Saatat ajatella, että kaunis koti upealla paikalla olisi nopea myydä - kuten tämä upea kolmen mintun kaupunkitalo Manhattanin Upper East Side, joka käsittää viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta poikki viisi lattiat. Mutta jopa kaikkein toivottavimmat luettelot voivat hyötyä ammattimaisesta koti-vaiheesta.
Tämä itse asiassa tarvitsi kahden apua. Kun yksi porras työskenteli kiinteistöllä - ja sittemmin se istui markkinoilla kuukausien ajan vain vähän tai ei ollenkaan ostajien kiinnostus - myyjät päättivät tuoda markkinoille Andrew Stewartin, perustajan ja luovan stylistiyrityksen Red Cap Productions Inc, koti-pysähdysyhtiö New Yorkissa, antamaan kalkkikivelle rivitaloon uuden muodonmuutoksen.
Hän lavasti 5600 neliömetrin kodin tekemällä hienovaraisia muutoksia huonekalujen sijoitteluun ja sisustamiseen, mikä tuotti valtavan esteettisen eron.
"Punaisen lipun alla tapahtuvan lavastuksen jälkeen kiinteistöllä oli tarjous kokonaisuudessaan 30 päivässä", Stewart sanoo. "Se on tapaustutkimus siitä, kuinka hienostunut silmä ja jotkut perusmuutoksista voivat todella määritellä markkinointityökalut onnistuneen tuloksen saavuttamiseksi."
Täällä hän keskustelee lavastusvaihtoehdot hän teki keittiössä, muodollisessa olohuoneessa, ruokasalissa ja makuuhuoneessa, jotka lopulta auttoivat listausagentteja George Vanderploegia ja Steffen Kralia Vanderploeg-joukkue Douglas Ellimanissa, myydä tämä kallis Apple-asuinpaikka 10,9 miljoonan dollarin hintaan.
”Tässä keittiössä oli tarpeeksi tilaa valssia sisään, ja sen tarvitsi näkyä valokuvissa ja henkilökohtaisesti. Kun poistat aamiaisbaarin, isoon takapihaan pääsee rajoitumattomalla näköviivalla - ja mitään ei voi kompastua, kun teet pyörrettä. "
”Meidän piti siirtyä pysähtyneestä dynaamiseen. Luomalla selkeän reitin ikkunoihin ja säätämällä valokuvan kulmaa, tilalle annetaan elämä ja suunta. "
”Perspektiivin pakottaminen mahdollistaa huoneen luonnollisen lukemisen. Kuten lauseen lopussa oleva piste, kukin lisääminen takaseinään vetää silmän tyylikkäästi pöydän pituuteen ja osoittaa kuinka kaukana seinä on. "
”Tässä ei ollut kysymys tyhjentämisestä. Tämä oli tilaisuus nostaa tilaa pelaamalla virtauksella ja toiminnolla. Edellisen ja jälkeisen välillä voit nähdä, kuinka huonekaluvalinnat ja sijoitus avasivat lattian Suunnittele ja avusta vahvemman suhteen luomisessa parvekkeelle, joten se ei ole enää jälkikäteen.”
