On olemassa paljon ammattikieltä y-termejä, jos opit kiinnostumaan arkkitehtuurista ja kiinteistöistä. Joten et ole todennäköisesti ainoa, joka on hämmentynyt maininnasta a "Eturakennuksen" talo.
Yleisesti ottaen eturakenne on talo, joka on rakennettu osista, jotka ovat olleet elementti- etukäteen tehtaalla tai korjaamolla ja toimitetaan sitten rakennettavalle rakennuspaikalle.
"Rakenteen kokoaminen ulkopuolella valmistetuista komponenteista on helpoin käsitys", selittää Warburg Realtyn kiinteistövälittäjä Gerard Splendore.
Perinteisiin ”kiinni rakennettuihin” tai ”erikoisiin” rakennusmenetelmiin sisältyy enimmäkseen kaiken rakentaminen paikan päällä, mikä tarkoittaa, että lopullinen hinta ja viimeinen päivämäärä ovat usein liikkuvia kohteita. Paneelien rakentaminen selvittää kaikki yksityiskohdat etukäteen, joten arvauksia on paljon vähemmän. Tämä vähentää aikaa, kustannuksia, materiaalihukkaa ja työvoimaa. "Kaiken kaikkiaan", sanoo Splendore, "verrattuna sauvarakenteisiin taloihin, eturakennuksen hinta voi olla 25 - lähes 50 prosenttia edullisempi."
Toinen tärkeä ero on se, että elementtitalot maksetaan ennen rakentamista. Kuten Amazonin paketti - ja itse asiassa niitä on elementtirakennuksia myydään Amazon- Kun ostat talon, sen osat toimitetaan suoraan minne tahansa se rakennetaan.
Vaikka tämä on innovatiivinen, se ei todellakaan ole uusi. Esivalmistuksen rakennustekniikoita käytettiin Mesopotamiassa ja muinaisessa Roomassa. Esimerkkejä on myös runsaasti modernissa historiassa - vuodesta 1624, jolloin paneelimainen puurakenne a kalastuslaivasto valmistettiin Englannissa ja rakennettiin Massachusettsissa vuoteen 1889, jolloin Pariisin Eiffel-torni pystytettiin esivalmistetusta raudasta kappaletta, 1900-luvun alkupuolelle, jolloin Chicagossa toimivat Sears, Roebuck and Company myivät lähes 75 000 kotia läpi sen postimyynti Modern Homes -ohjelma.
Nykyään useimmat ihmiset ajattelevat etulevyä paneeleihin rakennettuihin koteihin. Tällöin talon, josta on a., Rakenneosat Suunnittelu keskittyi tyypillisesti yksinkertaisiin mittasuhteisiin, puhtaat linjat ja kestävät materiaalit, on leikattu valmiiksi ja asennettu tehtaalla ja kuljetettu sinne koottavaan rakennuspaikkaan. Toinen esimerkki modulaarisista koteista valmistetaan myös tehtaalla, mutta ne myös rakennetaan pääosin lohkomaisiin rakenteisiin (kuten kuljetuskontteihin), jotka sitten kootaan paikalle.
Teknisen saatavuuden saamiseksi nämä kaksi tyyppiä - paneelirakennetut ja modulaariset - ovat todellisia taloja, mikä tarkoittaa, että ne saavuttavat arvon ajan myötä ja heidän on noudatettava kaikkia rakennusmääräyksiä. Toinen on valmistettuja koteja (joita joskus kutsutaan siirrettäviksi koteiksi), jotka on rakennettu kokonaan ulkopuolella ja joissa on pyörät, jotka auttavat kuljettamaan niitä. Niitä pidetään henkilökohtaisena omaisuutena, ja niiden on noudatettava vain vähemmän tiukkoja sääntöjä, jotka asunto- ja kaupunkikehitysministeriö (HUD) on asettanut. Mitä tulee pieniin kodeihin, jos ne ovat alle 400 neliöjalkaa, ne ovat tällä hetkellä HUD-sääntöjen mukaisesta koukusta.
Valmistusasunnot on tarkoitettu ihmisille, jotka haluavat kauniisti suunnitellun talon, joka on valmistettu suoraviivaisella, ympäristöystävällisellä tavalla, mutta jolla ei ole budjettia arkkitehdin räätälöityyn suunnitteluun. Gordon Stott, perustaja ja kumppani Yhdistä koteja, Los Angelesin elementtitaloyhtiö, sanoo: "Olen erittäin ylpeä siitä, kuinka olemme muuttaneet asuinarkkitehtuuria (jotain, joka on tyypillisesti vain erittäin rikkaita) tuotteeksi, jota useammilla ihmisillä on varaa. Kun esine siirtyy räätälöitynä kokoonpanolinjalle rakentamiseksi, valmistustehokkuus menee tietä ylöspäin, kustannukset vähenevät, ja tuloksena olevasta "tuotteesta" tulee edullisempi keskelle luokassa.”
Tutustu joihinkin kalliisiin versioihin, joita nykyaikaiset yritykset tuottavat tänään, näet, että nämä talot ovat myös esteettisesti houkuttelevia ja myös avantgardeja. Yhdistä esimerkiksi kodit? Se tekee kauniista rakenteista kiistattoman viileän Kalifornian tunnelman kanssa. Samaan aikaan Havaijilla on Bamboo Living, joka myy bambua, erittäin kestävää ja innovatiivista materiaalia, joka on saanut yhä enemmän tunnustusta muotoilumaailmassa. Ja ylös Maineen, Mene kotiin on rivi houkuttelevia passiivitaloasuntoja, jotka toimivat hyötysuhteen huipulla.
Joten jos olet markkinoilla rakentamassa uutta taloa, termin ”etuosa” tunteminen on hyvä asia.
