Mikään ei voi muuttaa huoneen tunnelmaa aivan kuten parketit. Koska puulajeja on valtava määrä, värit ja viimeistely tarjoavat käytännöllisesti rajoittamattomia vaihtoehtoja lämpimän ja kutsuvan kodin suunnitteluun. Mutta kun on aika myydä, sytyttääkö lehtipuusi valintasi ostajien keskuudessa tarjoussotaan vai johtuuko se siitä, että talosi ikääntyy markkinoille?
Parketit ovat erittäin kestäviä, kestävät pidempään kuin useimmat avioliitot ja ovat uusiutuvia. Ja silti on olemassa muutamia syitä, miksi he voivat estää ostajat. Eteenpäin, etsi neljä tapaa, jolla ne saattavat hidastaa kodin myyntiä.
”Keittiöt ja kylpyhuoneet, joissa on lehtipuita, voivat olla vaihtoehtona; näille alueille marmori tai muu kestävä materiaali on usein edullisempaa ”, sanoo Jamie Safier, edustaja Douglas Elliman Real Estate -yrityksen kanssa New Yorkissa.
"Näillä alueilla on oltava joustavat lattiat, jotka kestävät mahdollisia tahroja, kulumista tai kosteutta", sanoo Melandro Quilatan, yhtiön presidentti ja perustaja.
Tomas Pearce Sisustussuunnittelu. "Suosittelen joustavaa vinyyliä tai kestävää laattaa älykkäinä sijoituskohteina lattiapinnoille näillä kodin alueilla."Jos olet sotkuinen tai innokas kokki, Atlantassa toimiva suunnittelija Beth Brown hyväksyy laatta on parempi valinta keittiöön. "Mutta useimmille ihmisille keittiön lehtipuut ovat hienoja, kunhan et anna vuotojen istua lattialla", hän sanoo. "Ehdotan myös juoksijaa - jopa ulkotiloista - keittiössä pesualtaan ja astianpesukoneen alla mahdollisten vuotojen varalta."
Kylpyvuotojen lisäksi lasten ja lemmikkien kuluminen voi olla haitallista kodin lehtipuille.
"En yleensä suosittele kovapuulattialaitteita kotitalouksille, joissa on pieniä lapsia tai lemmikkieläimiä - tai molempia - koska massiivipuulevyt voivat vaurioitua tai naarmuuntua melko helposti", Quilatan sanoo.
Pehmeät metsät, kuten kuusi ja mänty, ovat yleisiä vanhemmissa kodeissa. Joan Slaughterbeck, omistaja Teuraskorin kerrokset Kaliforniassa, Campbellissa, sanoo, että nämä lajit ovat alttiimpia kolhuille ja naarmuille, mikä on joidenkin ostajien haittapuoli. Kovemmat metsät kuten tammi ovat suositeltavia.
"Vaikka tammi on erittäin kovaa ja on teollisuuden ala lattiapinnoitteita varten, on muitakin lajeja, jotka ovat paljon vaikeampia", Slaughterbeck sanoo. "Hienoja moderneja vaihtoehtoja ovat mm. Brasilian kirsikka, Hickory, Brasilian kastanja, pyökki tai koivu."
”Jatkuva lattiapäällyste on avain; ei ole mitään pahempaa kuin hienonnettu ulkonäkö erilaisilla metsillä jokaisessa huoneessa ”, varoittaa Dolly Hertz, välittäjä Engel & Völkersin kanssa New Yorkissa.
Mutta mitä tahraa valita? Brownin mukaan värillä on suuri ero. "Kevyemmillä tahroilla on taipumus piilottaa naarmuja, mutta ne voivat näyttää jälkiä, jos niitä ei puhdisteta nopeasti, kun taas tummemmilla tahroilla on taipumus piilottaa jälkiä, mutta ne näyttävät naarmuja helpommin", hän sanoo. "Minulla on tapana suositella kultakolikoiden tahraa - jotain keskellä."
"Ei ole epäilystäkään siitä, että nykypäivän ostajat mieluummin kodin tai asunnon parkettilattiat", Hertz sanoo. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että he olisivat valmiita maksamaan enemmän tästä ominaisuudesta. ”Vaikka niiden asentamiseen liittyvien investointien tuottoprosentti on vaatimaton lisäys 2,5 prosenttia myyntihintaan, ostajat mieluummin valmiin jatkuvan puulattian ulkonäkö, joten he eivät ole niin hätkäntyneitä töiden määrään, jotka heidän on tehtävä ennen muuttoa sisään."
Oletetaan, että kodissasi ei ole lehtipuita - tai sinulla ei ole sitä kaikkialla? Pitäisikö sinun loppua ja ostaa niitä, jos kotisi on markkinoilla? "On edelleen hyväksyttävää näyttää koti seinämatolla matolla makuuhuoneissa, jos ne ovat puhtaita ja hyvässä kunnossa", Hertz sanoo.
"Monet asunnonomistajat katsovat parketit yksinkertaisena, klassisena esineenä, joka voi lisätä asuntoonsa sekä design-hohtoa että jälleenmyyntiarvoa", Quilatan lisää. "Se on monipuolinen lattiavaihtoehto, joka voi lisätä kodille lämpöä, persoonallisuutta ja tyylikkyyttä."