Valaistus tekee tosiasiallisesti eron sävellyksessä riippumatta siitä, otatko valokuvaa, maalaat muotokuva vai lavastat myytävänä olevaa taloa. Kara Woods, omistaja Vaihe vaihe Danburyssä, Connecticutissa, ymmärsi tämän, kun hänet vietiin lavalle 5940 neliömetrin suuruiseen kotiin Pound Ridgessä, New Yorkissa.
Neljän makuuhuoneen, 4 kylpyhuoneen koti oli "helmi", sanoo Woods, palkittu kotilaulaja ja AHSC-sertifioitu hyväksytty lavaohjaaja, joka on erikoistunut luksusmarkkinoille. Kun tarkastelet räätälöityä kivi-tyylistä maalaistaloa - aseta 9 hehtaarin tonnille viehättävän keskellä maa Pohjois-Westchesterissä - "voisit kertoa, että tontista oli paljon huolta ja rakkautta", hän sanoi sanoo.
Omaisuus ja tontit pidettiin moitteettomasti. Jokainen valokytkin oli merkitty, matot olivat käsintehtyjä, kaikkialla oli perhevalokuvia ja voit nähdä, kuinka perheen sukupolvet olivat nauttinneet täällä tekemästään ajasta. Se oli koti, joka oli täynnä rakkautta ja elämää. ”
Ainoa ongelma? Se tuntui pimeältä ja päivätty, erityisesti suuri huone, osa
avoin konsepti ensimmäisessä kerroksessa. Huolimatta huippukatoista ja runsasta koosta, tila tarvitsi apua, hän selittää.”Kun tuli aika myydä talo ja vanhemmat olivat siirtyneet pienentämään, tavoitteemme oli päivittää tila ja antaa sille uuden elämän tarkoituksenaan nähdä uusi sukupolvi nauttivan perheen ajasta ja ylellisyydestä ”, hän kertoo sanoo.
Joten Woods päätti "valaise ja kirkasta ja näyttää huoneen koon ja tilan ”, hän sanoo. Koska tilassa oli liikaa huonekaluja, jotka olivat tummissa väreissä ja vanhentuneita, hän poisti suurimman osan kappaleista ja korvasi ne kevyillä, siirtymäkauden tyylisillä huonekaluilla.
Hän maalasi myös seinät vaaleammalla värillä, poisti raskaat verhot ja päivitti valaisimia - kaikki tekivät huoneesta avoimemman ja ilmavamman. Se ei ollut paljon työtä, ja suurin osa näistä muutoksista oli kosmeettisia, mutta sillä oli valtava ero, Woods selittää.
Myöhemmin suuri tiilitakka ja kovapuulattiat siirtyvät oikeutetusti keskipisteeseen, ja kaksi huolellisesti sijoitettua istuinjärjestelyä vievät tilan tyhjentämättä sitä.
"Useimmat ostajat eivät halua asua asuinpaikkaan, joka vaatii liikaa työtä", Woods sanoo. "Päivittämällä tila, se tekee siitä avaimet käteen -vaihtoehdon, ja se on valtava etu kiinteistölle myydessä."