Lomatalon omistaminen on melko unelma, koska yhä useammat amerikkalaiset haluavat sijoittaa kiinteistöihin. Vuoden 2019 asuntotilastojen mukaan 65,1 prosenttia väestöstä omistaa jo ainakin yhden kodin, ja vetoomus toisen sijan saamiseen - yksinomaan poistumiseen ja rentoutumiseen - on erittäin ymmärrettävää. (Varsinkin globaalin pandemian aikana, kun me kaikki haavelemme pakoon pääsemisestä.)
Kuten olet ehkä arvata, toisen kodin ostaminen ei ole kaikkien vaihtoehto. Rahoitusyhtiön perustaja ja toimitusjohtaja Priya Malani kertoo Stash varallisuus, "On olemassa useita näkökohtia, jotka on otettava huomioon kodin hinnasta siihen, kuinka paljon käytät sitä, ja suunnitteletko myös sen käyttöä vuokrauksena. ” Alla hän tuo esiin tärkeimmät vinkit, jotka on syytä harkita ennen asettamista ja ostamaan upea rantahotelli, josta olet aina haaveillut. noin.
Yritysten ikkunaluukut ja lomautukset ovat yhä yleisempiä COVID-19: n seurauksena, joten ei ehkä ole sinun aikaa investoida. "Ellet istuta melko moitteettomilla säästöillä ja tiedät, että meneillään ei ole vaikutusta alaasi, sinun pitäisi erehtyä varovaisuuden puolella", Amanda Abella, kirjan kirjoittaja
Ansaitse rahaa hunajasi: Henkisen yrittäjän opas rakkaussuhteisiin työhön ja rahaan, kertoi House Beautiful meidän Aluksi onko hyvä idea ostaa talo talossa tämän pandemian aikana. Ainakin kuitenkin voit alkaa säästää (ohita numero 4 alla saadaksesi lisätietoja) - ja etsiä kohtuuhintaisia markkinoita - piirtääksesi tulevaa ostoksesi. Ei ole koskaan liian aikaista aloittaa! Ja jos olet valmis hyppäämään, lue eteenpäin.
Halvimmat paikat ostaa loma-asunto Amerikassa
LUE LISÄÄ
Pitäisikö sinun ostaa talo talon koronaviruspandemian aikana?
LUE LISÄÄ
10 edullista lomakaupunkia todella kalliiden vieressä
LUE LISÄÄ
Lomakoti on toivottava monista syistä, etenkin jos sijainti on erittäin toivottava. Malani suosittelee kuitenkin todella harkitsemaan miksi ostat kodin ennen kuin teet niin: Onko se jonnekin, johon aiot tosiasiallisesti käydä joka vuosi? Onko se enemmän tilanneasia? Aiotko jäädä eläkkeelle tai vuokrata sen?
”Ostojen syiden tunteminen auttaa sinua suunnittelemaan budjettisi ja asiat, joita et halua kompromissi, jota tarvitset ehdottomasti ennen kuin päätät lomakohteeseen sijoittamisesta ”, hän toteaa sanoo. Suosittelemme ensin kirjaamaan kaikki syyt ja arvioimaan sitten tarpeesi tosiasiallisesti kyseisen luettelon perusteella, jotta voit etsiä koteja, jotka sopivat alueellesi, sijaintisi ja budjettiisi.
”Joskus näemme asiakkaidemme keskittävän taloudelliset ponnistelunsa lomakotin säästämiseen ennen heidän ensisijaisen asuinpaikkansa ”, Malani sanoo. "Tästä on tullut yleisempiä alueilla, kuten New York tai L.A, joilla elinkustannukset ja kiinteistöjen hinnat ovat paljon korkeammat kuin maan keskiarvo."
Jos esimerkiksi olet nuoremmalla puolella ja tiedät, että muutat lopulta lähiöihin aloittamaan a Perhe - mutta tiedät myös, että todella haluat järvitaloa -, tämän sijoituksen tekeminen saattaa olla älykäs muutto. Varsinkin jos se on edullisemmalla alueella kuin nykyinen pääasiallinen asuinpaikka. Mutta kuten Malani neuvoo, sinun on selvitettävä, onko kyseessä sijoitus, jonka tiedät pystyväsi istumaan jonkin aikaa.
"Jos voit vuokrata paikan, joku muu auttaa maksamaan asuntolainan."
”Onko lomakohteesi sijainti suositussa kohteessa? Jos on, tiedätkö, pysyykö se niin? Kuinka hinnat ovat, kun olet valmis ostamaan? " kysyy Malani. Nämä ovat kaikki kysymyksiä, joihin sinun (yritettävä) vastata aiemmin kuin myöhemmin, pitäen mielessä tosiasia, että hinnat saattavat hyvinkin nousta nopeammin kuin luulet nousevan. Joten on hyvä idea säästää 1–3 prosenttia lisää kuin luulet tarvitset käsirahaa.
Järvetalo
LUE LISÄÄ
Rantatalo
LUE LISÄÄ
Mountain House
LUE LISÄÄ
"Ennen kuin voit harkita loma-asunnon ostamista, sinun on arvioitava nykyinen taloudellinen tilanne ja onko sinulla rahaa säästääksesi sitä varten", Malani sanoo. ”Jos sinulla ei ole ylimääräistä rahaa jäljellä kuukausittain, kodin säästäminen on aika hankala! Kuitenkin, jos sinä tehdä jos sinulla on rahaa jäljellä tai suunnittelet muutoksia kuluihisi vapauttaaksesi käteistä, haluat avata online-säästötilin ja aloittaa rahaa siellä. "
Kärki: "Lempää talletustilillesi" Lomakoti ", jotta voit seurata palkintoa."
Historiallisesti useimmat toiset kodit vaativat suurempia käsirahaanoin 30 prosenttia) ja korkeammat korot kuin ensimmäiset asunnot, mikä sinun on tiedettävä. ”Jos esimerkiksi haluat ostaa 200 000 dollarin rantatalon, sinun on säästövä vähintään 30 prosenttia tai 60 000 dollaria. Jos säästät 600 dollaria kuukaudessa, säästät kotiin hiukan yli kahdeksan vuotta ”, Malani selittää. ”Muista, että asuntojen hinnat saattavat nousta tuossa aikataulussa, ja sulkemiskustannukset ja muut huomioon otettavat kulut ovat. Joten on parasta kohdistaa muutama prosenttiyksikkö enemmän kuin käsiraha säästötavoitteeksi. "
"Suurin osa meistä on valmis tekemään kompromisseja täällä ja siellä sen suhteen, mitä harkitsemme toiseksi kotiin verrattuna ensisijaiseen asuinpaikkaan", sanoo Malani. "Mieti myös vuokratuottojen hyötyä, joka vaikuttaa suoraan absoluuttisiin kustannuksiin. Toisin sanoen, jos voit vuokrata paikan, joku muu auttaa maksamaan asuntolainan. "
Jos tiedät, että on mahdollista vuokrata tämä koti ja haluat harkita sitä, se voi auttaa sinua ansaitsemaan osan rahasta, jonka kulutat ostamalla sen. Älä kuitenkaan olettaa ansaitset tietyn määrän rahaa vuokraamalla sen, koska hinnat voivat vaihdella.
Kaikki kodit vaativat huoltoa. Ja keskimääräiset vuotuiset ylläpitomaksut - kaikenlaiselle kodille, ensimmäiselle tai toiselle - ovat noin 2 prosenttia kiinteistön arvosta vuodessa. Ostajat aliarvioivat kodin ylläpitokustannukset, etenkin kun kyse on kattopaikoista maalaa ja muita vastaavia hankalia pitkäaikaisia projekteja, mutta on tärkeää ottaa huomioon, että säästösuunnitelmassa liian. "Jos olet esimerkiksi rannalla, ylläpito on kalliimpaa", Malani sanoo. (Suolainen ilma on syövyttävää!)
Kärki: Suunnitelma vuotuisille ylläpitokuluille on 2% kodin kokonaisarvosta.
"Jos säästöpotentiaalisi perusteella lomakoti ei ole lähitulevaisuudessa (seuraavan kahden tai kolmen vuoden aikana), niin sinä voi käyttää monipuolista sijoitussalkkua auttaaksesi rahaa "työskentelemään kovemmin puolestasi", kunnes tarvitset sitä ", Malani selittää. ”Avain työhön kohti lomakodiasi on säästöjen automatisointi. Selvitä, kuinka paljon sinun täytyy säästää, ja määritä automaattinen siirto shekkitililtäsi, jotta et jätä sitä sattuman varaan. " Tai, tiedätte, impulssikauppoja.
"Avain kodillesi työskentelyyn on säästöjen automatisointi."
Jos aiot sijoittaa niin paljon rahaa kotiin, sen pitäisi olla paikka, johon todella aiot käydä… mieluiten useita kertoja vuodessa. ”Kuinka monta kertaa aiot käyttää sitä, on varmasti hyödyllistä, mutta se on myös vaikea mittari purkaa, koska kuten me kaikki tiedämme, elämä tapahtuu ”, Malani sanoo. ”Suojaavuus muuttuu esimerkiksi markkina-arvon ja kotona sijoitetun rahan perusteella samoin kuin huonekalut ja sisustus, jonka aiot ostaa. " Voi kestää useita vuosia, jotta voit saavuttaa tason Koti. Mutta: Niin kauan kuin nautit aikaa viettämisestä siellä, se voi olla sijoituksen arvoinen.
Ajattele, voisitko siirtyä eläkkeelle tässä talossa. Jos ei, sinun on todennäköisesti jouduttava lopulta myymään tämä talo ostaaksesi kodin, jonka saat itse asiassa eläkkeelle Joten ota ehdottomasti aikaa tarkastella myös sen jälleenmyynti-arvoa ennen harppauksen tekemistä. "Lähes koskaan ei ole suositeltavaa tarkastella omaisuutta osana eläkesuunnitelmaa", Malani sanoo. "Tästä syystä haluat varmistaa, että olet saavuttanut eläketurvasäästötavoitteesi riittävästi ennen kuin suunnittelet ostamaan loma-asunnon... tai jopa ensisijaisen asunnon."
Seuraa: House Beautiful on Instagram.
