Kodin tekeminen erottamaan ostajia on avain sopimuksen tekemiseen ajoissa. Yksi odottamaton tekijä, joka voi tehdä tästä vaikean? Suuntauksia. Siellä on joku rakastettu (ja ajaton) näyttää että monet asunnonomistajat rakastavat. Mutta kun talonmetsästäjät näkevät jatkuvasti samoja houkuttelevia tyylejä, déjà vu -vaikutus aktivoituu, poistaen tehokkaasti ostajien kiinnostuksen. Tietoisuus näistä vaihtoehdoista voi auttaa myyjiä välttämään väsynyttä trendi-ansaa. Alla kiinteistöasiantuntijat pohtivat suosittuja suuntauksia, joista ostajat ovat yli.
Mikään ei ole aivan kuin valkoisen keittiön terävä ja hiottu ilme - siksi todennäköisesti miksi niin monilla meistä on niitä. Mutta näiden valkoisten keittiöiden toistuva näkeminen on heikentämässä ostajia. Krisztina Bell, Ei avointa työpaikkaa Atlanta, sanoo, että tämä on helppo korjata: Maalaa saarellesi tai kaappeihisi harmaa tai tummansininen sävy.
Valaisimet ovat muotoiluelementti, joka voi jättää voimakkaan vaikutelman. Mutta jos ostaja näkee valaisimet tai valaisimet, idea ostaa uudet kalusteet korvata ne voisi olla pelottava.
"Useissa uusissa koteissa on erittäin modernit valaisimet lämpimässä, viihtyisässä keittiössä ja siinä ei ole upotettua valaistusta", sanoo Nashvillessa toimiva kiinteistönvälittäjä. Zach Opheim. ”Tämä ajaa ostajia hulluksi, koska kyllä, se näyttää tyylikkältä, mutta et todellakaan saa tarvittavaa valaistusta kotisi viihdyttävä keskus ”. Koska keittiö toimii usein talon päämyyntikohteena, sinun on varmistettava, että ostajat ovat voi nähdä sen. Esteettinen vetovoima ei voi korvata toiminnallisuutta täällä.
Metrolaatat näyttävät kulkevan käsi kädessä valkoisten keittiöiden kanssa. Olen suuri fani heistä (minulla on omat keittiössä ja kylpyhuoneessa), mutta ostajat haluavat nähdä jotain tuoretta. Shirin Sarikhani, perustaja ja toimitusjohtaja Seattlen vaiheessa myytiin näkee toisen tyyppisen laattojen ottavan haltuunsa.
"Uusi trendi lisää kiinnostusta [laattojen] koristeellisuudesta", hän sanoo. Laatoitus on aina ollut kokeiltu ja totta muotoilutekijä, joka voi voittaa (tai täysin vieraannuttaa) ostajia. Osoittautuu, että talonmetsästäjät eivät halua samaa vanhaa asiaa - he haluavat laatta, joka todella wows.
Avoimet kaapit vain kuumenevat, joten suljetut kaapit näyttävät päivätyiltä. Kun ostajat kiertävät kotona, he etsivät tapoja räätälöidä se tarpeisiinsa ja estetiikkaansa tarvitsematta korjata paikkaa. Sanoo Chicago-pohjainen kiinteistönvälittäjä Amy Wu, ”[Avoin hylly] luo täydellisen asennuksen niille, jotka rakastavat upeaa sisustusvaihtoehtoa ja avointa tunnetta, mikä tekee tilaa (ja sen omistajat) vaikuttavat kutsuvammalta ja luotettavammalta. " Mahdollisuus ostajille kuvitella persoonallisuutensa esittelyä on näppäintä.
Ostajat ovat varovaisia erittäin tyyliteltyjen keittiöiden suhteen, ei vain siksi, että tyylit eivät välttämättä sovi heidän haluamalleen näyttää, mutta myös siksi, että keittiön muuntaminen uuteen voi vaatia paljon rahaa ja vaivaa design.
"Alamme nähdä tyylikkäitä ja minimalistisia kalusteita, jotka edistävät nykyaikaista ja yksinkertaista ilmettä", Wu sanoo. "Tämä tyyli eliminoi kahvat ja kruunun muovauksen."
Kiinteistöasiantuntijat ovat yhtä mieltä siitä, että keittiön tarkoitus on muuttumassa. Kun menneisyyden keittiöt toimivat komentokeskuksina, nykyään niiden tarkoituksena on rentoutua. "Se on kuin saari, missä kaikki viettävät nyt viihdettä", Bell sanoo. "Se ei ole enää kahden bartoolisaari, se on neljästä kuuteen."
Shirin on samaa mieltä ja korostaa keittiöiden tarvetta paeta. "Ihmiset etsivät yhä enemmän baareja, jotka ovat mukavammat ja" lounge-y "- koska taas tästä tulee yhä enemmän mukava paikka viipyä pidempään. ” Ostajat haluavat nähdä viihtyisän kokoontumispaikan, ei laajennuksen toimistoon.
