Kun tarkastelet kiinteistöjä, sen neliömateriaali on yksi numero, johon haluat todennäköisesti kiinnittää huomiota. Se on osoitus kodin kokonaisesta koosta ja voi kertoa sinulle, tuleeko se tarpeeksi tilaa tarpeitasi varten. Se voi myös vaikuttaa kodin arvo. Kodin neliömäiset materiaalit ovat loistava paikka alkaa määrittää sekä tarvittava tila että talon varaa.
Mietitkö, mikä on “tyypillinen” kodin koko? Huolimatta pieni talo trendi, Yhdysvalloissa, keskimääräinen neliön kuvamateriaalia kodista on kasvanut tasaisesti vuosikymmenien ajan. Vuonna 1973 uuden mediaanin omakotitalo oli 1 525 neliömetriä. Vuoteen 2010 mennessä se oli 2 169 neliöjalkaa. Vuonna 2018 keskimäärin oli 2 435 neliöjalkaa, mikä on 60 prosenttia enemmän kuin vuonna 1973. Kodin keskimääräinen koko riippuu tietysti markkinoistasi. Joten myös ne neliötiedot, jotka voit saada vastineeksi.
Asuntojen osalta keskiarvot ovat hiukan erilaisia. Onko sinun vuokra “pieni”? Ei näytä olevan valtavaa yksimielisyyttä, ja vastaukset vaihtelevat asuinpaikan mukaan. Vuonna 2016 New Yorker oli
vuokrata 40 neliöjalkaa, ikkunaton asuinpaikka 450 dollaria kuukaudessa. Se on melko vähän pienempi kuin asunnon keskimääräinen koko, 889 neliömetriä, määritettynä RentCafe vuoden 2016 tiedoista.Mittaaksesi kodinne neliötiedot, piirrä ensin sisätilojen pohjapiirros ja muista sisällyttää huoneet kuten käytävät. Mittaa sitten kunkin huoneen pituus ja leveys kertomalla kaksi numeroa. Merkitse piirrossi kokonaissummat. Kun olet määrittänyt numeron jokaiselle huoneelle, voit lisätä yksittäiset mitat koko talon kokonaispinta-alaan.
Jos sinulla on epäsäännöllisen muotoisia huoneita tai tiloja, kokeile a laskin kuten tämä, joka voi auttaa tiloissa, jotka ovat kolmioita, monikulmioita ja muita epätavallisempia muotoja.
Jotta voit mitata tarkasti, toimiiko tietty määrä neliömateriaalia sinulle, sinun on varmistettava, että mittaat sen oikein ja johdonmukaisesti. Yleisimmin neliömateriaalilla tarkoitetaan brutto-asuinpinta-alaa (GLA), joka sisältää vain ne kodin tilat, joissa voidaan tosiasiallisesti "asua". Esimerkiksi keskeneräinen kellarikerros ja autotalli eivät sisälly GLA-mittaukseen.
Toinen yleinen standardi on sisällyttää kaikki tila, joka käyttää samaa lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmää kotona. Tyypillisesti tämä sisältää kylpyhuoneet, vaikka et ehkä viettäisi paljon aikaa "eläessään" omassa. Portaikot ja kaapit sisällytetään yleensä neliömateriaalin pituuteen.
Kuistien ja muiden ulkotilojen osalta ne sisältyvät yleensä vain, jos ne käyttävät samaa lämmitysjärjestelmää kuin muu talo. Allasrakennuksia, vierashuoneita, varjoja ja muita oheistiloja, jotka vaativat sinun poistuttavan päärakennuksesta päästäksesi niihin, kohdellaan kuin autotalleja, eikä niitä yleensä sisällytetä toimitukseen.
Vain koska tila ei sisälly kodin neliömateriaaliin, se ei tarkoita, että se ei olisi arvokas, joten ota tämä ympäröivä kansi huomioon, kun arvioit kodin hintaa.
Viime kädessä keksimäsi neliökuvausnumero riippuu käyttämistäsi perusteista. Esimerkiksi Kansallinen amerikkalainen standardointilaitos (ANSI) laskee neliön kuvamateriaalin omakotitaloille yhden perheen koteista kunkin tason valmiiden neliökuvien summan perusteella.
Kiinnitetyissä omakotitaloissa neliön kuvamateriaali on yhtä suuri kuin kunkin tason valmiiden alueiden summa, mitattuna ulkoseinään tai rakennusten välisistä keskiviivoista. Ne tarjoavat myös erityisiä ohjeita siitä, kuinka mitata keskeneräisten alueiden vieressä olevia valmiita alueita, lattia-aukkoja valmiin alueen alapuolella, ylä- ja alapuolella, autotalleja ja muuta.
Useita palveluluetteloita (MLS) raportoi myös kodin ensisijaisesta käyttökelpoisesta, sallitusta neliökuvasta. Siihen eivät kuulu autotallit, muut rakennukset tai kiinteistön luvaton rakenne.
Jos kaikki tämä kuulostaa hiukan monimutkaiselta, voi olla paras vaihtoehto palkata ammattilainen mittaamaan sinua. Sinä pystyt palkata arvioija antaa sinulle virallisen, tarkan neliökuvan mittauksen noin 150 dollarilla. Tämä suojaa sinua kaikilta virheiltä, jotka voivat johtaa suuriin päänsärkyihin. Jos esimerkiksi listaat kotisi epätarkan neliökuvan mittauksen, joka havaitaan ostoprosessin aikana, tarjous saattaa pudota.
Vaikka sinulla saattaa olla houkutus luottaa veroasiakirjoihin, tämä olisi virhe. Tämä johtuu siitä, että ne perustuvat tyypillisesti rakentajien suunnitelmiin, joihin voidaan tehdä suuria muutoksia rakennusprosessissa.
Jos olet epävarma, voit aina ottaa omat mittaustiedot verrataksesi ammattilaisten mittauksiin. Jos esiintyy suuria eroja, pyydä heitä käymään läpi epäjohdonmukaisuudet.