73% afrikkalaisista amerikkalaisista sanoi, että heillä ei ollut
hätärahat kolmen kuukauden kulujen kattamiseksi.
Jokainen tämän sivun esine on valittu House Beautiful -toimittajan käsin. Saatamme ansaita palkkiota joihinkin ostamiesi esineiden kanssa.
Kiinteistön vuokraus vieraille on paljon helpompaa sanoa kuin tehdä. Kaiken siitä, kuinka yritystietosi kirjoitetaan hosting-ominaisuuksillesi, tietysti hintoihin määrätään vuokrauksen menestys. Asuvien vuokralaisten tulisi etsiä HGTV: tä Lomatalon säännöt, missä Scott McGillivray muuttaa romutetut ominaisuudet unelmapakoiksi. Hän ei vain anna näille kiinteistöille massiivisen kasvojenkorotuksen, vaan myös neuvoo omistajia siitä, kuinka markkinoida omaisuuttaan parhaiten vieraille.
McGillivray puhui hänen kanssaan Talo Kaunis kaikista loma-asunnoista - kuinka voit laskea korkosi kuinka parantaa vuokraasi sekä verkossa että henkilökohtaisesti, samoin kuin hänen neuvoistaan toimialan navigoinnista pandemian aikana. Vuokraatko rannalla sijaitsevia koteja vieraille vai haluatko hyötyä tyhjästä sviitistä kodissasi, McGillivrayn vinkit auttavat kiillottamaan kiinteistöäsi.
Ensimmäiset asiat ensin: Lataa oikeudenmukainen hinta. Jokaisessa jaksossa Lomatalo, McGillivray auttaa asiakkaita laskemaan kohtuullisen hinnan per yö / viikko kiinteistölleen kunnostuksen jälkeisestä hinnasta.
Tärkeimmät tekijät, jotka määräävät hinnan ovat, onko kiinteistö ranta, etäisyys suuri kaupunki, makuuhuone yhteensä, vuodenaika, ja kodin laatu ja viimeistely, McGillivray selittää. "Ihannetapauksessa olet kahden tunnin sisällä suuresta kaupungista" ja "sinulla on vähintään kolme makuuhuonetta, mutta jopa kuusi on fantastinen", hän sanoo. Rantayhteyden ansiosta voit myös nostaa hintaa. Mutta vaikka tarkkaa kaavaa ei ole, McGillivray suosittelee tutkimuksen tekemistä - se tarkoittaa muiden alueen tietojen tarkistamista nähdäksesi, mitä ne lataavat. Jos haluat nostaa hinnan hiukan korkeammalle, hänen seuraava kärki, jos se toteutetaan hyvin, voi todella tehdä kiinteistöstäsi erotettavan samanlaisista ilmoituksista.
"Tärkein tekijä kiinteistösi korkean kysynnän saamiseksi on sen tuotemerkin laatiminen", McGillivray sanoo ja lisääen, että suurin osa ihmisistä unohtaa tämän saavutuksen. Tällä tarkoitetaan, että vuokralaiset laiminlyövät ”aiheen tai konseptin luomisen [omaisuutensa] ikimuistoiseksi tekemiseksi”.
Jos olet lukenut Talo Kaunis 's kattavuus tämä Hagridin inspiroima kota vuokrattavana, innoittamana Harry Potter sarja tai Tämä Kultaiset tytöt-inspired vuokra-asunto, tiedät kaiken brändäyksestä. Kaikkien tuotemerkkien ei tarvitse olla että yksityiskohtainen, mutta vuokra-asunnosi asettaminen voi olla ero kiinteistön tuoton välillä.
"Työskentelen kiinteistöllä juuri nyt, kun tuotemerkin nimi on The Hawks Nest", McGillivray sanoo. Hän selittää, että kodista on upeat näkymät, virkistävä tuulet ja että se on varustettu palo-kuoppaan, josta on näköala järvelle ja kallioiden maisemaan. Pelkästään antamalla vuokralle hauska nimi, hän on kiinnittänyt jo tulevien vuokralaisten huomion, jotka saattavat olla kiinnostuneita siitä, millainen vuokraus on.
Kiinteistön nimeen tehdyt pienet huomautukset voivat tehdä kaikki erot. Jos kiinteistösi on lähellä järveä, jossa ihmiset kalastavat usein, harkitse sen nimeämistä kalastuslokeroksi ja yritä sisällyttää kyseinen teema sisällä, jos mahdollista. "Paikalliselle tai tietylle tuotemerkillesi pelaaminen on avainta, jotta voimme periä palkkion", McGillivray sanoo.
Nyt vaikka brändäys on tärkeä, et halua kaunistaa kiinteistöäsi listalla. "Mitä tahansa lisäätkin yritystietoihisi, varmista, että se edustaa kiinteistöä oikein eikä se ole epärehellinen", McGillivray sanoo. Ennen saapumistaan vieraiden tulisi olla hyvä käsitys siitä, mitä keittiössä on tai ei ole tai millainen asuintila on.
Lisäksi McGillivray huomauttaa, että jos sinulla on suuri ongelma talossa (ajattele: vuotavaa kattoa tai rikkoutuneita laitteita), sinun on oltava siitä avoin ja etukäteen. "Joku jättää arvostelun, ja kyseiset arvostelut ovat evankeliumi jatkuvalle menestyksellesi tässä liiketoiminnassa", hän sanoo.
"Kuvien lukumäärästä ei ole vaikeaa, nopeaa sääntöä", luettelossa McGillivray paljastaa, mutta jos hänen piti antaa sille numero, hän ehdottaa tavoittelevan tusinaa. "Haluat näyttää pääalueesi. Haluat näyttää ulkoa. Ja jälleen kerran, haluat olla rehellinen. "
Hän antaa esimerkin siitä, kuinka valokuvat voivat olla tietämättään petollisia: Oletetaan, että sinulla on hytti, joka on lyhyen kävelymatkan päässä mäkeä alas järven rannalta ja valokuvasi näyttävät sulkevan kuvan laiturista ja kiinteistön omistuksesta sisätilat. Vuokralaiset voivat olettaa, että järvi on suoraan mökin ulkopuolella, mutta jos järvi on tosiaankin hieman alamäkeen, tämä saattaa olla ongelma henkilöille, joilla on huonot polvet, hän selittää.
Sen lisäksi, että McGillivray näyttää vieraille, millainen kiinteistö tosiasiallisesti näyttää, suosittelee, että lisää valokuvia läheisistä nähtävyyksistä luetteloon tai ravintoloita heidän tarkistamista varten. "Voit melkein auttaa heitä suunnittelemaan koko lomaansa, jos osoitat heille joitain paikallisia asioita, joita voit tehdä", hän sanoo. Hän toteaa, että jotkut ilmoitukset menevät jopa niin pitkälle, että ne sisältävät dronekuvan omaisuudestaan, mikä antaa vieraille lintuperspektiivin kuvan ympäristöstä ja kuvittelee kiinteistöä paremmin.
"Jos sinulla on kutsuva lahja, se menee pitkälle", McGillivray selittää. Se on kosketus, johon hänet tiedetään sisällyttävän Lomatalon säännöt.
Jos mietit korin koottamista, hän ehdottaa sisällyttämään asioita, jotka sopivat kiinteistön teemaan. Vaikka välipalat ovat loistava alku, ajattele kohteita, jotka ovat tarkempia aktiviteetteihin, joihin vieraat osallistuvat oleskelunsa aikana. Jos kyseessä on rantahotelli, harkitse lahjoittamista vieraille aurinkovoideella tai pyyhkeillä, jotka he voivat ottaa mukaan. Sisällytä joitain paikallisia ruokia, jos olet lähellä maatilalla.
Sen lisäksi, että lahjoitetaan vieraita pienellä yllätyksellä saapuessaan, mennään niin pitkälle kuin varastossa keittiö perusmausteilla ja mausteilla, jotka voivat ansaitset myös joitain hehkuvia arvosteluja, kun säästät vieraille supermarketin matkaa, jolloin heillä on enemmän aikaa nauttia pysyä.
Saippuat, shampoot, hammastahna, puhdistusaineet jne. Koskevat myös näitä. McGillivary toteaa, että suuri osa rantakadun lomakodeista, joissa hän on työskennellyt, käyttävät septisiä järjestelmiä ja jos yrität säilyttääksesi omaisuutesi ja ympäristösi, haluat asiakkaidesi käyttävän ympäristöä turvallisia Tuotteet. "Se on hieno lahja vuokralaisille, mutta se on myös hieno tapa varmistaa, että kodissasi käytetään oikeita tuotteita."
Lopuksi McGillivray valaisee vuokrausta COVID-19: n aikana. Mikäli mahdollista, hän ehdottaa lomatalojen siirtymistä kuukausivuokraan viikon sijasta. Tämä vähentää vieraiden vaihtuvuutta. Niille, jotka voivat vuokrata pieniä tiloja kodeissaan, se tulee hieman hankalimmaksi, ja hän ehdottaa pyrkimystä siirtyä tilaan pitkäaikaisella vuokralle. COVID-vaatimusten mukaiset käytännöt olisi otettava käyttöön jaetuilla alueilla. Puhumattakaan, yksiköt, joissa on erilliset sisäänkäynnit ja luonnolliset jaot, ovat ihanteellisia.
Hän suosittelee myös vieraiden oleskelujen jakamista, varaamiseen vähintään 48 tuntia ennen seuraavan ryhmän tarkistamista sekä "ihmisten kehottamista tuoda esille omat päivittäistavaransa ja kaiken tarvitsemansa koko oleskelun ajan. "Se estää vieraita pääsemästä julkisuuteen paikkoja.
Erillisissä kohteissa hän toteaa, että omistajien on nyt aika pelata tämä pakokerroin ja sosiaalinen etääntymismahdollisuus.
Mitä tulee Lomatalo, joka on tällä hetkellä elokuvan toinen kausi, McGillivray toteaa, että show on muokattu vastaamaan loma-asusteteollisuus nykyisessä ilmasto-olosuhteissa ja "oltava mahdollisimman vaatimustenmukaisia eikä soiva kuuro."
Ota mukaan lisää ammattivinkkejä Scott McGillivrayltä joka lauantai kello 8.00. ET / PT HGTV: llä Yhdysvalloissa.
Seuraa: House Beautiful on Instagram.
Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle käyttäjien auttamiseksi lähettämään sähköpostiosoitteitaan. Voit ehkä löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteessa piano.io.
Tämän kommenttiosion on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se on tuotu tälle sivulle. Voit ehkä löytää lisätietoja heidän verkkosivuiltaan.
