Ensimmäistä kertaa ostava koti: 6 yksinkertaista asiaa, jotka ensimmäisen kerran ostajien on tehtävä

Rakastamasi kodin löytäminen on helppoa - sen varaaminen ja ostaminen voi olla huomattavasti vaikeampaa, varsinkin jos olet ensimmäisen kerran ostaja. Täällä välittävä johtaja, Jacqui Harley JMP Solicitorilta, antaa hänelle neuvoja, joiden avulla ensimmäinen askel kiinteistöportaalle menee sujuvasti.

Aseta realistinen budjetti

Tarvittava talletus määrä määräytyy ostaman kiinteistön hinnan perusteella. Se voi olla mikä tahansa 5 prosentista 20 prosenttiin kodin arvosta. Mutta se ei ole kaikki, mitä sinun on nostettava esiin.

"Siellä on myös useita alkuperäisiä maksuja, kuten arvostusmaksu ja tarkastajien palkkiot, sekä ylimääräiset maksettavat osapuolet, kuten luotonantajan / välittäjän palkkiot ja kuljettaja", Jacqui sanoo. Näiden lisäksi asuntolainaan liittyvät maksut sisältävät varausmaksun, järjestelypalkkion ja asuntolainan arvostuspalkkion. "Suosittelemme säästämään ylimääräiset 2500 puntaa talletuksesi päälle kustannusten kattamiseksi", Jacqui sanoo.

Varo odottamattomia lisäominaisuuksia

Jos esimerkiksi ostat jonkun toisen kanssa - ehkä kumppanin tai vanhemman kanssa - ja he ovat jo jo omistaneet kiinteistön, Jacqui sanoo, leimavero veloitetaan, vaikka et ole koskaan aiemmin omistanut kiinteistöä missään muualla maailmassa.

Löydä hyvä kuljetin

Tämä henkilö antaa oikeudellisia neuvoja, hoitaa sopimuksia, suorittaa kiinteistöhaut, käsitellä kiinteistörekisteriä ja lopulta varojen siirron. Kiinteistönvälittäjät suosittelee usein kuljettajaa, mutta Jacqui neuvoo tekemään oman tutkimuksen löytääksesi oikean ostoksesi. Varmista, että he ovat joko asianajajien sääntelyviranomaisen tai lisensoitujen kuljettajien neuvoston tai lakiseuran sertifikaatteja.

Ole erityisen varovainen paperityön suhteen

Väärä paperityö on yleinen viivästyminen kodin ostamisessa, ja se voi johtaa oikeudellisiin ongelmiin tulevaisuudessa. Joten lue kaikki sopimukset yksityiskohtaisesti ja täytä kaikki paperityöt avoimesti ja rehellisesti.

Ole kärsivällinen

Vaikka saatat olla kutina päästäksesi uusi koti, on elintärkeää, että kaikkia oikeusprosessin näkökohtia käsitellään perusteellisesti. Määrä paperityötä ja kysymyksiä ei vain kuljettimelta, mutta myös asuntolainayritys ja kiinteistönvälittäjäsi voi olla turhauttavaa käsitellä, mutta sen oikein saaminen on tärkeää.

Jatka puhumista

Jotta prosessi olisi mahdollisimman sujuvaa ja vaivatonta, on tärkeää, että olet valmiina vastaamaan kysymyksiin ja kysymään mitä et ole varma. Pidä puhelimesi aina päällä ja tarkista sähköpostisi, mukaan lukien roskapostit ja roskaposti, koska kuljettajat lähettävät usein asiakirjoja sähköpostitse. Ja jos et ymmärrä mitään, kysy! "Jos et ole tyytyväinen mihinkään sovittuun asiaan, on välttämätöntä, että puhut kuljettajan kanssa, jotta hän voi yrittää ratkaista ongelmat ennen kuin on liian myöhäistä", Jacqui neuvoo.

• Jacqui Harley johtaa asuinrakennuksen osastoa osoitteessa JMP Asianajajat.

Pidätkö tästä artikkelista? Tilaa uutiskirjeemme saadaksesi lisää tämän tyyppisiä artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

---