Nimi: Jennifer Pade
Projektin tyyppi: Keittiön uusinta
Sijainti: West Village, New York, New York
Rakennuksen tyyppi: 300 neliömetrin asunto co-op-rakennuksessa
Olemme seuranneet yhdessä Jenniferin keittiön peruskorjaus joka vaiheessa, ja viime viikolla saimme nähdä kauniit lopputulokset paljon kovaa työtä ja kynsien puremista ja odottamattomia päätöksiä. Tässä, Jenniferin peruskorjauspäiväkirjan viimeisimmässä viestissä, tarkastelemme hänen opittuja oppeja matkan varrella.
Nyt kun projekti on ohi ja katsot sitä takaisin, mitkä ovat tärkeimmät oppitunnit, jotka olet oppinut uusintaprosessin aikana?
2. Varmista, että sinulla on jokaisen joukkueen jäsenen yhteystiedot ennen projektin alkamista. Tämä kuulostaa no-brainerilta, mutta se on jotain, jonka unohdin tehdä. Ja ensimmäisen purkupäivän lopussa (viestinnän sekoituksen takia) yksi työmies jätti suuren roskien sotkua rakennuksen käytävälle. Super ei tiennyt kuinka tavoittaa urakoitsijaa, eikä minulla ollut hänen puhelinnumeroa. Joten minun piti jäljittää arkkitehtini, jotta hän voisi soittaa urakoitsijalle, jotta urakoitsija voisi kutsua superin järjestämään siivouksen ennen kuin asukkaat alkoivat tulla töistä kotiin. Tämä olisi ratkaistu paljon nopeammin, jos olisin vain varmistanut, että minulla on urakoitsijan matkapuhelinnumero alusta alkaen!
3. Pidä kansio, joka sisältää kaikki projektiin liittyvät paperit: kuitit, tarjoukset, aikataulu jne. Viittasin kyseisen kansion paperityöhön miljoona kertaa projektin aikana, olipa sitten kyse puhelinnumeron löytämisestä laitekaupalle tai arkkitehtuurisuunnitelmien tarkistamiseen.
4. Pidä laskentataulukko arvioiduista kustannuksista vs. todelliset kustannukset. Tämä auttoi minua pitämään kaikki numerot yhdessä paikassa, joten minun ei tarvinnut käydä läpi paperityötä selvittääkseni, mitä tosiasiallisesti maksoin jostakin verrattuna myyjän arvioihin. En voi korostaa tätä tarpeeksi. Jos haluat tietää missä rahasi ovat menossa, laita se kaikki yksi laskentataulukko ja päivitä asioiden muuttuessa tai lisääntyessä.
5. Ole joustava laitteiden ja materiaalien kanssa. Minun piti kytkeä pois haluamani laitteet - kahdesti, tilan ja sähkön vuoksi (a Esimerkiksi 24-syvän Summit-jääkaapin sijaan 28-syvän Fisher & Paykel -jääkaapin, johon olin niin asetettu. Tai 120 voltin uuni eikä 240 volttia.) Mutta vaikka laitteet, joiden kanssa päädyin, eivät olleet minun ensisijainen valinta, ne, joihin päädyin, ovat mahtavia. Eri merkin tai mallin hankkiminen ei ole niin suurta kuin saattaisi ajatella, että se olisi, kun idealisoit kaiken projektin alussa.
6. Jätä budjetissasi tilaa odottamattomille putkisto- ja sähkötöille. Luin tämän Apartment Therapy -teoksesta ENNEN kunnostustani, enkä ollut silti tarpeeksi järkevä seuraamaan neuvoja. Otin valtavan osuman sähkökustannuksista odottamattomien asioiden takia, ja se sai minut budjetoimaan yli projektin alusta.
7. Tilaa laitteet ennen kuin tilaat kalusteita. Toinen neuvo, jonka minulla oli etukäteen ja jota ei otettu huomioon. Seurauksena oli, että “24-tuumainen” astianpesukoneeni ei mahtunut 24-tuumaiseen kaappiin, ja kaappia oli muokattava astianpesukoneeseen sopivaksi. Tämän olisi voinut välttää, jos olisin tilannut kalusteen, kun laitteet olivat saapuneet ja mitattu.
8. Ole valmis, ettet saa kaikkea mitä halusi. Arkkitehtiystävä varoitti minua etukäteen, että kukaan ei koskaan saa kaikkea haluamaansa korjausprosessissa. Se oli totta myös minun tapauksessani, joko budjetin tai tilanpuutteen takia. Ja vaikka se on turhauttavaa, varsinkin kun olet viettänyt niin paljon aikaa ja rahaa projektiin, voin varmasti elää ilman luutakaappia tai enemmän laatikoita. Ja voit aina selvittää nuo asiat myöhemmin, jos haluat silti niitä.
9. Ole kuitenkin hyvin suora alusta alkaen, mitkä elementit ovat sinulle tärkeitä. Olin erittäin päättänyt saada muutamia asioita, joita en koskaan saanut (kuten ulosvedettävä ruokakomero, jota edelleen haistan itselleni siitä, ettei sitä käytetä), koska muista asioista kärsin. Joten he siirtyivät prioriteettien luettelosta ajan myötä. Ja siihen mennessä, kun budjettini oli saavutettu ja ylitetty, en vain pystynyt perustelemaan kustannuksia / aikaa / työvoimaa. Jos olisin työskennellyt kovemmin pitääkseni ne luettelon kärjessä, olisin voinut helposti luopua muista asioista, jotka eivät vain olleet minulle yhtä tärkeitä. Viime kädessä olet vastuussa sen toteuttamisesta.
10. Älä anna itsesi puhua asioista, joita et halua. Minulle oli tärkeää olla avoin prosessille ja oppia asiantuntijoilta. Loppujen lopuksi, siksi maksat heille! Mutta älä anna kenenkään kertoa sinulle, mitä sinulla pitäisi olla, jos se tuntuu väärin tilanteesi suhteen. koska aloittamalla päivä sen jälkeen, kun kaikki muut ovat menneet kotiin, sinä olet se, joka elää tuloksilla. Joten älä puhu asioihin, joita et halua, tai asut heidän kanssaan pitkään.
11. Oletetaan, että käytännössä kaikki muuttuu jossain vaiheessa prosessia ja ole avoin näille muutoksille. Tämä estää sinua poistumasta mielestäsi. Ja muutenkin, muutos voi tuottaa odottamattomia ja mielenkiintoisia tuloksia!
11. Ole ystävällinen kaikille, jotka työskentelevät sinulle ja kiitä heitä usein. Kyllä, maksat heille työn suorittamisesta. Mutta kaikki ryhmän jäsenet - arkkitehti, urakoitsija, super, rakentaja, putkimies, sähköasentaja - auttavat sinua luomaan keittiön / kylpyhuoneen / asunnon / mitä tahansa unelmistasi. Rakastan uutta keittiötäni ja olen niin kiitollinen siitä sitoutumisasteesta ja taitoista, jotka minulla olivat käytettävissäni sen tekemiseksi todellisuudeksi. Joten varmistin kertoa kaikille, kuinka arvostin heidän työtä.
Ottaisin minulle annetun alustavan talousarvion ja lisäisin siihen 25–30 prosenttia. Arkkitehtini käski minua suunnittelemaan budjetin ylittämistä 5-10%, mutta odottamattomia asioita voi tapahtua liian paljon. Tiedän, että kaikki sanovat, että korjaushanke maksaa enemmän kuin budjetoit, mutta en tiennyt, että se voisi tapahtua niin nopeasti! Lisäksi projektin edetessä haluamiasi pieniä asioita (valon himmentimet, mukavampi backsplash-laatta jne.), Joita et ehkä ole budjetoinut. Suunnittele myös se.
Projekti kesti kaksi viikkoa suunniteltua pidempään. Suuri osa alihankinnoista oli riippuvaisia rakennustöistä, joten putkimieheni ja sähköasentajani piti odottaa asioiden valmistumista ja palata sitten takaisin töiden päätökseen. Mutta pyysin myös asioita, jotka pidentäisivät projektin pituutta (päättänyt asentaa lattiat keittiööni, asua huone ja makuuhuone, ei vain esimerkiksi keittiö.) Joten olin yhtä vastuussa lisäajasta kuin mikä tahansa muuta. Muutosten vuoksi urakoitsijani onnistui pysymään hyvin lähellä aikataulua.
Rahan palauttaminen säästötililleni! Vakavasti tosin nyt aion vain nauttia kauniista uudesta keittiöstäni. Ehkä muutamassa vuodessa aion ajatella kylpyhuoneeni päivittämistä niin tehokkaaksi ja modernin näköiseksi kuin keittiö. Mutta toistaiseksi olen tyytyväinen nauttimaan lopputuotteesta!
Tällaisen korjaushankkeen tekeminen voi olla stressaavaa, ja tekemäsi päätökset vaikuttavat loputtomilta. (Projektin loppupuolella pyysin ystävääni, joka vei minut IKEAan, valitsemaan kaapin oven vetovoiteet minulle, koska minusta tuntui, etten pystynyt tekemään vielä yhtä päätöstä!) Mutta kun se on ohi, stressi häviää ja sinulla on tyytyväisyys nähdä kauniit tulokset ja tietää, että saat nauttia uudesta huoneesta tulevina vuosina!
Kiitos paljon siitä, että annoit minun kertoa keittiön peruskorjausprojektistani kanssasi. Tietäen, että saan jakaa kanssani oppimani, teki koko kokemus jännittävämmäksi. Ja toivon, että se rohkaisee jotakin teistä aloittamaan kauan odotetun oman korjaushankkeen!