Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Tuhannet ihmiset Yhdistyneessä kuningaskunnassa ovat epätoivoisesti oman kotinsa puolesta, mutta näyttää siltä, että jokaisella naapurustolla on ainakin yksi kiinteistö, joka on avoinna ja rakastettu. Mitä vain voidaan tehdä näiden tyhjien kodeiden pelastamiseksi?
Tyhjät kodit Kansallisen hyväntekeväisyysjärjestön arvion mukaan pelkästään Englannissa on yli 600 000 tyhjää asuinkiinteistöä, joista 200 000 on ollut käyttämättä vähintään kuuden kuukauden ajan. Yli kolmasosa meistä (36 prosenttia) sanoo, että ne aiheuttavat huomiota paikalliselle alueellemme, alentavat asuntojen hintoja ja äärimmäisissä tapauksissa aiheuttavat jopa rakenteellisen vaaran ohikulkijoille. Tyhjien kotejen todisteet osoittavat, että ihmisten ja yhteisöjen yhteiset ponnistelut toimivat - viimeisten viiden vuoden aikana tyhjien kodeiden määrä on vähentynyt. "Kannustamme ihmisiä ilmoittamaan tyhjät kiinteistöt paikalliselle neuvostolle", Helen Williams sanoo. ”Monilla on henkilökuntaa, joka on erikoistunut tutkimaan näitä raportteja. Joillakin on lainaohjelmia tai he voivat ottaa sinut yhteyttä asunto-hyväntekeväisyysjärjestöihin ja toiset haluavat ostaa ja tehdä tyhjiä kiinteistöjä. ”
Empty Homesin toimitusjohtaja Helen Williams esittelee tärkeimmät syyt:
JOS TIETOA TYHMÄN OMISTAJANY
On hyödyllistä antaa paikalliselle neuvostolle mahdollisimman paljon yksityiskohtia, mukaan lukien:
Vierailla Tyhjät kodit lisätietoja.
Kysy naapureilta - tyhjien kiinteistöjen lähellä asuvat ihmiset tietävät usein kuka omistaja on. He voivat kertoa sinulle tai auttaa sinua ottamaan yhteyttä. Jos teet sen henkilökohtaisesti, ei ole suositeltavaa mennä yksin. ”Yksityisiin omistajiin ja vuokranantajiin on lähestyä hienotunteisesti ja varovaisesti”, Helen Williams neuvoo. Kokeile Maarekisteri - suurin osa kiinteistöistä on rekisteröity täällä. Pientä maksua vastaan voit katsoa rekisteriä ja nähdä kuka omistaja on. Jos maata ei rekisteröidä, maarekisteristä voi silti olla apua, koska voit tehdä haun maamaksurekisteristä. Tämä paljastaa omistajan tiedot, jos kiinteistöstä on maksettu (kuten toinen kiinnitys) tai jos konkurssiasiakirjat on jätetty.
Jos omistaja kieltäytyy tekemästä yhteistyötä kaikista ponnisteluista huolimatta, paikallisilla viranomaisilla on lailliset valtuudet, joita he voivat käyttää tyhjän talon hallussapitoon. Ne voidaan antaa myös, jos kiinteistö on vaaraksi yleisölle.
Pakollinen ostotilausKun talon palauttamista käyttöön ei ole tehty, kunta voi antaa CPO: n, joka pakottaa omistajan myymään.
Valtuudet vallata maataJoissakin tapauksissa paikallisviranomaiset voivat ottaa taloja haltuunsa lisätäkseen käytettävissä olevien kokonaismäärää. Tähän sisältyy tyhjien ominaisuuksien palauttaminen käyttöön.
Pakotetut myyntimenettelytPaikallisilla viranomaisilla on myös valtuudet periä maksuja omaisuudesta, jos joku ei ole noudattanut lakisääteisen ilmoituksen ehtoja tai on velkaa neuvoston vero- tai muita velkoja.
Määräykset vaatia joku tekemään kiinteistön turvalliseksi tai paikallisviranomainen ryhtymään toimiinPaikallisilla viranomaisilla on valtuudet vaatia, että joku tekee kiinteistön turvalliseksi tai sallii neuvoston urakoitsijoiden tehdä niin.
Tyhjä asunnonhallintamääräysTämän avulla paikallisviranomaiset voivat astua omistajan kenkiin ja varmistaa, että tyhjä talo on käytössä ja hallinnassa. Kiinteistön on oltava tyhjä kahden tai useamman vuoden ajan, eikä sen saa olla markkinoilla, jotta sitä voidaan vuokrata tai myydä.
Jos olet kiinnostunut ostamaan tyhjää kotia, on joitain huomioitavia asioita. "Vain siksi, että kiinteistö on ollut tyhjä, ei tarkoita, että se olisi halpaa", varoittaa Helen Williams. "Omistajat kysyvät yleensä markkinahintaa, tosin sen tulisi heijastaa tarvittavien korjausten ja kunnostuksen kustannuksia." Erityisiä korjauslainoja tai -apurahoja voi olla saatavana, joten ota yhteyttä paikalliseen neuvostoon tai ota yhteyttä tyhjiin koteihin neuvoja. Jos kiinteistö on lueteltu luettelossa tai suojelualueella, rajoituksia voidaan soveltaa - näiden noudattamiseen mahdollisesti liittyvät kustannukset ja vaivat voivat olla yksi syy siihen, miksi omaisuus pysyy tyhjänä.