Kyllä, tietysti luin sen kokonaisuudessaan ennen allekirjoittamista, enkä suunnittele mitään ongelmia, mutta tunnen pakko osoittaa virheensä tai ainakin kysyä, onko he arvioinut vuokrasopimuksen asianajaja. Esimerkiksi vuokrasopimuksessa määrätään automaattinen uusiminen jokaisena vuosipäivänä, ellei ilmoita 60 päivää etukäteen. Vuokrasopimuksia ei voida uusia automaattisesti, koska kiinteistöjä koskevat sopimukset on tehtävä kirjallisesti. Tämä vaatii uuden allekirjoitetun vuokra-asiakirjan vuosittain.
Minulla ei ole ongelmaa ilmoittaa kuusikymmentä päivää - luota minuun, mieluummin kaksi kuukautta etsin uusi paikka kuin vain neljä päivää! En ole edes asunut täällä viikossa, joten epäröin aloittaa väärän jalan kautta sanomalla, että vuokranantajalleni hänen vuokransa osia ei voida panna täytäntöön. Minusta tuntuu myös, ettei minun oikeudeni tai velvollisuuteni olla tarjota hänelle oikeudellista neuvontaa. Toisaalta en voi ennustaa tulevaisuutta. Entä jos tästä tai toisesta näennäisesti hyvänlaatuisesta, tosin täytäntöönpanokelpoisesta lausekkeesta tulee kysymys myöhemmin? Voinko olla katu, koska en varoittanut häntä mahdollisesta ongelmasta? Kertoisitko minulle, onko neuvoni perusteltu ja jos on, sopivin tapa jatkaa?
Hyvä RR, sinun ei ole vastuullasi vuokrata poliisia pelkästään vuokranantajan eduksi, mutta sinun on ehdottomasti varmistettava, että asetetut ehdot toimivat sinulle. Vuokralaki voi olla hämmentävä ja vaihdella valtiosta toiseen, joten joskus ongelmia syntyy, kun vuokranantajat yrittävät käyttää standardoitua lomaketta, jota ei sovelleta alueelleen. Tai ehkä hänellä on ollut ongelmia aiemmin ja hän päätti ottaa itselleen uusia lausekkeita (jotka ovat itse asiassa täytäntöönpanokelvottomia). Lain kanssa ristiriitaiset vuokrasopimukset johtavat myöhemmin vain sotkuisuuteen ja ehkä vakuusongelmiin. Haluat tietenkin, että asiat sujuvat nyt ja ikuisesti, joten jos olet huolissasi siitä, että jokin osa allekirjoittamasi palaa takaisin puremaan sinua takapuoleen, sinun on puhuttava. Tai, pikemminkin, kirjoita se kirjallisesti (joten on tietue, jonka käsitteit tähän aiheeseen nyt vuokravuosi alussa). Älä luenno tai tee sitä kenellekään muulle kuin sinulle. On oikein pelata tyhmää ja tuoda esiin sääntöjenvastaisuuksia sanomalla jotain, ”ajattelin, että osavaltion laki ei salli automaattista uusimista. Voimmeko tutkia tätä? ”Tee se hienosti, jotta ei ole oikeaa tai väärää jalkaa, vain selventää tietoja. Onnea!
Jos olet eläinystävä, joka asuu pienessä huoneistossa, meillä on hyviä uutisia: Kantomateriaalisi ei tarvitse estää sinua saamasta koiraa. Koiran kouluttaja Russell Hartstein, Fun Paw Care Puppy- ja koiranharjoittelujohtaja Los Angelesissa, sanoo, että koirat ovat aika intensiivinen, ei tilaa vievä - tarkoittamalla aikaa, jonka vietät heidän kanssaan, on viime kädessä enemmän merkitystä kuin sinun Koti.
Ashley Abramson
Eilen