Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Suurimmalle osalle meistä kotimme on arvokkain voimavara, joten kun se tulee myy talomme, haluamme tehdä parhaan mahdollisen voiton. Hyvän myyntihinnan varmistaminen on iso osa yhtälöä, mutta itse myyntiprosessin kustannusten leikkaaminen voi myös säästää tuhansia.
Kiinteistöasiantuntija Martin Roberts, BBC One'sin johtaja Kodit vasaran alla, antaa parhaita vinkkejä rahan säästämiseen, jos myyt talosi.
Suurin kustannus useimmille myyjille on kiinteistönvälittäjän palkkiot. Tyypillisesti he veloittavat 1–3 prosenttia kodin listaamisesta ja myynnistä, mutta voit säästää tämän myymällä kodin itse yksityisellä myyntisivustolla tai käyttämällä online-agenttia.
Online-kiinteistönvälittäjät veloittavat yleensä kiinteän maksun - joko 500–700 puntaa etukäteen tai lähempänä 1 000 puntaa myymättä jättämisestä; ei maksua 'järjestely. He valokuvaavat kotisi, mainostavat sitä erilaisissa kiinteistöportaaleissa ja antavat potentiaalisille ostajille mahdollisuuden, vaikka joudut ehkä tekemään katselut itse. Tarkista
emoov.co.uk, housesimple.com ja tepilo.com aluksi.En suosittele oman laillisen työn tekemistä. Ensinnäkin asuntolainan myöntäjät vaativat, että käytetään lisensoitua ammattilaista. Mutta shoppaile ympäri ja löydät asianajajia, jotka ovat valmiita tekemään kuljetuksia erittäin kohtuullisilta summilta.
Niiden ei tarvitse olla paikallisia, koska olet tekemisissä heidän kanssaan sähköpostitse ja puhelimitse. Se ei ole kaikkien kupillinen teetä, koska henkilökohtaisia yhteyksiä ei ole, ja tietysti ihannetapauksessa on suositeltava henkilö, mutta se voi säästää rahaa. Mene theconveyancingnetwork.com verrata erilaisten säänneltyjen asianajajien online-välittämislainauksia.
Nick WhiteGetty-kuvat
Sinun ei tarvitse kuluttaa omaisuutta kotisi 'myynnin valmistamiseen'. Joskus yksinkertaiset toimenpiteet, kuten huonekalujen väliaikainen uudelleenjärjestely, tuore maalilakka, oven saranoiden kiristäminen ja purkaminen, ovat riittäviä, jotta kodistasi tulee heti myyntimahdollisuuksia. Älä kuluta paljon rahaa uusiin varusteisiin tai osiin ennen myyntiä, ellet ole varma, että palautat kustannukset - uudet omistajat voivat heidät hylätä ne heti.
Niklas Skur / EyeEmGetty-kuvat
Jos kiinteistösi on kunnostettava tai nykyaikaistettava tai jos sitä on jostain syystä vaikea arvostaa, saatat pitää kustannustehokkaampaa myydä huutokaupassa. Maksut eivät välttämättä ole halvempia kuin kiinteistönvälittäjien kautta tehdyt yksityiset sopimukset, mutta niin tapahtuu saat nopeamman myynnin (aika on rahaa) ja voisi tarkoittaa, että saat paremman hinnan, jos tarjous on sota.
Martin on kirjoittanut kaksi omaisuuskirjaa: Ansaita rahaa omaisuudesta ja Kiinteistöjen huutokauppaopas. Käy hänen verkkosivustollaan martinroberts.co.uk.
Pidätkö tästä artikkelista? Tilaa uutiskirjeemme saadaksesi lisää tämän tyyppisiä artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.
KIRJAUDU
alkaen: Paras aikakauslehti (2017)
Amazonin bestsellereitä
SmoothMove Heavy Duty Double Wall -pahvilaatikot kahvilla, 10 kpl
£15.99
Vahvasta kaksinkertaisen paksuuden aaltopahvista valmistetut laatikot ovat 100 prosenttia kierrätettäviä. ja se on esipainettu kuvakkeilla, jotta voit helposti tunnistaa sisällön.
Mitat: 39 litraa, 26 x 32 x 47 cm.
Amazonin valinta
50-lukumääräiset pakkaustarvikkeet tyynyvaahtolevyt
£12.95
Suojaa astiat, Kiina, lasit, lautaset ja kaikki muut hauraat esineet, kuten maljakot ja koristeet näillä vaahtolevillä.
Bubble wrap vaihtoehto
cushionPaper ™ -rulla, paperi, joka on vaihtoehto kuplakelaukselle
£14.50
cushionPaper on ekologinen korvike kuplakäärelle, polystyreenille ja muille muovituotteille. Se on joustava kuin kuplakääri ja voidaan rullata ja kääriä jopa pienten esineiden ympärille.
Paras järjestäytynyt osta
750 kodin etikettiä 4 makuuhuoneen talolle
£17.50
Tämä pakkaus sisältää 15 värikoodattua rullia, joissa on 50 etikettiä jokaisella telalla, mukaan lukien 50 'herkää' etikettiä. Se sisältää seuraavien huoneiden etiketit: -Makuuhuone x4, Kylpyhuone x3, Olohuone, Ruokasali, Perhehuone, Keittiö, Opiskelu, Apuohjelma ja Varastointi.
Erittäin arvostettu
20 vahvaa kartonkipakkauslaatikkoa
£24.99
Tämä muuttava talorasia sisältää 20 laatikkoa, herkän teipin ja tarroja sekä mustan kynän pakkaamisen helpottamiseksi.
Mitat: 44 litraa, 47 cm x 31,5 cm x 30 cm.
5 tähden luokitus
Kankaan siirtäminen / huonekalujen poistohuovat, pakkaus 10 kpl
£26.00
Nämä kauttakuljetushuovat tarjoavat erinomaisen suojan kaikentyyppisille ja -kokoisille huonekaluille, kuten pöydille, pöydille ja tuolille.
Mitat: Suuret 200cm x 150cm.
olennainen
Ruskea pakkausteippi, 6 rullia pakkauksessa
£7.78
Ruskea pakkausteippi on välttämätöntä. Tämä UV- ja kosteutta kestävä liima tarjoaa vahvan pidon ja tiivisteen.