Pidätkö valitsemistamme tuotteista? Vain FYI, voimme ansaita rahaa tämän sivun linkkeistä.
at Talo Kaunis, puhumme paljon sisustussuunnittelusta. Mutta jos tilan suunnittelu ja sen suunnittelija ovat projektin kaunis lopputulos, urakoitsija on kone takanaan ja varmistaa, että kaikki tapahtuu sujuvasti.
Jordanian asia
"Urakoitsijana tärkein prioriteettimme on varmistaa, että asiakkaat, kodin omistajat, voivat palata johonkin ilmaisee suunnittelun, jonka suunnittelijat [tai asunnonomistajat] keksivät, mutta se on myös toimiva ", sanoo Jessica Pleasants. Asiakkaiden tulee tietää: Projektipäällikkönä Godwinin asuinrakentaminen, hän kasvoi kirjaimellisesti liiketoiminnassa. Pääurakoitsija Steve Godwin - joka perusti yrityksen vuonna 1982, joka on ollut arvostetuin rakennus asuu Manhattanista lähtien - on hänen isänisänsä, ja hänen isänsä Rod Pleasants valvoo liiketoimintaa. Keskustelemme Jessican kanssa urakoitsijan roolista, kuinka asunnonomistaja voi hyödyntää niitä ja mitä ei tehdä urakoitsijallesi.
Tarkemmin sanottuna, urakoitsijan tehtävänä on suunnitella kunnostustöitä projektiin, varmistaa, että kaikki sujuu suunnitellusti, pysyä ajassa ja budjetissa. Tätä varten urakoitsija työskentelee kaikkien projektien kanssa alihankkijat (kuten putkimiehet, sähköasentajat, laatat jne.) "Pääurakoitsijana vastuullasi on varmistaa, että kaikki nämä osat tulevat yhteen", Jessica selittää. Godwinin kaltainen yritys tuo pöydälle laajan alihankkijaverkoston, johon se luottaa ja jonka kanssa hän on työskennellyt aiemmin, ja takaa hyvän työn kaikissa kodin osa-alueissa.
Adrian Wilson
Talo Kaunis
"Selkeä idea suunnittelusta on hyödyllisin", Jessica sanoo. "Kun suunnittelu on tavallaan sumuista, projekti seuraa sitä." Tarkoittaen, älä usko, että pystyt Suunnittele kuin menet. Urakoitsijan tehtävänä on varmistaa, että kaikki osapuolet pitäytyvät suunnittelusuunnitelmassa - ja hän ei voi tehdä sitä, jos suunnitelmaa ei ole.
"Aikajana", sanoo Jessica. Ja tietysti, koska me kaikki tiedämme vanhan sanonnan "aika on raha", ajan lisääntyminen tarkoittaa sitä, että sait sen. "Mielestäni jokaisen omistajan tulisi ennakoida jonkinlainen kustannusten ylitys " Jessica neuvoo. "Se johtuu odottamattomista olosuhteista tai suunnittelun muuttuvista osista."
Kun Jessica mainitsee aloittamasi ensimmäisessä kokouksessasi suunnitelman kanssa, hän ei tarkoita vain suurta suunnitteluprojektia. "Millaisia laattoja haluat ostaa? Missä haluat myyntipisteesi? Millaista audio / visuaalista kokemusta etsit? "Jokainen näistä näennäisesti pienet yksityiskohdat aiheuttavat aikaa hangups jos heihin ei puututa prosessin varhaisessa vaiheessa.
Adrian Wilson
Sen lisäksi, että Jessica osallistuu hankkeeseen hyvin valmistautuneena, kuten edellä mainittiin, sanotaan, että parhaat asiakkaat, joiden kanssa työskennellä - ja proosahankkeet kulkevat sujuvimmin - ovat niitä, jotka osaavat "delegoida päätöksentekoa." Loppujen lopuksi urakoitsijat ovat asiantuntijoita - anna heidän tehdä työnsä ja olet iloinen siitä, että teit.
Kiinteä maksu? Tuntitaksa? On niin monia tapoja laskuttaa remontit. Jessica selittää, että tietyt yritykset toimivat eri tavalla, mutta useimmille, mukaan lukien hänen, kaikki johtuu kahdesta asiasta: suunnitelmasta ja muutoksista. "Tarkastelemme piirustuskokonaisuutta ja hinnoittelemme sen ainakin kolmella eri alihankkijavaihtoehdolla kullekin kaupalle ja kootamme yhteen kiinteä hinta joka heijastaa sitä ", hän sanoo. "Ja sitten, jos on asioita, joita ei tunneta, esimerkiksi laattoja tai valaisimien eritelmiä, urakoitsija yleensä laittaa ns. korvaus, joka on tietty budjettiluku niille. "
Jessica sanoo, että on tärkeää ymmärtää "urakoitsijan asiantuntemus" työhönsä, koska hinnoittelu on uutta läpinäkyvyyttä Internet-aikakaudella. Itse asiassa arvostettu yritys, kuten Godwin, on tehnyt kirjaimellisesti satoja projekteja - ne eivät vain asenna valitsemiasi kohteita; he varmistavat, että se tehdään parhaalla mahdollisella tavalla.
Suurin, Jessican mukaan? "Ohitetaan pääurakoitsija ja puhutaan suoraan paikan päällä oleville kauppiaille. Se aiheuttaa sekaannusta. "Muista, että se on urakoitsijan oma Job seurata, mitä nämä ihmiset tekevät.
Toinen asia, joka pitää mielessä: Kuten suunnittelijankin kohdalla, on tärkeää muistaa, että niin suuri kuin kunnostustasi voi tuntea, olet yksi osa urakoitsijan liiketoimintaa. Joten älä odota, että kaikkiin sähköpostiviesteihin vastataan viidessä minuutissa. Lisäksi on mukavaa muistaa, että urakoitsijat ovat myös ihmisiä - henkilökohtaisen elämän kanssa. Jos aiot soittaa heille kello 15.00 polttavalla laastikysymyksellä, miettiä uudelleen - se voi todennäköisesti odottaa aamuun. Loppujen lopuksi kunnioitus menee molempiin suuntiin, ja kunnioittaminen urakoitsijan aikaa on paras tapa varmistaa, että he tekevät samoin sinulle.
Seuraa: House Beautiful on Instagram.
