Jokainen tämän sivun kohde valitsi House Beautiful -toimittaja käsin. Saatamme ansaita palkkioita joistakin ostamistasi tuotteista.
Kodin myynnissä useimmat ihmiset ovat yhtä mieltä siitä, että pikamyynti myyntihintaan tai sitä korkeammalla on ihanteellinen. Valitettavasti, kuten useimmat myyjät tietävät, sitä ei aina tapahdu. Mutta voisiko päivämäärä tai aikataulu, jossa luetat, todella auttaa myyntiäsi? Mukaan a Zillowin äskettäin tekemä tutkimus, se voisi.
Katsaus vuoden 2019 tietoihin (viimeinen kokonainen vuosi, joka on luotettavaa ja johdonmukaista pandemiaa edeltävän ajan kanssa trendit) osoittaa, että torstaisin listatut kodit myydään tyypillisesti nopeammin kuin muina päivinä viikko. Ja näyttää siltä, että monet myyjät ovat jo saaneet kiinni - 21% kansallisesti myytyistä kodeista on listattu torstaina, mikä on suurempi prosenttiosuus kuin mikään muu viikonpäivä. Päinvastoin, sunnuntaina listatut kodeilla on taipumus pysyä markkinoilla keskimäärin jopa kahdeksan päivää kauemmin kuin torstain listatuilla kodeilla. Joten jos nopea myynti on mitä etsit, on parasta päästä viikonloppuun.
Zillowin mukaan kausi, jolloin luet kotisi, voi myös vaikuttaa myyntiin. Perinteisesti Vapunpäivä merkitsee kotiostokauden päättymistä. Koska monet vanhemmat pyrkivät asettumaan uuteen kotiin ennen lukuvuoden alkua, koteihin, jotka on lueteltu alkusyksystä syksyyn yleensä istuu markkinoilla pidempään, ja aktiviteetti hidastuu entisestään ennen lomaa kausi. Vuonna 2019 koko maan 25 suurimmalla markkinalla nopein myynti tapahtui 11. – 18. maaliskuuta, kun taas Vapunpäivä-viikon aikana luetellut kodit myytiin muita viikkoja hitaammin.
Haluatko tietää ehdottomasti kaiken ennen reno-projektisi aloittamista? Pakotetaan yksityiskohtia yhdessä.
Jos korkeamman hinnan varmistaminen kotiisi on tärkeämpää kuin nopea myynti, listaus kevät- tai kesäkuukausina on hyvä idea. Vuonna 2019 listautuminen viikolla 22. huhtikuuta antoi myyjille suurimmat mahdollisuudet myydä kysyttyä hintaa korkeammalla. Syksyn lähestyessä myyjät todennäköisimmin maksimoivat voitot.
Tietenkin kukin paikallinen kiinteistömarkkinat kehittyvät eri tavalla, joten viime kädessä sinun tulisi listata kotiisi, kun se on järkevintä perheellesi. Mutta jos harkitset kodin myyntiä pian, Zillow suosittelee yrittämään voittaa "putoamisen" saamalla kotisi markkinoille tänä kesänä. Jos sinulla on aluksi vaikeuksia myydä sitä, he myös suosittelevat hinnan alentamista. "Myyjät, jotka ovat laskeneet kyselyhintaansa 15-30 päivän kuluttua kotinsa ensimmäisestä listalleotosta, myyvät sitä usein enemmän kuin alkuperäinen listahinta", kertoo yrityksen edustaja. Asiat, kuten keittiön korostaminen tai kolmiulotteisen kotikierroksen sisällyttäminen luetteloon, voivat myös auttaa varmistamaan myynnin.
Seuraa House Beautifulia Instagram.
Kolmas osapuoli on luonut ja ylläpitänyt tämän sisällön ja tuonut tämän sivun auttamaan käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.