Ennen kodin markkinoille saattamista on tärkeää varmistaa, että paikka näyttää parhaimmalta. Tämä pätee erityisesti olohuoneeseen, jossa ostajat todennäköisesti yrittävät kuvitella itsensä rentouttavaksi. Olohuoneissa on kuitenkin yksi tekijä, jonka useimmat myyjät jättävät huomiotta -TV-sijoitus. Kiinteistövälittäjät eivät näytä olevan samaa mieltä. Vaikka jotkut ajattelevat, että television pitäminen olohuoneessa avointen ovien tilassa on ratkaisevan tärkeää, toisten mielestä se vie kodin maun pois. Se on ongelma, josta myyjät eivät näytä puhuvan, eikä myöskään sen ratkaisu ole selkein.
Mihin sijoitat - tai et sijoita - televisio on viime kädessä sinun. Mutta kannattaa olla tietoinen siitä, miten tulevat ostajat voisivat kokea sen. Ennen kuin päätät, ota huomioon kiinteistönvälittäjien alla olevat neuvot.
Hayley Westoff, Compass-kiinteistönvälittäjä, sanoo, että jos televisioasetuksia ei ole hyvä, ostajat suljetaan. "Olen havainnut sen olevan eräiden ostajien kauppiaita, etenkin Chicagon asunnoissa", hän sanoo. "Paljon aikaa siellä on diagonaalinen takka, ja se heittää ostajat kokonaan pois."
Allison Chiaramonte, New Yorkin Warburg Realty -edustaja ei usko, että television (tai television puuttumisen) avaaminen ovella on valtava ratkaiseva tekijä. "Se ei yleensä ole sopimuksen rikkoja", Chiaramonte sanoo. "Useimmat ostajat ymmärtävät, että televisio voidaan ottaa pois ja korvata taiteella tai peilillä."
Mutta jos se on muodollisempi olohuone, television ei pitäisi olla painopiste, hän sanoo. "Sinun täytyy nähdä, mitä näytät, ja nähdä, mihin omaisuus eräänlainen sopii", Chiaramonte sanoo.
Westoffin mukaan suurin osa ostajista haluaa visualisoida itsensä asunnossa kodissa - ja ymmärrys siitä, miten he olivat asettaneet television olohuoneeseensa, on osa sitä. "Huonekalujen uudelleenjärjestäminen ja joko television tai peilin sijoittaminen siihen, mihin televisio menisi, auttaa ostajaa visualisoimaan miltä asetus näyttäisi", hän sanoo.
Erityisesti hankaliin tiloihin - esimerkiksi huoneeseen, joka ei ole täydellinen neliö tai jossa ei ole seinätilaa - ostajat haluavat, että laitat työn heille ja näytät heille, kuinka se voitaisiin perustaa. Westhoff suosittelee tilan järjestämistä tämän saavuttamiseksi.
Yksi TV-sääntö on aina voimassa riippumatta siitä, mihin sijoittaa sen. Chiaramonte sanoo, että sinun pitäisi ehdottomasti poistaa televisio, jos se on vanhentunut. "Jos sinulla on todella vanha, paksu, hullu televisio, se saa ihmiset varmasti miettimään, miksi sitä ei päivitetä, ja miettimään, mitä muuta talossa ei ehkä päivitetä", hän sanoo.
Jos luulet, että televisiosi on liikaa keskipiste olohuoneessasi, voit löytää yksinkertaisia tapoja anna sen sekoittua. Ensinnäkin Chiaramonte sanoo, että uudet televisiot, joissa on peili- tai taide-esiasetukset, voivat olla tehokas peite. Jos televisio on asennettu kaappiin tai hyllyseinään, voit yksinkertaisesti sulkea kaapin.
Viime kädessä TV-sijoittelu perustuu henkilökohtaisiin mieltymyksiin. Chiaramonteen mukaan ei ole olemassa yhtä ihanteellista järjestelyä. "Joillekin ihmisille ihanteellinen paikka on smack keskellä olohuonetta, ja joillekin ihmisille se ei ole ihanteellinen paikka", hän sanoo. "Se riippuu todella siitä, kuka ostaa ja katselee taloa."
Vaikka takan yläpuolella on yleinen paikka, Westhoff sanoo, että ostajat ovat alkaneet huolestua siitä, kuinka korkea vaippa on. "He eivät halua rasittaa niskaansa katsellen televisiota", hän sanoo. "Minä eivät olleet ostajia ostaneet kiinteistöä koska vaippa oli liian korkea eikä heillä olisi mihinkään laittaa televisiotaan. " Onko se takan yläpuolella vai asennettu tavalliseen seinään, ei ole olemassa yhtä vastausta parhaaseen sijoitteluun - sinun on päätettävä, mikä täyttää tilasi tarpeet.
Antonia DeBianchi
Avustaja
Antonia on elämäntapa-, ruoka- ja viihdekirjailija Etelä-Floridasta. Hän sai journalistin tutkinnon Bostonin yliopistosta ja rakastaa kaikkea kaupunkielämässä. Kun et kirjoita, löydät hänet keittiöstä, joka pyrkii saavuttamaan paljasjalkaisen Contessa-statuksen, kävelemässä rannalla tai katsomassa loputtomia rom-maratoneja.
