Yhdysvalloissa karkottaminen on liian yleinen menettelytapa, joka voidaan tehdä hämmentävämmäksi vaihtelemalla osavaltion vuokralakeja. Kun otetaan huomioon asumisen nousevat kustannukset valtakunnallisesti, se ei ole yllättävää, että häätöaste on noussut. Huolimatta rikoksesta tapahtuvasta häätämisestä, monet vuokralaiset eivät tunne prosessin haittoja. Eteenpäin, etsi muutama tärkeä yksityiskohta, joka selventää, mitä tehdä, jos joudut kohtaamaan häätö.
Äänitys tapahtuu, kun vuokranantaja pakottaa vuokralaisensa luopumaan kiinteistöstään (ts. Vuokrayksiköstä). Tämä voi tapahtua monista syistä. Esimerkiksi, jos vuokralainen ei pysty maksamaan vuokraa ajoissa, he joutuvat seuraamaan erotusta. Muut rikkomukset, kuten omaisuusvahinko, liiallinen melu tai vuokrasopimuksen ehtojen rikkominen (kuten “ei lemmikkejä” tai “tupakointi kielletty” -käytännöt), voivat johtaa häätöihin. Se on muodollinen oikeudellinen prosessi, johon osallistuu tuomioistuin.
Useimmissa osavaltioissa vuokranantajan on ilmoitettava asunnosta vuokralaiselle yleensä virallisella kirjallisella kirjeellä tai ”irtisanomisilmoituksella”, joka tuo esiin huolen aiheen. Useimmiten tämä ilmoitus tarjoaa vuokralaiselle kolmen päivän ikkunan tilanteen korjaamiseksi. Tässä vaiheessa vuokralainen ja vuokranantaja voivat kommunikoida ongelman ratkaisemiseksi. Joskus välttääkseen häätöjen pysyviä seurauksia, vuokralaiset päättävät muuttaa tänä ajanjaksona siirtääkseen muodollisen häätötapahtuman. Jos asia ei ole ratkennut ja vuokralainen jättää ilmoituksen huomiotta, vuokranantaja jatkaa häätöä tuomioistuimessa. Seuraavaksi vuokralaisille toimitetaan virallinen tuomioistuimen ilmoitus (ajattele ”Vuokraaja, sinut on palveltu”). Vuokralaiset voivat osallistua oikeudenkäyntiin, mutta usein sitä ei vaadita. Viime kädessä, jos tuomari tekee ratkaisunsa vuokranantajan hyväksi, vuokralaisen on luovutettava kiinteistö. Jos häädetty vuokralainen kieltäytyy poistumasta määräajassa, vuokranantaja voi pyytää lainvalvontaa vuokralaisten ja heidän omaisuutensa poistamiseksi.
Tämä vaihtelee valtion ja tilanteen mukaan. Tyypillisesti alkuperäinen irtisanomisilmoitus voi antaa vuokralaiselle mahdollisuuden korjata ongelmaa tai poistua ajasta kolmen päivän ja yhden kuukauden välillä. varten valtiokohtaiset oppaat häätöaikoja varten, tarkista paikallishallinnon verkkosivusto. Jos vuokralaisen ja vuokranantajan välillä ei päästä sopimukseen, tuomioistuimen puuttuminen voi johtaa kahdesta päivästä kahteen viikkoon.
Se riippuu vuokranantajasta. Monet vuokranantajat hakevat takaisinmaksuaikaa, mutta jälleen kerran, tämä prosessi vaihtelee valtion mukaan. Jotkut valtiot antavat vuokranantajille mahdollisuuden harjoittaa sekä häätöä että erääntynyttä vuokraa yhdellä rinteellä.
Henkilöstön häätämisen merkittävimmät taloudelliset vaikutukset koskevat luottopisteesi. Mukaan Tasapaino, ”Jos vuokranantaja käyttää tuomioistuinta hävittääksesi sinut ja saa tuomion sinua vastaan, tuominnosta, joka johtuu häätöstä, annetaan luottoraportissasi julkiset tietueet -osiossa. ” Tämä luo merkittäviä haasteita, kun vuokrataan tulevaisuudessa uudelleen - lukumäärä maanomistajat, jotka hyväksyvät vuokralaisia, jotka on syrjäytetty, ovat tyypillisesti pieniä, ja aikaisemmin erotettujen vuokralaisten käytettävissä olevien vuokrakohteiden laatu voi olla alempi. Jokainen elämäprosessi, joka hyötyy terveellisestä luotto-pistemäärästä, vaikuttaa.
Balance toteaa myös, että jos olet edelleen velkaa vuokria tai palkkioita, vuokranantaja voi käyttää perintätoimistoa tai pienten vaateiden oikeusjuttua rahaa takaisin. Se heijastuu myös luottopisteisiisi.