Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Kustannukset ovat aina suurin este kodin muuttamiselle, minkä vuoksi talouden käyminen dokumentoimaan kuinka ja mihin rahasi käytetään, on niin tärkeää. Mutta entä jos säästät rahaa ja saat silti upeita tuloksia?
Kiinteistöasiantuntija Michael Holmes Kansallinen kotitalous- ja kunnostustöiden esitys (22.-25. Maaliskuuta 2018, NEC, Birmingham) jakaa salaisuutensa siitä, kuinka muuttaa kotisi alle 5000 puntaa.
1. Kosmeettiset makeover
Omaisuus, joka on hylätty, täynnä roskaa ja sotkua, vanhentuneella sisustuksella ja kuluneella keittiöllä ja kylpyhuoneella voidaan muuttaa alle 5 000 puntaa. Älykäs kosmeettinen muokkausjärjestelmä voi lisätä 5-10 prosenttia kiinteistön arvoon, ja joissain tapauksissa enemmän.
Aloita poistamalla kaikki vanhat matot, verhot ja niin paljon roskaa ja roskaa kuin mahdollista. Poista vanhentuneet tai vaurioituneet kalusteet. Korjaa seinät niin, että ne ovat valmiita maalaamiseen, vanhan taustakuvan poistamiseen ja hiomiseen ja täyttämiseen sileän pinnan saavuttamiseksi. Jos seinät ovat erittäin huonossa kunnossa, ne voidaan viimeistellä viimeistelykerroksella noin 2000 puntaa tyypillisessä kolmen makuuhuoneen talossa, jolloin seinät ovat yhtä hyviä kuin uusia. Voit sitten
maalaa seinät uudelleen mukavassa vaaleassa neutraalissa varjossa, kuten luonnonvalkoinen, ja sama kattoissa. Tämä heijastaa valoa ja tekee kiinteistöstä tuntuvamman. Maalaa puutyöt, kuten jalkalistat, arkkitie ja ovet, täydentävällä neutraalilla värillä.Joko hiekka, sitten värjää tai maalaa alkuperäiset lattialaudat, jos ne ovat hyvässä kunnossa, tai laita puiset laminaattilattiat (vain 3–4 puntaa / m2). Päivitä valaisimet ja varjostimet edullisia uusia varten. Jos kylpyhuone sviitti on vanhentunut, korvaa se yksinkertaisella uudella valkoisella sviitillä (vain 300–400 puntaa). Jos sinulla on budjetti, harkitse myös keittiön päivittämistä.
Mitään tästä työstä ei pidä asettaa etusijalle peruskorjausten suhteen, kuten kosteuden ratkaiseminentai rakenteellisten korjausten tekeminen.
Farrow & Ball
2. Päivitä keittiö
Antaa vanha keittiöyksiköt uuden ilmeen voidaan saavuttaa helposti revitmättä kaikkea ja vain murto-osa täysin uuden keittiön kustannuksista.
Jos pidät asettelusta ja säilytystilasta, pidä ruhot ja vaihda ovet, kahvat, työtasot, pesuallas, hanat ja roiskekorvakkeet uuteen ilmeeseen. Tavallisesta 3 500 puntaan keittiöstä (mukaan lukien kahvat, mutta pois lukien laitteet ja työtasot) noin 2 200 puntaa hinnasta menee ruhoihin. Vaihtoovet, jotka alkavat noin 20-50 puntaa per ovi, säästävät yksikkö- ja työvoimakustannuksia, mutta myös paljon häiriöitä. Yritykset kuten ikea Varastossa on myös vakioruhoja, joihin voidaan asentaa ja vaihtaa eri tyyppisiä ovia joko mielialan muuttuessa tai kun sinulla on käteistä ylimääräisiin oviin.
Jos haluat muuttaa keittiön asettelua, voit käyttää olemassa olevia ruhoja yhdeksi ajaksi ja lisätä uusia muualle ja sovittaa sitten sopivat ovet ja työtasot tai valita kaksi toisiaan täydentävää tyyliä.
ikea
3.Lisätään oma suihkutila
Kylpyhuoneen hankkiminen makuuhuoneeseen on välttämätöntä monille - se parantaa yksityisyyttä ja ratkaisee ”aamujärjestyksen kylpyhuonekäyttöön” suurempissa kotitalouksissa. Jos asettelu on huolellisesti harkittu, kylpyhuoneen suihkutilan ei tarvitse olla kovin suuri - tilaa kuin Pieni kuin 0,9 x 2,7 m sopii WC: lle, altaan ja 900 mm: n neliösuihkukotelolle, ja mikä tahansa tätä suurempi on bonus. Märän huoneen muotoilu - lattian muodostavan suihkukopin, jossa on lattiakaivo, mahtuu vielä vähemmän tilaa - vain 0,9m x 2,4m
Avaruus löytyy jakamalla suuren makuuhuoneen toinen pää puuta tai metallia kehystämällä seinällä. Vaihtoehtoisesti viereisen makuuhuoneen osa voidaan jakaa nastaseinällä ja väliseinämään muodostetaan uusi oviaukko.
Vanha tuuletuskaappi tai varastotila voi olla tarpeeksi suuri muodostamaan pieni suihkuhuone. Osa suuremman kiinteistön ensimmäisen kerroksen laskualueesta voitaisiin jakaa, tai olemassa oleva pienempi makuuhuone muunnettaisiin suuremmaksi suihkuhuoneeksi ja pukuhuoneeksi.
Yksinkertainen suihkuhuone voidaan rakentaa hintaan 3 000–4 000 puntaa. Sisältää nasta- / metallikehyksen, altaan ja hanat, suljetun säiliö-WC: n, suihkuhanaa ja varren, lokeron, oven ja valkoiset peruslaatat.
Roomalainen suihku
4. Siivoa puutarha
houkutteleva, siisti ja hyvin suunniteltu puutarha voi tehdä kiinteistöstä paljon myytävämpää ja lisää puolestaan sen arvoa. Varmista, että suoritat ainakin perustiedot: siivoat ja siistit roskat ja kuolleet kasvit; rikkakasvien; korjaa ja ruokki nurmikkoa; leikataan umpeen kasvaneet puut ja pensaat; luoda mielenkiintoisia muotoja sängyillä ja reunoilla; ja lisää väriä ja mielenkiintoa istuttamalla. Kaikki puutarhatyöt voidaan tehdä itse tekemällä.
Richard Bryant / ArcaidImagesGetty-kuvat
5. Muodosta ulkopinta
Jos sinun kodin ulkopinta näyttää väsyneeltä tai luonteettomalta voit tehdä paljon parantaaksesi sen hillinnän vetovoimaa ja tuodaan lisäarvoa prosessiin. Puhdista ja maalaa ikkunat, ovet ja autotallin ovet, samoin kuin kaikki ulkoiset puusepäntuotteet, kuten fascialaudat ja softsit.
Väsyneiden, sopimattomien, paikallaan olevien ominaisuuksien, kuten kivipäällysteiden tai ylimitoitetun portikon, poistaminen voi palauttaa kiinteistön arvon laajentamalla sen vetovoimaa, samoin kuin ajanjakson ominaisuuksien palauttaminen. Lisäämällä hyvin valittu kuistilla tai kuistilla nykyiseen taloon sopivaan tyyliin voidaan tehdä paljon, jotta voidaan tarjota yhteyspiste ja lisätä merkki.
Jos katto on peitetty sammalilla, voit puhdistaa sen painepesurilla - mutta varmista, että et vahingoita liuskekiviä. Korjaa mahdolliset rappaukset, tiilet tai kivet, myös maalaamalla tarvittaessa.
Jos seinät ovat hajanaisia tai taloa on muutettu, korjattu tai laajennettu käyttämällä erilaisia yhteensopimattomia materiaaleja, harkitse maalausta muurausmaalilla. Vaihtoehto olisi istuttaa a kiipeilykasvi - tämä voi myös tehdä ihmeitä piilottaa ruma ulkopinta.
James Balston / kaarikuvatGetty-kuvat