Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Mitä tarkalleen ottaen gazumping? Se on kun tarjouksesi on hyväksytty unelmiesi koti ja luulet, että mikään ei voi estää sinua muuttamasta sisään. Sitten heti viime hetkellä, joku pyyhkäisee korkeammalla tarjouksella, myyjät hyväksyvät sen, ja unelma unohtaa yhtäkkiä. Olet kadonnut talon ja sinun on aloitettava alusta uudestaan. Sinua on pelattu!
Gazumping on täysin laillista, ja se on ollut kasvussa viime vuosina vastauksena asuntojen hintojen nousuun kiinteistöjen kilpailu, joka vaikuttaa noin neljännekseen kaikesta Ison-Britannian asuntomyynnistä, verkkoyrityksen tutkimuksen mukaan agentti Emoov.
Sen lisäksi, että gazumping on tuhoisaa ja pettymysten lisäksi, se on kallista myös silloin, kun yrität kasvattaa omaa tarjoustasi lyödä uutta tai jos se epäonnistuu, menetät kaikki rahansi, jonka olet käyttänyt tutkimukset ja asianajajat siihen pisteeseen.
Uusia hallituksen sääntöjä ollaan laatimassa suojaamiseksi tätä käytäntöä vastaan, mutta tällä välin voit välttää uhriksi joutumisen.
Alueilla, joilla kiinteistöistä käydään paljon kilpailua, käteisenä ostajana saat sinusta erittäin houkuttelevan, mutta useimmilla asunnon ostajilla, joilla ei ole valmiita käteistä, on tärkeää, että asuntolainasta on sovittu periaatteessa ennen aloittamista näköinen.
georgeclerkGetty-kuvat
Valitse asianajaja etukäteen ja huolellisesti - yksi, jonka uskot olevan aktiivinen ja siirry nopeasti ohjeesi mukaan. Varmista myös, että kaikki lailliset paperisi ovat kunnossa, ennen kuin teet tarjouksen. Varaa sitten kysely mahdollisimman nopeasti.
Jos sinulla on talo myytävänä, hanki ostaja paikalleen, ennen kuin tarjoat kiinteistön, jonka haluat ostaa. Tarjouksen pidättäminen odottaessasi talosi myymistä on varma tapa päästä muihin ostajiin.
Tällä tavalla myyjäsi tietää, että olet tosissaan ostamassa kiinteistöään. Jos he kokevat saavansa reilun kaupan, he todennäköisemmin vievät kiinteistön markkinoilta, ja myöhemmät tarjoukset viettävät heidät todennäköisemmin.
On kohtuullista, kun tarjouksesi on hyväksytty, pyytää myyjääsi poistamaan talo markkinoilta. Tähän sisältyy se, että se poistetaan kiinteistönvälittäjän ikkunat ja verkkosivustot ja jopa myytävänä oleva merkki poistetaan. Tee pyyntösi kirjallisesti, ja jos he kieltäytyvät, kysy heiltä miksi.
VictorHuangGetty-kuvat
Suorita kaikki paperityöt nopeasti ja tarkasti, palauta puhelut niin pian kuin mahdollista ja tarkista säännöllisesti asianajajasi kanssa, jotta voit olla tietoinen mahdollisista pidätyksistä ja auttaa ehkä niiden ratkaisemisessa. Paineen pitäminen kaikissa tiloissa auttaa prosessia kulkemaan nopeasti ja sujuvasti.
Tämä voi kuulostaa oudolta, mutta myyjille heidän talo on muutakin kuin tiiliä ja laastia, se on ollut heidän kotinsa, ja siksi he usein haluavat sen menevän jollekin, joka rakastaa sitä ja pitää siitä huolta. Jos pystyt osoittamaan tämän ja rakentamaan suhteen myyjään, he voivat harkita kahdesti sitoutumistaan jonkun kanssa, joka tulee paremman tarjouksen mukana.
SabrinaPintusGetty-kuvat
Tämä on erityisen tärkeää alueella, jolla käydään kovaa kilpailua omaisuus. Jopa tarjouksesi hyväksymisen jälkeen, jos seuraat kadulla myytäviä tuotteita, joihin toivot muuttavasi ja pystyt ennakoimaan hinnankorotuksia, sinulla voi olla paremmassa asemassa liikkua nopeasti, jos mahdollinen uusi ostaja uhkaa sinun myyntiä.
Pidätkö tästä artikkelista? Tilaa uutiskirjeemme saadaksesi lisää tämän tyyppisiä artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.
KIRJAUDU
Uudet kodin avainrenkaat, sarja
US $ 10.90
Henkilökohtaiset avainrenkaat ovat edullinen tapa saada joku hymyilemään muuttaessaan uuteen kotiin.
Postilaatikon lahjapakkaus
£27.20
Etkö ole varma, mitä lahjaksi joku, joka on juuri muuttanut uuteen kotiinsa? Miksi et valita tätä kaunista talon lämmittävää lahjasettiä, jossa on suklaa tryffelit, kynttilät ja aamiainen tee.
Rauhan lilja planter
£32.00
Rakastamme tätä silmiinpistävää valkoisen rauhan liljakasvia sen puhdistavista ominaisuuksista ja kaksisävyisestä keraamisesta istutuskoneesta.
Navetta rauhoittava hajotin
£30.00
Tämä sekoittava rauhoittava laventeli ja kohottava eukalyptus tuo tämän hajottajan jokaisen uuden asunnonomistajan luomaan rentouttavan tilan.
Sininen ja harmaa kivimuki
£16.00
Kaunis kahvimuki on aina hyvä idea. Rakastamme tätä erityisen suurta, tarkat tyyliä Oliver Bonasilta.
Yankee-kynttilä, kodin makea koti tuoksu
£19.99
Tämä 'Home Sweet Home' -tuoksukynttilä yhdistää kanelin, teen ja leivontamausteiden tuoksut.
Succulent lahjapakkaus
£16.50
Jokainen uusi koti tarvitsee joitain kasveja - ja tämä neljän sukulentimen lahjasarja on aivan täydellinen.
Tarjoileva kakkujalusta
US $ 48.00
Tämä monivaiheinen kuvio pilareita ja viiniköynnöksiä, tämä porrastettu kakkujalusta on loistava lahja jokaiselle uudelle talonomistajalle.
Antropologian monogrammi lasinalus
£14.00
Täydellinen pintojen suojaamiseen tarkoitettu henkilökohtainen lasinalus lisää tyyliä ja hienostuneisuutta jokaiseen kotiin.
Kukki keinotekoinen ikkuna laatikko
£24.00
Tämä kaunis keinotekoisten kukien ja villikukkien järjestely puulaatikko-istutuslaitteessa valaisee kaikkia ikkunalaukoja. Mikä parasta, se ei koskaan tarvitse kastelua.
Uusi koti haittaa
£39.95
Tämä on täydellinen este pilata henkilöä hyvällä maulla uudelle kodilleen. JustBe Botanicalsin hamppu sisältää kaiverretun JustBe-avaimenperän, joka voidaan mukauttaa nimillä, otsikoilla, viestillä tai päivämäärällä, sekä Happy Hand Wash & Lotion.
Sitruunalla painetut uunihansikkaat
US $ 11,25
Jokainen koti tarvitsee pari käytännöllisiä uunihansikkaita - ja tämä sitruunalla painettu pari on toivelistamme kärjessä.
Henkilökohtainen karttatulostus
US $ 12,98
Miksi et anna jotain henkilökohtaisempaa tällä käsintehtyllä painetulla kartalla.