![Kodinomistajien korjausvinkkejä](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Kun keittiön peruskorjauksen suunnittelu, on paljon tekemistä päätöksistä. Siellä on myös paljon ihmisistä, jotka voivat auttaa sinua tai jopa tehdä näitä päätöksiä puolestasi. Ehkä olet keittiön uusiminen ja haluat miettiä, kuinka koko tila toimii lattian muiden huoneiden kanssa. Palkkaatko keittiösuunnittelijan, arkkitehdin, urakoitsijan, yleismiehen vai kaikki neljä?
Palveluksessa on paljon harmaita alueita, kun kyse on kenestä vuokrataan ja mitä luotat heihin ottamaan. Siihen vaikuttavat monet tekijät: työn laajuus, lupien ja suunnitelmien laillisuus, sinun pitkän aikavälin tavoitteet avaruudelle, ja budjettisi. Hajotamme sen.
Jos sinut inspiroi tekemään joitain pinnan tason suunnittelumuutoksia (ts. ripustaa pegboardin ruukkuihin, kattiloihin ja kasveihin, lisäämällä hauska backsplash, kaapien tai päivitetyn laitteen asentaminen), saatat soittaa yleismiehelle tekemään nämä asiat puolestasi. Et tee mitään rakenteellisia tai pohjapiirrosmuutoksia, haluat vain varmistaa, että muutokset tehdään turvallisesti.
"Hyvää yleismiestä voidaan käyttää tekemään melkein mitä tahansa, mikä ei vaadi lupaa", sanoo Nick Lewandowski. yleismies Jersey Cityssä, New Jerseyssä. "En vaihda vedenlämmittimiä tai vaihda wc: tä, koska sinulla on oltava lupa, joten tarvitset kunnollisen putkimiehen."
Hänen mukaansa työpaikat vaihtelevat ripustetuista taideteoksista vuotojen kiinnittämiseen seinäkorjauksiin. “Jos sinulla on himmennyskytkin, joka on laitettava päälle, tai uusi valaisin, joka ei vaadi koska et muuta mitään kokoonpanoja, silloin yleismies on hieno ”, Lewandowski lisää.
Ehkä sinulla on erinomainen (vakuutettu!) Yleismies ja mitä enemmän he tekevät sinulle työtä, sitä enemmän sinulla on ideoita siitä, kuinka tila voisi olla parempi. Harmaa alue tulee sisään, kun tehtävä, jonka pyydät yleismiestä tekemään puolestasi - mitä he voivat olla kykenevä, mutta se on asian vieressä - vaatii kaupungin luvan. Silloin sinun on palkattava urakoitsija.
"Urakoitsija on tyypillisesti yritys, joka suorittaa käytännön työn", sanoo Kevin Anundson, MCR, CKBR ja liiketoiminnan kehitysjohtaja osoitteessa NARI (Uudelleenrakennusteollisuuden kansallinen liitto).
Urakoitsijoita on erityyppisiä (pääurakoitsijat, urakoitsijat, suunnittelu- / rakennusurakoitsijat, uusintaurakoitsijat ja erityislisensoidut urakoitsijat) kuten mekaaniset, putkisto-, sähkö- jne.), mutta tärkeätä on, että heillä on valtion lisenssi ja että heillä on kyky hakea työluvat kaupunki.
Joten jos teet töitä, jotka vaativat luvan (ts. Muutat tai lisäät nykyisen kodisi rakennetta), sinun on palkattava urakoitsija. Tähän voi sisältyä työ, joka vaatii putkijohtojen tai sähköjohtojen siirtämistä, samoin kuin kaikki työt, jotka edellyttäisivät seinien pudottamista tai lisäämistä. Urakoitsija ei välttämättä tee henkilökohtaisesti kaikkea tätä työtä; he palkkaavat luotetut alihankkijat suorittamaan jokaisen tehtävän - purkutyöt, rakennustyöt, LVI, laatoitus jne. - varmistaakseen, että koko projekti pysyy ajallaan ja budjetissa.
”Suunnittelu- ja rakennusurakoitsijat ovat ainutlaatuisia siinä mielessä, että ne tarjoavat suunnittelupalveluja suunnitelmiinsa rakentaa niin, että palvelu välttää itsenäisen keittiön suunnittelijan tai arkkitehdin löytämisen tarpeen ”, sanoo Anundson.
Siellä se voi hämmentyä. Se ei tarkoita, että palkannut urakoitsija haaveilee keittiön suunnittelusta vapaa-ajallaan; se tarkoittaa palvelua, jota he voivat tarjota, jos he ovat osa suunnittelu- tai rakennusyritystä. Jos käytät pääurakoitsijaa, voit harkita keittiösuunnittelijan palkkaamista.
Rakastan vierimistä Pinterestissä kauniista, tyylikkäistä ja avoimista keittiöistä. Saako se minusta keittiön suunnittelijan? Pika vastaus: Ei
Olla sertifioitu keittiö- ja kylpysuunnittelija (CKBD) kanssa NKBA (Kansallinen keittiö- ja kylpyyhdistys), tarvitset viiden vuoden kokemuksen (kahden vuoden kokopäiväinen asuinkylpy tai keittiökokemus ja kolmen vuoden muu vastaava kokemus tai korkeakoulututkinto) ja 60 tuntia NKBA: ta koulutus. Sinun on oltava NKBA-ohjeiden asiantuntija sekä tunnettava kaikki paikalliset rakennusmääräykset, turvallisuusmääräykset ja kuluttajien terveys standardit, ja sinun on suoritettava uusien tuotteiden ja laitteiden pakollinen jatkokoulutus sekä läpäistävä tiukka kaksiosainen tentti. Se on a bitti erilainen kuin vieritys Pinterestissä.
Keittiösuunnittelija työskentelee kanssasi valitaksesi kaikki työtasot, kalusteet, väripaletti, valaistuslaitteet, backsplash, laatat, lattia, laitteita ja kartoita ne tavalla, joka ei vain vastaa tyyliäsi, vaan tavalla, joka toimii tehokkaasti sinulle ja sinun perhe.
"Viimeinkin, kun kaikki valinnat on tehty, mitoituksen ja tilauksen yksityiskohdat ovat samanlaisia kuin edistyneet laskutasot ja virheiden mahdollisuudet ovat rajattomat", Anundson sanoo. Joten, se on taas paljon muutakin kuin rakkautta muotoilukuviin. Jos harkitset koko pohjapiirrosta tai teet huomattavia rakenteellisia muutoksia kotisi, sinun kannattaa myös palkata arkkitehti.
"Arkkitehdit ovat kouluttaneet suunnittelua ja estetiikkaa, joten voimme auttaa ihmisiä kuvittelemaan tilansa uudelleen", sanoo Dawn Zuber, FAIA, Studio Z -arkkitehtuuri pois Plymouthista, Michigan. "Jos joku haluaa irrottaa seinän ja laittaa palkin, arkkitehti on henkilö siihen." Arkkitehdit voivat myös auttaa tilaasi koskevissa pitkän aikavälin tavoitteissa. Zuberilla on pari asiakasta, jotka ovat mahtavia DIYers, ja hän auttaa heitä tekemään yleissuunnitelman tilalleen.
"Istumme heidän kanssaan ja sanomme" miltä haluat talosi näyttävän kymmenessä vuodessa? ", joten me laatimme sen heille ja he voivat valita pieniä kappaleita siitä, jonka kanssa he haluavat työskennellä a aika. He suunnittelevat tekevänsä paljon työtä itse ”, Zuber sanoo.
Arkkitehdit käsittelevät kodin rakennesuunnittelua, ja he ovat käyneet läpi paljon koulutusta tehdäkseen niin. Luvan saaneilla arkkitehdilla on tutkinto arkkitehtuurista, hän on suorittanut kolmen vuoden harjoittelujakson ja suorittanut tiukan päivän mittaisen tentin.
Suunnitellessasi kunnostusta arkkitehdin suunnitelmat tulevat yleensä ensin, sitten keittiön suunnittelijan suunnitelmat sen jälkeen. Joskus arkkitehdin työ päättyy tähän, mutta jokainen arkkitehti on erilainen, ja Zuber haluaa olla enemmän mukana koko remontissa.
Zuber kertoi tehneensä piirustuksen projektille kerran ja kuvitellut sitä yhdellä tavalla (kaapit keittiön toisella puolella, ikkuna toinen), mutta sattui olemaan paikan päällä ja näkemään, että suunnittelijan tekemisissä oli romutettu kaapit (ehkä he eivät tarvitsevat ylimääräisen tallennustilan? Emme voi kuvitella!). Projektin aikana oli jo riittävän aikaista, että Zuber pystyi päivittämään alkuperäiset piirustuksensa lisäämään lisäikkunan, jossa kaapit eivät enää saaneet aikaan esteettistä mukavampaa ilmettä.
Keittiön kunnostamisessa on paljon valintoja, ja kuka palkkaat - keittiön suunnittelija, arkkitehti, urakoitsija tai yleismies - on sinun vastuullasi, mutta toivottavasti voit nyt tehdä tämän valinnan hiukan enemmän nyt varmasti.