketalot, teltat ja Lego-luomukset kaapin yläosassa, jotta vierailevat lapset eivät rikkoa niitä, hän lisää.
"Usein lapsen huoneesta puuttuu vain koti esineille, joten tärkeintä on varmistaa, että jokaisella esineellä on paikka asua", kertoo Goldson, joka kirjoitti Siisti Tessa, lastenkirja, joka opettaa lapsia järjestämään huoneensa.
"Vaatekaapit myyvät koteja, ja jos sinulla on varaa hankkia mukautettu kaappi lastesi tilalle, se antaa sinulle varmasti pienen edun kaikkiin asuntokomplekseihin ilman mukautettuja kaappeja", hän sanoo. "Rakastan käyttää myös pystysuoraa seinätilaa asentamalla hylly, kelluvat hyllyt tai vapaasti seisova kirjahylly."
Jos lapsesi huone on järjestetty väärin, ostajat saattavat ajatella, että se on liian pieni, joten strateginen huonekalujen sijoittelu on avain tilan avaamiseen, sanoo Lisa Shipley, omistaja Kuvittele kodin lavastus ja suunnittelu Beavertonissa, malmissa.
"Huolehdin, että kaikki kulkutiet ovat vapaita kaappeja varten, ja monta kertaa muutan tarpeettomista kalusteista, jotta huone näyttää suuremmalta", Shipley sanoo.
"Useimmat ostajat ovat pääasiassa huolissaan huoneen koosta ja kaapista, joten jos sellaista ei ole, etsin tapoja ehdottaa varastointia potentiaaliselle ostajalle - kuten pukeutuja toisesta huoneesta tai hyvin sijoitettu kaappi. "
Vastusta kiusausta pudottaa kasa rahaa sellaisten järjestelmien järjestämiseen, jotka eivät toimi tilallesi. Sen sijaan, että tyhjennät tuotteet ennen kuin ostat mitään, Goldson sanoo.
"Kun olet päättänyt, mitkä tuotteet varastoidaan ja mihin, tämä voi tarkoittaa sijoittamista uuteen kaappiin tai säilytysjärjestelmään tai uusiin kontteihin", hän selittää:
"Ehkä he tarvitsevat laatikoita, pitkiä ja lyhyitä ripustustiloja, koukkuja reppuihin, vyöihin ja hattuihin sekä kenkien säilytystilaa. Mittaa aina hyllyjesi ja laatikoidesi leveys, korkeus ja syvyys ennen uusien säilytystuotteiden ostamista. Kirkkaat astiat ovat hienoja, koska lapset näkevät, mitä sisällä on.
"Kustannustehokkaat korit voivat kasvaa lapsen kasvaessa: Kun he ovat pieniä, niitä käytetään leluihin, ja myöhemmin niitä käytetään ylimääräisiin huopia tai koripalloja varten", hän sanoo.
"Mielestäni teini-ikäiset ovat kaikkein haastavimpia, koska heillä on usein melko eklektinen maku ja heidän huoneensa voivat olla vaihtelevassa määrin rock-tähtien muistoesineitä urheilijoukkueiden sisustuksessa ”, Smith sanoo. "Meidän on käytävä kovia keskusteluja vanhempien kanssa ja pyydettävä heitä poistamaan esineet, jotta huone houkuttelee kaikkia ikäryhmiä."
Shipley lisää, että jos teini-ikäisen huone on kasattu likaisella pyykillä ja seinästä seinään -julisteisiin, se sulkee ostajat pois.
"Ota julisteita ja taideteoksia, mutta pidä joitain kouluvälineitä liittääksesi ostajat paikalliseen kouluun", hän sanoo. "Heidän sängynsä tulisi laittaa joka päivä, ja ehdotan uuden neutraalin värisen vuodevaatteen ostamista."
Smith suosittelee sijoittamista kaksinkertaisen tullin tuotteisiin: Käytä värikkäitä säilytyskuutioita ottomaanina sängyn juuressa ja kahta pientä laatikossa olevaa laatikkoa sivupöytien sijaan.
"Ryhmittele värit yhteen, kuten punaiset kirjat yhdellä hyllyllä ja sininen toisella, joten ulkoasu on yhtenäinen ja vähemmän sotkuinen, joten ostajat keskittyvät ostamaan kotiisi", lisää Shipley.
Koska monet ostajat tuovat lapsensa avoimiin taloihin, asianmukaisen lavastuksen pitäisi saada heidät myös rakastamaan sitä, Shipley toteaa.
"Vanhemmat huolehtivat riittävästä tilasta ja toiminnasta, mutta on tärkeää, että lapset voivat kuvitella olevansa siellä asuvia", hän selittää.
"On hienoa, kun huone on hyvin sisustettu ja järjestetty, koska lapsilla on joskus vaikeuksia aika lähteä vanhasta kodistaan ja yrittää kuvitella olevan mukava ja onnellinen uudessa kodissa ”, hän sanoo. "Lapsen emotionaalinen yhdistäminen uuteen tilaan voi vaikuttaa vanhempien päätökseen siitä, ostavatko he kodin vai ei."