![Thinking Small (and Cool): Toukokuun kirje toimittajalta](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Kun talomyynnissä tapahtuu tilanne, onneton tilanne on tilanne, joka tapahtuu aivan liian usein; olet päässyt niin pitkälle tielle ostaa uuden kodin vain ostoksen kompastua ja pudota läpi viime hetkellä. Kuulemme niin monilta ihmisiltä, jotka ovat sitoutuneet arvokkaaseen aikaansa, ansaittua rahaa ja energiaa ostoihin, jotka menevät läpi.
HomeOwners Alliancen vuosittainen HomeOwner-kysely havaitsi, että yli 300 000 kiinteistökauppaa romahtaa vuosittain rikkoutuneiden ketjujen vuoksi ja ihmiset yksinkertaisesti muuttavat mieltään. Joten miksi näin tapahtuu ja mitä sinun pitäisi tehdä?
Monista syistä. Se voi johtua huonosta tutkimus, jos ostajalla ei ole rahoja paikoillaan, myynti eteenpäin ketjulla, joka menee läpi, ongelmat oikeudellisessa prosessissa, gazumping tai yksinkertainen tosiasia, että myyjä muuttaa mieltään.
Mutta kun keität sen alas, ensisijainen syy on, että asunto- ja myyjät tekevät ei-sitovia ja aloita menojen tuhansia puntia, ilman mitään oikeudellista velvoitetta kumpaankaan puolella.
Asunnonostajien ja myyjät voivat vetäytyä sopimuksesta huonoista syistä tai ilman mitään syytä, ja liian usein. Tämä tekee kotimyynnin ketjuista erityisen epävarmoja, koska se vaatii vain yhden tapahtuman kaatumisen.
Aiheeseen liittyvä tarina
Kodin ostajien kysely selitti
HomeOwners Alliance on vaatinut hallitusta lisäämään prosessin varmuutta ottamalla käyttöön standardoitu ja oikeudellisesti sitova ”varaussopimus”.
Kun hinta sovitaan - mutta ennen kuin molemmat osapuolet käyttävät rahaa -, kodin ostaja ja myyjä sitoutuvat olemaan 'aito' jatkaa kauppaa ja maksaa toiselle osapuolelle 1000 puntaa, jos he vetäytyvät, maksaa kohti kustannuksia.
Hallitus aikoo kokeilla ”varaussopimuksia” uudella vuonna. Uskomme, että he tekevät kodin osto- ja myyntiprosessista varmemman ja halvemman kokonaisuutena.
oversnapGetty-kuvat
Kodin ostajana voit pitää asunnonostosi raiteilla:
Aloittaminen sen kanssa. Hanki kiinnitys periaatteellinen sopimus ja välittävä asianajaja ennen tarjouksen tekemistä. Tämä ja reagointi prosessin jokaisessa vaiheessa vie sinut sopimuksen vaihtopisteeseen aikaisemmin kuin myöhemmin. Älä luota välittäjäsi asianajajaan tai kiinteistönvälittäjään palataksesi sinuun - tarkista heidän säännöllisesti.
Vakuutuksen saaminen. Kodin ostajan suojavakuutus maksaa vain 47 puntaa ja antaa sinun korvata kustannuksesi, jos myynti epäonnistuu. Voit periä takaisin palkkiota asianajajalta, joka on enintään 750 puntaa, kyselystäsi tai arvostamisellesi enintään 500 puntaa, ja asuntolainajärjestely- ja lainanantajamaksuista enintään 250 puntaa. Katso lisätietoja miten asunnon ostajien suojavakuutus toimii.
Tutustu myyjiin. Jos tapaat myyjän kanssa ja hän voi nähdä, että olet vakava ostaja, joka todella rakastaa omaisuuttaan, ja ajaa myyntiä eteenpäin, toivottavasti on vähemmän mahdollisuuksia, että he ohjaavat sinut parempaan suuntaan tarjous. Agentit ja asianajajat eivät ehkä halua sinun ottavan yhteyttä toisiinsa, mutta mikään ei estä sinua lähettämästä kiitoskorttia tai vaihtamasta sähköpostiosoitteita yhteydenpidon ylläpitämiseksi.
• toimitusjohtaja Paula Higgins, HomeOwners Alliance.
Pidätkö tästä artikkelista? Tilaa uutiskirjeemme saadaksesi lisää tämän tyyppisiä artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.
KIRJAUDU
Uudet kodin avainrenkaat, sarja
US $ 10.90
Henkilökohtaiset avainrenkaat ovat edullinen tapa saada joku hymyilemään muuttaessaan uuteen kotiin.
Postilaatikon lahjapakkaus
£27.20
Etkö ole varma, mitä lahjaksi joku, joka on juuri muuttanut uuteen kotiinsa? Miksi et valita tätä kaunista talon lämmittävää lahjasettiä, joka sisältää suklaa tryffeleitä, kynttilöitä ja aamiaisen teetä.
Rauhan lilja planter
£32.00
Rakastamme tätä silmiinpistävää valkoisen rauhan liljakasvia sen puhdistavista ominaisuuksista ja kaksisävyisestä keraamisesta istutuskoneesta.
Navetta rauhoittava hajotin
£30.00
Tämä sekoittava rauhoittava laventeli ja kohottava eukalyptus tuo tämän hajottajan jokaisen uuden asunnonomistajan luomaan rentouttavan tilan.
Sininen ja harmaa kivimuki
£16.00
Kaunis kahvimuki on aina hyvä idea. Rakastamme tätä erityisen suurta, tarkat tyyliä Oliver Bonasilta.
Yankee-kynttilä, kodin makea koti tuoksu
£19.99
Tämä 'Home Sweet Home' -tuoksukynttilä yhdistää kanelin, teen ja leivontamausteiden tuoksut.
Succulent lahjapakkaus
£16.50
Jokainen uusi koti tarvitsee joitain kasveja - ja tämä neljän sukulentimen lahjasarja on aivan täydellinen.
Tarjoileva kakkujalusta
US $ 48.00
Tämä monivaiheinen kuvio pilareita ja viiniköynnöksiä, tämä porrastettu kakkujalusta on loistava lahja jokaiselle uudelle talonomistajalle.
Antropologian monogrammi lasinalus
£14.00
Täydellinen pintojen suojaamiseen tarkoitettu henkilökohtainen lasinalus lisää tyyliä ja hienostuneisuutta jokaiseen kotiin.
Kukki keinotekoinen ikkuna laatikko
£24.00
Tämä kaunis keinotekoisten kukien ja villikukkien järjestely puulaatikko-istutuslaitteessa valaisee kaikkia ikkunalaukoja. Mikä parasta, se ei koskaan tarvitse kastelua.
Uusi koti haittaa
£39.95
Tämä on täydellinen este pilata henkilöä hyvällä maulla uudelle kodilleen. JustBe Botanicalsin hamppu sisältää kaiverretun JustBe-avaimenperän, joka voidaan mukauttaa nimillä, otsikoilla, viestillä tai päivämäärällä, sekä Happy Hand Wash & Lotion.
Sitruunalla painetut uunihansikkaat
US $ 11,25
Jokainen koti tarvitsee pari käytännöllisiä uunihansikkaita - ja tämä sitruunalla painettu pari on toivelistamme kärjessä.
Henkilökohtainen karttatulostus
US $ 12,98
Miksi et anna jotain henkilökohtaisempaa tällä käsintehtyllä painetulla kartalla.