7 puutarhaominaisuutta, jotka voivat devalvoida kotisi

On paljon tekijät jotka voivat vaikuttaa kiinteistön arvoon, mutta tiedätkö puutarhan piirteet, jotka saattavat devalvoida kotisi ja estää ostajia?

Puutarha-aidasta vanhentuneeseen sisustukseen ulkoilmatilojemme elementit voivat olla potentiaalisten ostajien sammutus, ja mukaan aiempi tutkimus, talonmetsästäjät vievät vain 10 sekuntia päättääkseen, pitävätkö he kiinteistöstä, joten sinun puutarhasuunnittelu voisi tehdä tai rikkoa talomyynnin.

Faraway Furnituren suorittamassa uudessa tutkimuksessa he havaitsivat sen Japanilainen knotweed voi lyödä kiinteistösi hintaa 10 prosentilla; hallitsematon nurmikko voi koputtaa yhden-kaksi prosenttia myyntihinnasta; ja suuret ulkokäyttöön tarkoitetut vesiominaisuudet voivat menettää sinulle 2 000–8 000 puntaa myyntihinnasta.

John Graham, omistaja Asuntovarat ja vuokrausasiamiehet ja Tom Scarborough, toimitusjohtaja Movewise, ovat paljastaneet puutarhan ominaisuudet, jotka todennäköisimmin devalvoivat kotisi. Tom sanoo: 'Puutarha on yksi talon halutuimmista ominaisuuksista, mutta tulevaisuuden potentiaalisia kysymyksiä on niin paljon omistajille, että jotkut yleisimmistä asioista voivat johtaa merkittävään hintojen alenemiseen tai kokonaan myynnin menetykseen, ' Tom sanoo.

Katso alla olevat keskeiset havainnot:

1. Japanilainen knotweed

Viime vuonna tutkimus Ison-Britannian parlamentin jäsenten suorittamassa tutkimuksessa havaittiin, että tunkeutuva kasvi, japanilainen knotweed, on vähentänyt väärin kiinteistöt pankkien ollessa ”liian varovaisia” aiheesta - joten ei ole yllättävää, että se on tehnyt lista.

Rikkakasvi, joka voi levitä nopeasti ja hallitsemattomasti, tunnetaan ostajien viettämättä kiinteistön ostamisesta. Itse asiassa John Graham huomasi, että ostaja voi väittää kiinteistön hinnan laskevan 10 prosentilla, jos se on aikaisemmin ollut knotweed-kasvaa. Kokostaan ​​riippuen sen ammattimainen poistaminen voi maksaa välillä 5 000 - 20 000 puntaa.

2. Keinonurmi

Keinotekoinen ruoho saattaa olla vähäinen ylläpitovaihtoehto, mutta se voi olla potentiaalisille ostajille - etenkin niille, joilla on pieniä lapsia - hyödyllisiä. Sen korvaaminen luonnollisella ruoholla voi maksaa noin 150 puntaa neliömetriltä, ​​joten monet ostajat haluavat välttää sitä. John totesi, että myyjät voisivat harkita viiden prosentin alennusta myyntiarvosta, jos puutarhassa on keinotekoista ruohoa.

3. Ulkoveden ominaisuudet

Suuri veden ominaisuuksia voi myös vaikuttaa negatiivisesti kiinteistösi arvoon 2 000–8 000 puntaa, Johnin mukaan. Vaikka ne ovat houkuttelevia mehiläisten, perhosten ja lintujen houkuttelemiseen, jotkut ostajat näkevät veden ominaisuudet lisää työtä ylläpitämiseksi. Oletko samaa mieltä?

4. Sotkuinen, hoitamaton puutarha

Hyödyntämätön puutarha Jolle ei ole annettu mitään TLC: tä, se voi myös koputtaa yhden-kaksi prosenttia kyselyhinnastasi, John löysi. Pidä ulkotilasi kauniisti esiteltynä on hieno tapa houkutella ostajia kiinteistöihisi. Itse asiassa, mukaan a edellinen tutkimus, hyvin hoidetut puutarhat voivat auttaa nostamaan kiinteistön arvoa 2 000 punnalla. Kun pidät puutarhasi siistinä ja siisteinä, voit varmasti saada lisäpisteitä.

5. Murtuneet aitalevyt ja halkeillut seinät

Aidat eivät ole halpoja, minkä vuoksi useimmat talonmetsästäjät etsivät omaisuus sellaisen kanssa, joka ei ole rikki. Itse asiassa Tom Scarboroughin tutkimuksessa havaittiin, että rikkoutuneet aitalevyt tai murtuneet seinät voivat poistaa 1 000 puntaa talosi arvosta.

Aidat tai seinät lisäävät kodin yksityisyyttä, pitäen lapset ja villieläimet turvassa. Ilman niitä puutarha ei tunnu syrjäytymisen paikalta, jonka sen pitäisi olla. Haluatko myydä talosi? Aika kiinnittää tämä aita ensin ...

6. Uima-altaat tai porealtaat

Vaikka monet suosivat niitä kesäkuukausina, Tom huomasi ostajien olevan usein haluttomia ostamaan omaisuus uima-altaalla, koska niiden ylläpito voi maksaa arviolta 2 737 puntaa vuodessa. Se voi olla syrjäyttävä myös pienten lasten kanssa, koska heidän mielestään se voi olla vaarallinen juokseville pienille.

7. Vanhentunut puutarha sisustus

Vanhentunut puutarha sisustus on myös toinen ominaisuus, joka voi vaikuttaa negatiivisesti omaisuuden arvoon. Tomin mukaan vanhentuneen puutarhan uusiminen voi maksaa keskimäärin 3 950 puntaa, mikä voidaan mahdollisesti poistaa lopullisesta myyntihinnastasi. Vaikka tämä kaikki tietenkin johtuu henkilökohtaisesta mausta, puutarhakalusteita ei päivitetä yhtä paljon kuin kodin muita alueita, mikä tarkoittaa, että se voi usein johtaa päivättyyn.

Pidätkö tästä artikkelista? Tilaa uutiskirjeemme saadaksesi lisää tämän tyyppisiä artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

---

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle käyttäjien auttamiseksi lähettämään sähköpostiosoitteitaan. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteessa piano.io.

Tämän kommenttiosion on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se on tuotu tälle sivulle. Voit ehkä löytää lisätietoja heidän verkkosivuiltaan.