"Keittiö on kodin sydän ja siellä perheet kokoontuvat, joten jos huone tuntuu vanhalta, vanhentunut, ja asiat eivät toimi, ostaja tuntee sen heti ”, sanoo suunnittelija Gideon Mendelson Mendelson-ryhmä. Päivitetyt laitteet, backsplashesja työtasot erottuvat heti.
"Hyvin valaistu tila tekee kaikesta näyttävän paremmalta", sanoo suunnittelija Leigh Meadows-McAlpin. "Harkitse himmentimen kytkinten lisäämistä jokaisessa huoneessa ja varmista, että jokaisessa huoneessa on" valokerroksia ", kuten ympäristön, aksentin ja tehtävän valaistus"Hän varoittaa myös siitä, että kalusteiden tyyli tai viimeistely voi johtaa kotiisi.
Sijoita arkkitehtuurin yksityiskohtiin.
"Myllyt ja koristelu antavat kodille tunteen, että se on" valmis ", ja voi antaa ostajalle tuntea, että tila on rakennettu huolellisesti laadukkaasti", Mendelson sanoo. Ajattele kruunun muotoilua kuten kirsikka jo laadukkaan huoneen päällä.
Tämä projekti voi olla suhteellisen edullinen, mutta merkittävä, kun haluat myydä, Meadows-McAlpin sanoo: "Järjestelmällisen paikan luominen aloittamiseksi ja lopettamiseksi joka päivä auttaa potentiaalisia ostajia kuvittelemaan päivittäistä rutiiniaan kotona."
"Monet uudemmissa kodeissa on nämä huoneet ja nykypäivän kiireisen elämäntyylin kanssa, jolla on kätevä alue kerätä kaikki "vaihteet" työstä, koulu ja harrastukset auttavat pitämään muun talon näyttävän hyvältä ja sotkuiselta ", sanoo Meadows-McAlpin. Lisäksi kaikki sateen ja lumen sotkut jäävät tähän huoneeseen, joten säästät aikaa puhdistamiseen pitkällä aikavälillä.
Viimeistele puulattiat.
Joo, lehtipuu on merkittävä myyntikohta, mutta kaikkia näitä pintoja ei tehdä yhtä lailla. "Päästä eroon oranssinvärisestä kovapuusta tuossa 1960-luvun karjatilassa voi muuttaa koko talon ja tuoda sen vuodelle 2018", sanoo suunnittelija Bradley Odom of Dixon Rye.
"Sinä usein aloittaa tai lopettaa joka päivä kylpyhuoneessa, mutta jos se ei näytä raikkaalta ja puhtaalta, myös sinun on vaikea tuntea niin ", Mendelson sanoo. Mutta suolen kunnostaminen ei vaikuta ostajaan, jopa pienet päivitykset (kuten lattian uudelleenuraaminen tai vanhan poistopuhaltimen vaihtaminen) auttavat.
"Rajoitettu valitus on kaikkea, mutta jos sinulla ei ole budjettia päivittää maisemointi kokonaan tai lisätä uutta ikkunaluukut talon etuosaan, kiinnittävät ainakin vähän huomiota sisäänkäyntiin ", Meadows-McAlpin sanoo. Hän lupaa a tuore maalikerros, kiillotettu laitteisto ja siisti kuisti kiinnittävät ostajien silmät joka kerta.
Ostajille, sisäänrakennetut hyllyt ovat vaikuttavampia kuin itsenäisesti seisovat yksiköt, koska he saavat pitää ne. "Varastointitilat täyttyvät aina, vaikka luuletkin olevan tarpeeksi. Älä koskaan aliarvioi kykyä piipata jotain näkymättömästä ", sanoo suunnittelija Dayna Hairsto.
Kayla Hein, luova johtaja Nykyaikainen linna, tietää, että monille asunnonomistajille, ullakko on edelleen sotkuinen sotku pölyiselle joulukuuselle ja vanhoille lapsuuden leluille. "Jos et tarvitse säilytystilaa, muuntamalla osa ullakollesi ylimääräiseksi makuuhuoneeksi tai bonushuoneeksi on suuri resurssien, tilan ja rahan käyttö."
"Tuore maalikerros voi hengittää uutta elämää tilaan, siivota haalistuneet seinät ja pyrkii asettamaan tilan huoneen ilmeelle", Hairsto sanoo. Lihavoitu väri voi myös auttaa arkkitehtonisia yksityiskohtia, kuten muotoilua ja ainutlaatuisia ikkunoita, erottumaan ostajien keskuudessa.
"Lattiasta kattoon ulottuvien ikkunapaneelien päivittäminen uudella kankaalla ja laitteistolla on välttämätöntä ja auttaa puhdistamaan tilaa", Odom sanoo. Vielä parempi: Hän sanoo drapery kestää vuosia, joten nautit uusista verhoistasi pitkään ennen kuin myyt.
