Asettavatko kodisi makuuhuoneet potentiaalisia ostajia nukkumaan - eikö hyvällä tavalla? Taimitarhoista lastenhuoneisiin, vierashuoneisiin ja tärkeimpiin sviitteihin on tärkeää näyttää makuutilat rentouttavina turvakodina arkipäivästä. Täällä voit muuttaa näitä tiloja, jotta ostajat voivat kuvitella olevansa talossa miellyttäviä unia.
Laita käsi ylös, jos makuuhuoneessasi on esimerkiksi hylättyjä kuntolaitteita, ”kotitoimiston” nurkka, joka todella on taitettu pöytä paperien ja vanhentuneen pöytätietokoneen, kasaan puhdasta pyykkiä, jota sinulla ei ole ollut aikaa taittaa, tai väsyneitä vuodevaatteita siitä lähtien, kun muutit sisään.
Ohita sotku ja houkuttele ostajia houkuttelevalla keskipisteellä, kuten mahtava pääty tai korostusseinä, ehdottaa Lisa Mara Brykiinteistönvälittäjä KW Vermontissa ja Farm Home Co: n, yhteisyrityksen omistaja Stowessa.
"Käytämme puiden korostusmerkkejä, kuten lähetyslehteä, sorvin seinää, pystysuoraa reunalevyä tai helmilautaa antamaan seinille tekstuurin ja mitat", hän sanoo.
Bry selittää, että matalaprofiiliset sängynkehykset voivat auttaa saamaan huoneen tuntemaan isommaksi. "Pysy kaukana sopivista tai tilaa vievistä huonekalusarjoista ja sekoita ja sovi tyylejä, jotka koordinoivat, mutta eivät ole samanvärisiä tai puun sävyä", hän sanoo.
Sinun ei pitäisi myöskään olla suihkussa tai käyttää erillistä wc: tä muutaman tunnin ajan ennen avointa taloa, jotta ne voivat olla näyttelyvalmiita, lisää Katie Walsh, kiinteistönvälittäjä Walsh-joukkueessa Tempessä, Arizonassa.
Pysy sukupuolineutraalissa maalivärissä, neuvoo Bry: tä ja vältä seinien tarroja, jotka voivat tuntua hankalilta ja pysyviltä.
"Taustakuva on ehdottomasti palannut muotoilupaikalle, joten kokeile irrotettavaa kuorinta ja tarttu -tapettia lisätäksesi pizazzia tilalle", hän sanoo. "On hienoja uusia yrityksiä, jotka tekevät tästä tuotteesta todella hauskoilla valinnoilla."
Ostajat, joilla ei ole lapsia, saattavat haluta toimistotilan tai TV-huoneen lastentarhan sijaan, joten vedota tilan potentiaaliin huijaamalla silmää ajattelemaan sen olevan suurempi, lisää Walsh.
"Pimennetyt sävyt tulisi poistaa, koska ne tekevät huoneesta erittäin pimeän", hän toteaa.
Jos lapsesi huoneessa on useita leluista peräisin olevia torneja, ostajien oletetaan, että talossasi ei ole riittävästi säilytystilaa.
"Saa huoneesta tuntumaan enemmän kuin vierashuoneesta ja vähemmän kuin lapsesi pokaalin tapauksesta, jos valmistat myymään", Bry neuvoo.
"Rajoita huonekaluja ja vältä kirkkaita värejä, kuten kuuma vaaleanpunainen ja limevihreä", lisää Walsh. "Ja naarmuta kaikki tarrat ovilta tai ikkunoilta."
On luonnollista, että laillasi on runsaasti tilaa, jos he ovat levottomia nukkuneita, mutta huoneeseen liian suuressa sängyssä on iso ei-ei, sanoo Walsh. Ja ostajat luultavasti eivät arvosta yökuvausvieraidensa kuvaamista varastosäiliöiden ympäröimänä, lisää Bry.
"Vähemmän on enemmän, joten älä varaa tilaa huonekaluilla ja säilytystiloilla", Bry sanoo. "Järjestä ja puhdista tarpeettomat taloustavarat ja käytä täysin valkoisia vuodevaatteita, jotka on helppo puhdistaa ja näyttää kutsuvalta."
"Lisää lisävarusteita, jotta kodista tuntuu kuin olisit järjestämässä juhlia ja ostajat vain kävelivät sisään", Bry sanoo.