Kun ajattelet päätöslauselmia, mielesi saattaa vaeltaa kotiisi: miten teet talostasi paremman paikan tänä vuonna? Vaikka iso projekti ei ole aina mahdollista, voit silti työskennellä nykyisessä tilassasi muuttaaksesi kotisi paremmaksi, toiminnallisemmaksi.
Miten? Pyysimme ammattilaisia - välittäjistä, urakoitsijoista ja sisustussuunnittelijoihin - valmistamaan helpoimpia ja halvimpia kodin päivityksiä. Sinun ei tarvitse palkata ketään ottamaan vastaan nämä pikakorjaukset. Itse asiassa ne kaikki voidaan valmistaa yhden viikonlopun aikana.
Mukaan tuore analyysi yli 135 000 valokuvasta myytyistä kodeista ympäri maata, mustilla tai hiilellä harmaalla etuovella sijaitsevien koteiden myynti on 6 271 dollaria odotettua enemmän. (Tarkista parhaat oven tai mustan tai harmaan maalivärit, plus kourallinen muita värikkäitä suosituksia.)
“Älykkään termostaatin lisääminen kotiisi on projekti, joka tarjoaa kodinomistajille suunnitellun 23 prosentin säästö niiden lämmityksessä ja jäähdytyksessä ”, kertoo Shawn Breyer, omistaja
Breyerin kodin ostajat. Lämmitys- ja jäähdytyslaskut vastaavat yleensä noin 40 prosenttia apuohjelmista, joten kodin koko huomioon ottaen älykäs termostaatti voisi maksaa itsensä käytön kuluessa vuodessa, hän lisää.Jos haluat myydä kotisi tänä vuonna, keskity yksinkertaisiin visuaalisiin päivityksiin, sanoo Eric Sztanyo, kiinteistönvälittäjä osoitteessa Keller Williams. Se kuulostaa niin yksinkertaiselta, mutta puhdistaminen ja maalaaminen ovat helppoja ja edullisia muutoksia, jotka tekevät suuren vaikutuksen. "Hanki tavarat pakattuina tai varastoon ja maalaa tuoreilla, neutraaleilla väreillä." Jos koko huoneen maalaaminen vaikuttaa pelottavalta, keskity ovikehyksiin ja baseboardsiin, jotta huone päivittyy nopeasti.
”Valaisimien ei tarvitse maksaa paljon rahaa ja muuttaa helposti tilan ulkoasua, nostamalla sen pilkulta tasolta ja lisäämällä samalla kotisi arvoa ”, sanoo San Franciscon lahden alueen sisustus suunnittelija Alice Chiu. Hän lisää, jotta saat parhaan potkun vastineellesi, keskittymällä keittiöön ja kylpyhuoneeseen.
Jatkuva vetoomus on avain, sanoo Matthew Breyer, johtaja ja pääsuunnittelija Breyerin rakentaminen ja maisema. "Varmista, että postilaatikkosi näyttää hyvältä, sopii hyvin muun naapuruston tyyliin ja laatuun, ja että numero on merkitty selvästi."
Jos koko remonttia ei ole budjetissa, pienet keittiön parannukset, kuten uusi hana, voivat todella auttaa, sanoo Matthew Breyer. Vanhentuneet keittiön tai kylpyhuoneen hanat on vaihdettava - sinun ei tarvitse käydä huippuluokan tuotteita, mutta niiden tulee olla hyvälaatuisia ja toimia hyvin, hän sanoo. "Jos jälleenmyynti on mielessä, suosittelen nimimerkkien (kuten Moen) kiinnikkeiden käyttöä."
"Laitteiden vaihtaminen voi heti saada huonekalun tuntemaan uudestaan uutta tai antaa keittiööllesi päivitetyn ilmeen", sanoo New Yorkissa toimiva sisustussuunnittelija Kate Spiro. "Hanki ainutlaatuisia kappaleita, älä murehdi olemassa olevien metallien sopivuudesta - sen sekoittaminen lisää kotisi visuaalista mielenkiintoa enemmän."
Niinkin vähän kuin 2 dollaria jokaisessa voit korvata pistorasioiden kannet ja valokytkinlevyt uusilla, sanoo Deborah Ribner of Warburg Realty. "Olet yllättynyt siitä, kuinka suuri ero sillä on, ja se on niin helppoa tehdä, että kuka tahansa voi tehdä sen."
"Jos sinulla on vanhentunut kylpyhuone, voit päivittää kalusteesi ja laitteesi täysin päivitetyksi", sanoo Build.comTalon sisustussuunnittelija Lauren O’Donnell. "Vanhentuneet valaisimet, hanat ja laitteistot voivat olla todellisia silmähaavoja ja ne on helppo vaihtaa."
"Vanhojen kaihtimien korvaaminen uusilla voi antaa kodille päivityksen heti", Ribner sanoo. Suuret laatikkokaupat, kuten Home Depot, tarjoavat valtavan valikoiman räätälöityjä kaihtimia ja varjoja, joita voit tilata verkosta. ”Ne takaavat oikean istuvuuden, joten jos mittaat ikkunan väärin, ne antavat sinun mitata se uudelleen ja lähettää sinulle uuden, täysin ilmaiseksi. Ne tarjoavat myös askel askeleelta oppaan mittaamisen oikeiksi. Et voi lyödä sitä! ”
