Stamp Duty Scotland Guide: Toisen koti- ja ensimmäisen kerran ostajien hinnat

Leimaveroa Skotlannissa kutsutaan maa- ja rakennustransaktioveroksi. Vaikka se toimii samalla tavalla kuin Leimavero, joka maksetaan Englannissa ja Pohjois-Irlannissa, koska veloitettu prosenttimäärä nousee kiinteistön hintojen kanssa, kynnysarvot ovat erilaisia.

Nykyiset korot otettiin käyttöön huhtikuussa 2015, ja ne on järjestetty kiinteistöjen hintoihin sidottuihin kaistoihin. Ostajat maksavat veron kunkin bändin välisistä summista kokonaishintaan saakka.

Hinnat Skotlannissa ovat erilaisia ​​kuin muualla Yhdistyneessä kuningaskunnassa - Englannissa ja Pohjois-Irlannissa ja Walesissa - omat hinnat - ja ne myös vaihtelevat sen mukaan ostamasi omaisuus on pääkotisi tai lisäasunto, esimerkiksi toinen talo tai ostettava vuokra-asunto.

Skotlannissa et maksa veroa ensisijaisesta kiinteistön hinnasta, joka on 145 000 puntaa. Tämän jälkeen vero on 2, 5, 10 ja 12 prosenttia jäljellä olevasta ostohinnasta 750 000 punnan enimmäismäärään saakka. Joten esimerkiksi kiinteistö, jonka hintalappu on 500 000 puntaa, maksaa:

• 0% ensimmäisiltä 145 000 puntaan

• 2% seuraavista 105 000 puntaa

• 5% seuraavista 75 000 puntaa

• 10% jäljellä olevista 175 000 puntaa

Jos ostat toisen tai useamman kiinteistön, jokaisesta taajuusalueesta peritään 4%: n lisämaksu, joka ylittää alkuperäisen verovapaan kynnyksen, joka on vain 40 000 puntaa. Jos ylimääräinen kiinteistösi maksaa välillä 40 000–145 000 puntaa, koko ostohinnasta veloitetaan 4%.

Ensimmäistä kertaa ostajat

Ensimmäistä kertaa ostajat saavat erityisen hinnan kannustaakseen heitä markkinoille. Jos ostat ensimmäisen kiinteistön, 0%: n kynnysarvo nousee 175 000 puntaan, koska Skotlannin hallitus arvioi, että suurin osa tämän tyyppisille ostajille suunnattavista kiinteistöistä maksaa tätä pienemmät.

Loput veroprosentit ja kiinteistövälitysalueet ovat samat kuin kotitalouksille. Joten esimerkiksi jos ostat ensimmäisen talosi ja se maksaa 200 000 puntaa, maksat:

• 0% ensimmäisistä 175 000 puntaan

• 2% jäljellä olevista 25 000 puntaa

Lisätietoja ja kätevä laskin löytyy osoitteesta Leimamaksukalenteri.

Pidätkö tästä artikkelista? Tilaa uutiskirjeemme saadaksesi lisää tämän tyyppisiä artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

---