Talo-metsästys: Kuinka löytää täydellinen omaisuus

Ennen kuin jännitys täydellisen omaisuuden etsimisestä alkaa, sinun on selvitettävä muutama logistiikka, eli mitä sinulla on varaa, mihin haluat löytää ja haluamasi kodin.

Unelmakotisi saattaa olla moderni jokirantaasunto tai maalaismainen latomuutos. Mutta mikä se on - ensimmäinen asia, joka sinun on tiedettävä, onko sinulla varaa siihen?

Budjettisi selvittäminen

Askeltaksesi unesta todellisuuteen sinun on tiedettävä: kiinteistön oston tärkeimmät kustannukset; talletus, joka sinulla on; ja summa, jonka voit lainata (sinulla on idea nykyiset asuntolainan korot).

Älä unohda leimaveroa ja muita kuluja: kaikkea kyselymaksuista, asuntolainan siirtämisestä ja järjestämisestä aina muutto- ja sisustuskustannuksiin. Nyrkkisääntönä on, että 10 prosenttia varataan tähän.

Paikka sinulle

Kun tiedät hintatarjouksesi, voit selvittää, missä sinulla on varaa ostaa. Tarvitset tietoa alueellisten kiinteistöjen hinnoista, jotta voit valita uuden asumisalueen. Yleensä se on

halvempaa ostaa maaseudulla kuin kaupungin keskustassa. Englannin kaakkoisosa on yleensä kalliimpaa - kuin muualla Yhdistyneessä kuningaskunnassa, ja - hinnat Lontoossa voivat olla jopa kolme kertaa korkeammat kuin muualla.

Muista, että Ison-Britannian asuntomarkkinat ovat hyvin paikalliset, mikä tarkoittaa Jotkut kadut / kylät ovat kalliimpia kuin muut lähellä. Joten trooli Internet hioaksesi oikealle alueelle. Kun sinulla on valintaluettelo, mene käydä näissä paikoissa ja keskustele siellä olevien ihmisten kanssa selvittääksesi, voisiko tämä olla oikea paikka sinulle. Ehkä sinulla on siellä asuvien ystävien ystäviä, jotka voivat tarjota näkemyksen ...

Tutki kaikkea neuvoston verokannat lähellä oleviin palveluihin - tai suunniteltuihin uusiin tiloihin, kuten vapaa-ajankeskuksiin tai ostoskeskuksiin. Ole varovainen alhaisten hintojen suhteen, jos alueella on haittoja - kaikkea korkean rikollisuuden luvusta teollisuusjätealueelle.

Kuljetusyhteydet (mukaan lukien junahinnat ja ajat työpaikkaasi) ovat tärkein tekijä. Ja jos sinulla on lapsia tai suunnittelet perheen perustamista tulevaisuudessa, selvitä, onko lähellä hyviä lastentarhoja ja kouluja. Voit etsiä niitä Ofstedin verkkosivusto ja kysy paikalliselta neuvostolta valuma-alueita.

Sitten, kun olet tarkistanut uuden alueen, ystävällisesti paikallisia kiinteistönvälittäjiä! Varmista, että vierailet kohdealueellasi eri vuorokauden aikoina, ja ajattele jopa vuokraamista ensin, jotta voit olla varma, onko se oikea paikka sinulle.

Oma koti kullan kallis

Tarvitset luettelon olennaisista esim. vähimmäismäärä makuuhuonetta, tai jos ostat asunnon, oletko mielelläsi pohjakerroksessa tai sitä korkeammalla. Tunne ero perusteiden ja ominaisuuksien välillä, joita voit muuttaa. Joten jos sisustus on turha - muista, voit muuttaa sitä, mutta jos joudut ajamaan paikalliseen kauppaan ja sinulla ei ole autoa, joudut ajattelemaan uudestaan.

Sinun on myös tehtävä kompromisseja. Joten jos haluat mieluummin trendikkään alueen kaupungissa, joudut ehkä joutumaan tyytymään asuntoon talon sijaan. Kompromisseja voi kuitenkin olla. Esimerkiksi talon ostaminen päätieltä on halvempaa kuin sivutie, joten jos melu ei häiritse sinua tai kumppaniasi, tämä voi olla tutkimuksen arvoinen.

Aina kun mahdollista, osta jonnekin tulevaisuuden todiste - koti, josta kasvaa esimerkiksi. missä voit tehdä a parvi muuntaminen tai rakentaa toimistotila puutarhaan tulevina vuosina, koska jos leimaverokannat pysyvät asetettuina, uudelleenmuuton kustannukset ovat todennäköisesti korkeat. Joten miettiä siis, jos suunnittelet perhettä vuodessa tai kahdessa ja katsot kolmannen kerroksen tasoa, koska se ei ole buginen ystävällinen.

Lopullinen valinta

Kysy aina kiinteistönvälittäjä taitava kysymyksiä, kaikkea siitä, kuinka kauan koti on ollut markkinoilla, aina siihen, mitä myynti sisältää, esimerkiksi sisältyvätkö kodinkoneet? Kun sinä näytä omaisuus, älä unohda tarkistaa oikeita asioita - etsi kaikkea kosteista merkkeistä säilytystilan määrään asti. Ja kolhi naapurit ovi leppäkertulle alueesta!

Tarkistaaksesi tarjonnan, tarkista säännöllisesti paikalliset kiinteistövälitysverkkosivustot ja käy mahdollisimman monessa kiinteistössä auttaaksesi sinua saamaan parempaa tietoa: tule pohjimmiltaan paikallisten markkinoiden asiantuntijaksi. Toivotan teille parhainta onnea pyrkimyksissänne!

• toimitusjohtaja Paula Higgins, HomeOwners Alliance.

Pidätkö tästä artikkelista? Tilaa uutiskirjeemme saadaksesi lisää tämän tyyppisiä artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

---