![Makuuhuoneen remontti kuvioiduilla seinillä](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Homebuwers: Tartu uudelleentäytettävään vesipulloon ja sitoa tenniskengät. On aika iskeä viikonlopun avoimen hoitopiirin piiriin, joka tuntuu vuonna 2020 tosiaankin äärimmäisen urheilulajina. Asuntovarastot ovat klo historialliset matalat ja asuntolainojen korot ovat suotuisat, mikä tarkoittaa, että ostajien on kova kilpailu aloituskoteja etsiessä ja alhaisiin korkoihin kiinnittyessä.
Vaikka voisit selaa koteja verkossa ja tehdä virtuaalimatkoja, hyvällä vanhanaikaisella avoimella talolla on edelleen paljon ansioita ja se on tehokas tapa selata omalla alueellasi myytäviä kiinteistöjä. Avoimessa talossa voit tuntea asuinalueesi, seurata kuinka paljon auringonvaloa tulee olohuone ja mitata onko makuuhuone todella tilava vai näyttikö se vain sisäänpäin Valokuvat.
Mutta koska kodit napsautetaan nopeasti (etenkin kilpailevilla markkinoilla!), Sinun kannattaa hyödyntää irti otteistasi avoimista taloista.
Kun varastot ovat alhaiset, myyjillä on valtaa. "Jos kävelet avoimessa talossa ja se on" yksi ", älä anna kiinteistöä näyttävän edustajan tietää", sanoo Jessica Fisher,
RE / MAX -ammattilaiset kaupungissa: Cottage Grove, Minnesota. ”Pidä viileässä, kunnes lähdet. Soita sitten edustajallesi ja tutkia taloa. " Jos myyjän edustaja tietää rakastavasi taloa, menetät osan neuvotteluvoimasta kaupassa.Kyllä, ehdottomasti kysyä kysymyksiä kiertäessäsi avoimessa talossa. Onko talonomistajien yhdistys? Mikä vuosi talo rakennettiin? Kuinka vanhat laitteet ovat? Mutta varaa kommenttisi - hyvä tai huono - myöhempää varten, neuvoo Brandon Marianne Lee, kiinteistönvälittäjä Triplemintin kanssa New Yorkissa. "On vaarana kuulostaa, että minulla on tinahattu. Useilla ostajilla on lastenhoitaja-älypuhelimia ja älykotilaitteita, joita voidaan käyttää kuuntelemaan heidän kotonaan tapahtuvaa", hän sanoo. Liero! Jos rakastat kotia, et halua antaa ostajien kuulla sitä, koska haluat neuvotella vipuvaikutuksesta, Lee sanoo. Tai jos haluat tarjous kodista ja suunnitelma päästä eroon punainen maali kylpyhuoneessa ASAP, et ehkä halua loukata omistajia.
Haluatko erottaa itsesi näyttävistä looista? Pidä ennalta pätevä kirje kädessäsi ennen kuin lähdet talon metsästykseen. Varmistamalla, että taloutesi ovat kunnossa, ja saanut luotettavan luotonantajan alkuperäisen vihreän valon, voit lähettää tarjouksen, jos törmänt kodille, jota rakastat, huomauttaa Angela Carrasco, kiinteistönvälittäjä Coldwell Bankerin kanssa, joka sijaitsee Los Felizissä, Kalifornia. Tässä on ero olla esivalmistettu ja ennakkohyväksytty.
Koska sitä ei ole, Carrasco sanoo. Koteilla on puutteita. Jotkut ovat vain estetiikkaa, kuten maalin väri, joka saa sinut värisemään, tai päivätty keittiölaite. Nämä ovat helppoja korjauksia. Saatat joutua myös tekemään kompromisseja toivelistatiedoissasi, olipa kyseessä pesutupa, tilava takapiha tai hiljattain kunnostettu keittiö.
Kun koteja lentävät markkinoilta hetkessä, et ehkä voi tilata toista esitystä. Joten tule valmistautumaan ja tuo mittanauha, suosittelee Michelle Amodeo, toinen agentti Triplemintin kanssa. "Se on hyödyllinen, kun visualisoit queen-size-vuoteesi pienemmässä makuuhuoneessa", hän sanoo. "Mittaa 80 tuumaa pitkä ja sinut hämmästyttää kuinka mielen silmäsi avautuu, kun tiedät, mihin sänky loppuu."