Muutatko ensimmäisessä asunnossasi, jakaminen ystävien kanssa tai pienentäminen, vuokraus on usein paras tapa aloittaa. Mutta tarinat likaisista vuokrakohteista ja hankalista vuokranantajista ovat legendaarisia. Nyt uudempi idea nimeltään 'rakentaa vuokrataksi' (BTR) tai 'ammattimainen vuokraus' vie riskiä löytää kiinteistö - ja tarjoaa sen sijaan onnellisemman, turvallisemman ja kodikkaamman asumispaikan.
Vuokrattavana oleva rakennus on ollut olemassa jo jonkin aikaa, mutta konsepti on suhteellisen uusi. Idea on tuotu Amerikasta, ja se liittyy yrityksiin, jotka rakentavat keskustan asuntoja, kalustavat ne korkeatasoisesti ja lisäävät yhteisötiloja, kuten aulaja, joissa on paljon sohvat ja työalueet, elokuvateatterit, ilmaiset kuntosalit sekä ympäri vuorokauden avoinna oleva vastaanotto- ja vartiointihenkilökunta ja vuokraamalla heidät sitten kaikki hintaan.
Jokainen näistä kortteista sisältää erikokoisia asuntoja. Studiot ja yhden makuuhuoneen asunnot toimivat hyvin yksin- tai pariskunnille, kun taas kahden ja kolmen makuuhuoneen asunnot on erityisesti suunniteltu jakajille. jokaisella on samankokoinen makuuhuone ja oma kylpyhuone tai perheille, jotka pitävät "kylästä", tuntea ja turvallisuus, että nämä lohkot tuoda. Ne ovat myös täydellisiä supistajille, jotka haluavat keskustan "lukita ja jättää", joka on kävelymatkan päässä ystävistä, kaupoista, teattereista ja elokuvateattereista.
Tällä hetkellä yli 152 000 näistä ammattimaisesti hallinnoiduista kerrostaloista on joko rakennettu tai suunniteltu Yhdistyneessä kuningaskunnassa Lontoosta Edinburghin. Suurin osa uusista rakennuksista sijaitsee pääkaupungin ulkopuolella. Vaikka valmistuneiden lukumäärä Kiinteistöt Lontoossa nousi 18% vuonna 2019 vuoteen 2018 verrattuna, alueellisten kaupunkien kasvu oli uskomattoman 51%, tuoreen Britannian kiinteistöliiton ja Savillsin tutkimuksen mukaan.
Chris Winter | Quintain
"Nämä asunnot on suunniteltu erityisesti vuokralaisille alusta alkaen", sanoo Jeremy Fletcher, Tipi, joka omistaa kuusi kerrostaloa Wembley Parkissa, ja jokainen rakennus on tarkoitettu erityyppiselle asukkaalle. Tämä merkitsee merkittävää muutosta "yksi koko sopii kaikille" -lähestymistapaan, jota niin usein nähdään vasta rakennetut koteja kaupunkialueilla.
'Sisustusten suhteen Tipin asukkaat voivat nauttia John Lewisin ja Samsungin laitteita, ja olemme helpottaneet vuokraamista jopa ilman talletusta, ilman maksuja, apuohjelmia ja erittäin nopeaa laajakaista mukana. Pyrimme tarjoamaan paljon muutakin kuin vain asuinpaikan. ”
Johnny Caddick, perustaja ja toimitusjohtaja Moda Living, jolla on asuntoja Manchesterissa ja Sheffieldissä, sanoo: 'Annamme vuokralaisille enemmän joustavuutta matkalla he elävät, samoin kuin laadukkaampi elämäntapa, ja hotellityyliset lisäosat luovat tunteen Yhteisö.'
Joten miten "ammattimainen vuokraus" toimii?
Asuntoja rakentavat yritykset, jotka toimivat molemmina kiinteistökehittäjät ja vuokranantajat. Kun lohkot on valmis, he hallitsevat rakennuksia palkkaamalla vastaanotto- ja huoltohenkilöstöä sekä ryhmiä järjestää ja johtaa asukkaiden tapahtumakalentereita kattojuhlista ilotulitusiltoihin, joiden tarkoituksena on luoda yhteisö tuntuu.
Ensimmäinen ja ilmeisin ero on, että talletusta ei vaadita. Vuokrat, jotka vaihtelevat noin 950 puntaa kuukaudessa Lontoon ulkopuolella studiossa, 1 850 puntaan kolmen makuuhuoneen asunnossa, ovat kattava - paitsi yhteisön vero -, joka kattaa kaiken kalusteista apuohjelmiin, kuntosalin käyttöön ja puhelin. Jokainen asunto on täysin kalustettu ja varustettu integroiduilla kodinkoneilla, ja usein vuokralaiset voivat valita monista kalustusmenetelmistä. Painopiste on tyylillä ja laadulla. Tipin Wembley Park -huoneistoissa on John Lewisin toimittamia huonekaluja ja Samsungin laitteita Manchester, Moda Livingin Angel Gardens -kehityksen sisätilat, on suunnitellut Naomi Lihakirves.
Jokaisessa rakennuksessa on useita yhteisiä tiloja, joissa on laajat oleskelualueet, joissa on muhkeat sohvat ja tuolit sekä työpöytätilat kotityöntekijät jotka eivät halua viettää koko päivän asunnoissaan. Siellä on myös elokuvateattereita, istuin ulkopuolella ja ulkoterassilla, ja joissain on ruokasalit, joita voi vuokrata illallisjuhlia varten.
"Haluamme asukkaiden kohtelevan koko rakennusta kuin kotiaan, ei vain heidän asuntoaan", sanoo Samantha Lancaster, kotipaikan palvelupäällikkö Clippers Quay, Grainger-kehitys Salfordissa.
Lemmikkieläimet ovat tervetulleita, ja rakennuksen johto ratkaisee ongelman, että jotkut asukkaat ovat allergisia lemmikkieläimille pitämällä heidät vain tietyissä kerroksissa.
Clippers Quay, Grainger
Vuokrasopimukset voivat vaihdella vähintään kuudesta kuukaudesta kolmeen vuoteen, ja jos sopimuksen voimassaoloaikana asukkaat haluaisivat muuttaa suurempaan asuntoon, joka voidaan helposti järjestää niin kauan kuin on saatavilla.
"Alun perin ajattelimme yleisömme olevan 25-35-vuotiaita, mutta itse asiassa suurin osa vuokralaisista on todennäköisemmin olla 40-vuotiaana, ja meillä on muutama vanhempi pariskunta, jotka haluavat "lukita ja jättää" -tyyppisen majoituksen kaupungissa keskusta. Vanhin asukkaamme on 72 vuotta ”, sanoo Samantha Clippers Quaysta.
Nämä asunnot on rakennettu keskustaan. Tipi-asunnot ovat muutaman minuutin päässä Wembley Park -asemalta, josta on suorat putkiyhteydet Lontoon keskustaan. Moda Livingin Angel Gardens -huoneistot sijaitsevat Manchesterin keskustan elvytetyssä NOMA-naapurustossa. Ja Grainger's Clippers Quay istuu Manchesterin laivakanavan vieressä, vain metrin päässä BBC: stä, ITV Granadasta, Salfordin yliopistosta ja Old Trafford -stadionilta.
Grainger plc
Tipi Wembley Parkin asukkaan Jay Gloverin, 36: mukaan muutin äskettäin tänne Letchworthista Hertfordshirestä, koska halusin työskennellä Lontoossa. Olen freelance eikä minulla ole täällä yhtään ystävää, ja minusta oli tärkeää olla osa jotain, jotta en viettänyt koko aikani omalleni.
"Huoneisto on loistava ja tämä ympäristö kannustaa sinua tapaamaan naapurit joko oleskelualueilla tai tapahtumien kautta. Olen oppinut tuntemaan paljon samanhenkisiä ihmisiä ja olemme perustaneet WhatsApp-ryhmän, jotta voimme pitää yhteyttä ja olla yhdessä. Tämä elintapa esitetään pikemminkin elämäntapana kuin pelkkänä asuinpaikkana, ja se todistaa varmasti olevan totta. "
Neljä kuukautta muuttuaan kahden makuuhuoneen huoneistoon Moda Livingin Angel Gardensissa Manchesterissa, Lydia Jane Tomlinson, 24, ja hänen poikaystävänsä Tim, 30, rakastavat molemmat rakennuksen mukavuuksista tarjoukset. "Toivomme ostavansa keskustassa, mutta emme tienneet paljon asuntomarkkinoista, joten päätin vuokrata pariksi vuodeksi", sanoo muoti- ja elämäntapablogi Lydia. 'Kun näimme rakennuksen, tunsimme sen tarjoavan meille kokemuksen, jota perinteinen asunto ei pystynyt.
"Ensinnäkin olemme todella lähellä kaupungin keskustaa ja kaikki tarvitsemme mukavuudet ovat rakennuksen sisällä ja ne ovat ilmaisia. Esimerkiksi, käytämme kuntosalia melkein päivittäin, ja koska olemme molemmat itsenäisiä ammatinharjoittajia, on hienoa pystyä käyttämään kunnallisia työtiloja. Olemme myös varanneet ruokasalin pienelle juhlille ja kun sää on parempi, käytämme enemmän jalkapallokenttää ja ulkotilaa. '
Lydian ja Timin huoneisto on kalustettu, mutta he päättivät ostaa oman kalustuksensa joillekin huoneille, jotta he voisivat laittaa oman leiman omalle uusi koti. "Vuokra on kallista", Lydia sanoo, "mutta se ei ole pitkäaikaista ja uskomme, että sijainti ja ylellisyyden taso on sen arvoinen. Rakennukseen on tehty paljon ajatuksia, kaikki on tehty korkeimmalle tasolle ja sisustus on niin mukavaa. Rakastamme sitä täällä.
Rakentaminen on jo aloitettu tai sitä suunnitellaan ympäri Iso-Britanniaa, mukaan lukien Leeds, Birmingham ja Edinburgh.
Lisätietoja on kohdassa Tipi, Moda Living ja Grainger.
Pidätkö tästä artikkelista? Tilaa uutiskirjeemme saadaksesi lisää tämän tyyppisiä artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.
KIRJAUDU
Yksivärinen roiskekannu
£35.00
Luo lausunto keittiöösi tällä erotetulla pilkillä kannella. Se on tyylikäs ja käytännöllinen hieno emaloidusta teräksestä.
Astianpesukone
£25.00
Säilytä keittiövälineet tässä kauniissa marmoripurkissa. Se on täydellinen luoda maalaismainen, maalaistyyli kotona.
Itse kastelu yrttiruukku
£15.00
Eikö sinulla ole aikaa kastella kasvejasi? Ei ongelmaa! Cole & Masonin älykäs kasteltava yrttiruukku tarkoittaa, että ruoanlaiton aikana sinulla on aina tuoreita aineosia. Suosittelemme pitämään tämän keittiön ikkunalaudalla.
Vintage 2-viipale leivänpaahdin - sininen
£36.99
Pehmeällä vauva-sinisellä, tämä Arieten vintage-tyyliset leivänpaahdin lisää varmasti leikkisän keittiöön. Kuusi tasoa ruskistumisen hallintaa voi palvella paahtoleipääsi juuri haluamallasi tavalla.
Sarja 4 uudelleenkäytettävää astiavaatetta
US $ 18,00
Saada kestävä keittiössä tässä kuussa vaihtamalla puhdistusliinat uudelleenkäytettäviin. Rakastamme tätä värikkäää Nelh-sarjaa Anthropologiesta. Ne saattavat olla kalliita, mutta ne kestävät tulevina vuosina.
Painettu Kiinan teekannu
£36.50
Kulmainen muoto ja herkkä kukkasuunnittelu, tämä teekannu varmasti kirkastaa iltapäiväkuppiasi. Tee, kukaan?
Emma Bridgewater hyönteisten leppäkerttu muki
£20.00
Tämä suloinen leppäkerttu muki saa sinut tuntemaan lämpimämpiä kevätpäiviä.
Pidätkö tästä artikkelista? Tilaa uutiskirjeemme saadaksesi lisää tämän tyyppisiä artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.
KIRJAUDU
Tämän kommenttiosion on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se on tuotu tälle sivulle. Voit ehkä löytää lisätietoja heidän verkkosivuiltaan.