Olet juuri ostanut kodin, jota todella rakastat. (Onnittelut!) Olet tarkkaillut tätä taloa kuukausien ajan, haaveillut päivästä, jolloin voisit muuttaa maalaamaan sille komean tummansinisen sävyn.
Noin 20 prosentille Yhdysvaltojen ihmisiä on, että värimaailmasta unelma on totta, mikä on paljon monimutkaisempaa kuin jonkin maalin ja siveltimen matkan tekeminen kauppaan.
Noin viidesosa väestöstä asuu yhteisen edun mukaisessa yhteisössä tai asuinrakennuksessa, joka toimii omien paikallisten lakiensa mukaisesti. Tästä 20 prosentista noin puolet näistä yhteisöistä kuuluu myös asunnonomistajien yhdistykset tai HOA: t, mukaan Yhteisöjärjestöjen instituutti. HOA: t ovat ryhmiä, jotka on perustettu hallitsemaan osakehuoneistoja, yhteisyrityksiä ja joitain eläkeyhteisöjä. He perivät maksuja ja heillä on mielipiteensä myös yhteisön estetiikassa: HOAs luodaan säännöt, jotka koskevat kaikkea ruohon pitämisestä terveenä aina päättämiseen, minkä värin voit (ja ei voi) maalata etuovesta.
Kuten kaikki suuret byrokratiat, myös HOA: t voivat olla tylsiä ja ärsyttäviä, mutta ne palvelevat suurempaa tarkoitusta. Suurin osa on olemassa ylläpitämään naapurimaiden ulkonäköä ja säilyttämään yhteisön mukavuudet, kuten uima-altaat ja tennis tuomioistuimet, jotka puolestaan pitävät asukkaat onnellisina ja nostavat omaisuuden arvoja ajalle jälleenmyydä. Koska HOA-arvot perustuvat yksittäisiin peruskirjoihin ja ohjeisiin, jotka tunnetaan nimellä ”kovenantit, ehdot ja rajoitukset”, ei ole universaalia värivalikoimaa. säännöt kaikille HOA: ille. Joten jos haluat esimerkiksi maalata talosi laivastonsiniseksi, sinun on otettava yhteyttä paikalliseen maalaupresidenttiin tai HOA: han ja täytettävä joitain muotoja.
Vaikka voi vaikuttaa siltä, että paperityön virta on tarpeeton askel maalaamalla talosi laivastonsiniseksi beigen sijasta, yritä ajatella sitä naapurin näkökulmasta. Miltä sinusta tuntuisi, jos vieressä asuva joku haluaisi maalata talonsa neonpunaiseksi?
"Värin valinta voi olla hankalaa sen subjektiivisen luonteen vuoksi, ja mitä enemmän ihmisiä osallistuu päätökseen, sitä vaikeampi on päästä sopimukseen", sanoo Ann Thomas. HOA-asunnonomistajien koulutusyhteisö. ”Luultavasti tiedät miltä tuntuu katsoa värivalikoimaa ja tuntuu heti voimakkaasti siitä, et tiedä miksi. Tai, toisaalta, saa siitä välittömän mieltymyksen, mutta ei tunnu vakuuttavan muiden hallituksen jäsenten samaa. ”
Siksi monissa HOA-asemissa on yleisiä väripaletteja, joista asukkaat voivat valita. Yksi HOA FloridassaEsimerkiksi, siinä on vain viisi erityistä sävyä, joiden avulla ulkomaalaustyöt voidaan maalata. Jotkut maalausyritykset ovat jopa nähneet naapurimaalaustyöntekijöinä mahdollisuuden: Sherwin-Williams ja Behr, säilytä muiden maalibrändien joukossa arkistoitu tiedosto tunnetuista HOA-väripaleteista, jotka löytyvät verkosta. Esimerkiksi Goldenissa, Coloradon kylässä Mountain Ridgessä, HOA sallii värimalleja, kuten “Sherwin Williams America's Heritage,” “Sherwin Williams Suburban Traditional,” “Sherwin Williamsin pohjoiset rannat, ”Ja“Sherwin Williamsin etelärannat”.
"Ammattilaiset koloristit kokoavat värit huolellisesti valmistajan suosittelemina yhdistelminä, joten suurin osa niistä toimii", Mountain Ridgen kylän HOA sanoo verkkosivustollaan. "Monipuolisuuden lisäämiseksi pyydämme sinua valitsemaan värit, jotka eivät ole kovin samanlaisia naapureidesi kanssa vieressä, kadun toisella tai takana." Asukkaita pyydetään noudattamaan a joukko ohjeita hahmotella mitkä väriyhdistelmät ovat sallittuja, mitkä pintakäsittelyt ovat sallittuja ja paljon muuta.
Useimmissa tapauksissa HOA: n hyväksynnän saaminen ei ole niinkään tekemistä, koska se estää pääsyä maksuihin. HOA-lait ovat täysin täytäntöönpanokelpoisia, ja vaikka rangaistukset vaihtelevat HOA: n välillä, rohkea tauko naapuruston väristä Järjestelmä vaatisi asunnonomistajaa palkkaamaan maalareita (jälleen) maalaamaan sen uudelleen - puhumattakaan HOA: n sakosta itse.
Valitettavasti on vielä toivoa. HOA saattaa vaikuttaa tarpeettoman tiukalta joillekin asunnonomistajille, mutta ne ovat silti demokraattisia. Valitse vaalisi paikallisellesi HOA-lauta jos et halua mieluummin kodin väriä. Voit luoda ruohonjuuritason ponnisteluja pienessä yhteisössäsi HOA-käytäntöjen tarkistamisen yhteydessä. (Laita pihakylttejä kampanjoimaanksesi oikeutta laittaa pihamerkkimme!) Sillä välin, lue kuitenkin kaikki voit tutustua HOA: n määräyksiin ja lakeihin varmistaaksesi, että pystyt käsittelemään kutakin huolenpitoa asianmukaisella tavalla kanavat.
Tim Latterner
avustaja
Tim Latterner on kirjailija ja toimittaja, joka asuu New Yorkissa. Hänen töitään on esiintynyt GQ: n varapuheenjohtaja, Conde Nast Traveler, Martha Stewart Living ja Architectural Digest, jossa hän oli myös toimittaja. Tim kirjoittaa tyypillisesti koteista, suunnittelusta, matkoista ja kulttuurista. Hän oli myös ainoa asuntolassaan NYU: ssa, joka asetti kehyksiä julisteisiinsa... josta hän oli tuolloin erittäin ylpeä. Seuraa häntä Instagramissa osoitteessa @timlatterner.
