Kodin rakkaustarina menee vähän tältä: vierität paljon kauniita listat Zillowissa ja lopulta kiertää paljon taloja IRL. Sitten tapahtuu jotain maagista - löydät ”Yksi”. Se täyttää melkein kaikki ensimmäisen kerran ostamasi toiveiden listan vaatimukset. Haluat ystävillesi unelmakodistasi, ja seuraavaksi kuvittelet grillit, joita isännöit bistrovalojen alla tilavassa takapihalla. Voi minun!
Sitten juoni käänne: kauppa ei mene läpi. Olet sydämesi murtautunut ja takaisin neliössä. Halusit sulkemisen, nyt tarvitset sulkemisen.
"Voi olla tuhoisa menettää koti, johon rakastut", sanoo Jamie Oakley, kiinteistövälittäjä Keller Williams Village Village Realty -yhtiöllä Ridgewoodissa, NJ sitä ei ollut tarkoitus olla, ja jos on, se palaa heille takaisin, jos hyväksytty tarjous putoaa kautta."
Kodin ostaminen voi epäilemättä olla tunneprosessi. Voit menettää unelmakotisi monista syistä - ehkä saat ylihinnan, käteisostaja hyppää sisään tai yllätysjakaja tulee esiin tarkastus.
Terapeuttien ja ostajien edustajien mukaan, miten unelmakotisi menee pois, syystä riippumatta.
Jos sinut sijoitettiin emotionaalisesti kotiin ja menetät siinä, saatat hyvinkin kokea suruvasteen.
"On surevaikutus, jonka on annettava itsensä käydä läpi ottaakseen itsensä ja siirtyäkseen eteenpäin", selittää Shavvonnen seinät, lisensoitu avioliitto- ja perheneuvoja Newport Beachillä, Kaliforniassa.
Vaikka et ehkä kokisi sitä lineaarisesti, suruprosessilla on viisi vaihetta: kieltäminen, viha, neuvottelut, masennus ja lopuksi hyväksyminen, Walls sanoo.
Prosessin vuoksi voi olla hyödyllistä olla yhteydessä henkiseen filosofiaan, sanoo tohtori Carrissa Phipps, omistaja ja lisensoitu psykologi osoitteessa Pienien voittojen hyvinvointipalvelut kaupungissa: Middletown, Conn.
"Uskotko, että asioiden on tarkoitus olla tai ei ole tarkoitus olla? Uskotko, että asiat tapahtuvat syystä? ” Phipps kysyy. "Yhdistäminen näihin henkisiin vakaumuksiin voi auttaa sinua pysymään toiveellisena, liikkumaan kadonneesi talon surun läpi ja antaa sinulle mahdollisuuden jatkaa talon metsästysprosessia."
Jos ostat kilpailluilla kiinteistömarkkinoilla ja varastoja ei ole riittävästi, kodit ovat todennäköisesti saavat useita tarjouksia ja myyvät usein enemmän kuin listahinnat, selittää Oakley. ”Ostajien on oltava valmiita pääsemään mukaan tarjoussodat ja tietää heidän budjettinsa ”, hän sanoo. "Jos he alkavat katsoa kotejaan budjetinsa yläpuolella tai sitä korkeammalla, he eivät aio saada taloa tällaisiksi markkinoida." Voit ehkäistä sydänsärkyä, joten kannattaa harkita budjettisi alapuolella olevien talojen tarkastelemista, jotta sinulla olisi jonkin verran tarjouksia voimaa.
Etkö pysty käsittelemään selkärankaa? Keskustele kiinteistönvälittäjän kanssa eskalointilausekkeesta, jotta et menetä toisessa tarjoussodassa, ehdottaa Tracy Jones, välittäjä RE / MAX Platinum Realty -yhtiöllä Sarasotassa, Floridassa. Lauseke sallii ostajan maksaa tietyn määrän rahaa, joka ylittää myyjän korkeimman tarjouksen, ja usein mukana korkki, jotta he eivät tee kauppaa, jolla ei ole varaa.
Kiinteistöissä on "80-20-sääntö", selittää Julie Upton, Compass-kiinteistönvälittäjä San Franciscon lahden alueella. "Jos koti tarjoaa 80 prosenttia tai enemmän etsimästäsi, se on hieno ottelu", hän sanoo. "Harvoin koti tarjoaa kaiken, mitä ostaja etsii." Joten jos menetät kodin, Löydä lohtua siitä, että siitä saattaa puuttua ominaisuus, jonka löydät seuraavasta tarjoamastasi kodista päällä.
Ajattele myös kodin ominaisuuksia, joita rakastit ehdottomasti, sanoo Lindsay Barton Barrett, New Yorkin välittäjä Douglas Ellimanin kanssa. "Hyvin usein se voi olla jotain, jonka voit luoda itsellesi: että marmorivaippa löytyi pelastuspihalta tai että taustakuva voisi olla Etsyssä", hän sanoo.
