![6 asiaa, jota suunnittelijat haluavat kokeilla sisustaessasi](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
New Yorkin osavaltion myöntämässä uudessa laillisessa ohjeessa vuokranantajat, eivät vuokralaiset, ovat nyt vastuussa siitä, että maksavat pahamaineisesti jyrkät maksut, joita kiinteistönvälittäjät veloittavat asunnon vuokrauksesta.
Aiemmin välittäjät - kiinteistönvälittäjät, jotka luetteloivat, näyttävät ja vuokraavat asuntoja vuokranantajat - veloittavat vuokralaisilta välittäjän palkkiot etukäteen, mikä voi olla jopa 15 prosenttia vuotuinen vuokrasopimus per New Yorkin ajat. New York on yksi harvoista yhdysvaltalaisista kaupungeista, joissa vuokralaisten odotetaan haarukoivan tämän kertasumman yli ennen muuttoaan.
Ajat mainitsee esimerkin 2500 dollarin asunnon vuokraamisesta: Jos välittäjä veloittaisi 15 prosenttia vuotuisesta vuokrasta välittäjän palkkiosta, se olisi 4500 dollaria kertaluonteinen maksu. Ja tämä on lisäksi muille maksuille, jotka voidaan maksaa vuokrasopimuksella, kuten ensimmäisen kuukauden vuokra, viimeisen kuukauden vuokra ja vakuus.
Ohjeita pidetään vuokralaisten oikeuksien voittajana, koska niillä torjutaan kohtuuttoman kalliita ennakkomaksuja, joita usein vaaditaan New Yorkin asuntojen vuokrauksesta.
"Välittäjän palkkiot ovat yksi suurimmista esteistä vuokralaisille ja perheille, joiden on muutettava", valtion senaattori Julia Salazar kertoi Gothamist. "Kiinteistön omistajan vastuulla olisi maksaa välittäjälle, joka löytää vuokralaisia vuokraamaan omistajan tilan."
Vuokraajat joutuvat kuitenkin maksamaan välittäjäpalkkion, jos he päättävät palkata välittäjän auttamaan heitä vuokra-asunnon löytämisessä (verrattuna online-hakuun tai omien huoneistojen tarkistamiseen).
Yksi viime vuonna New Yorkissa hyväksytyistä vuokrasäännöslakeista antoi Hakemismaksujen yläraja 20 dollaria, joka sisälsi luotto- ja taustatarkastuksiin liittyvät kulut. Toinen kielletty vakuusmaksu on yli kuukauden vuokra, kertoo Ajat. Tuolloin ei ollut epäselvää, sovellettiinko 20 dollarin ylärajaa myös välittäjän palkkioihin - mutta tämän viikon lainopillisissa ohjeissa todettiin, että se kielsi tosiasiallisesti välittäjän palkkiot kokonaan.
Kiinteistönvälittäjät ympäri kaupunkia eivät ole tarkalleen innoissaan tästä uudesta tiedosta. He väittävät, että vuokranantajat nostavat vuokrahintoja kerätäkseen rahaa, vaikka se on vaikeaa vuokrasääteisissä yksiköissä, joissa vuokrankorotuksia hallitsee valtio.
Uusi päätös voi myös johtaa katastrofiin välittäjien työturvallisuudelle, etenkin jos vuokranantajat jättävät välittämättä välittäjät kokonaan.
"Sinulla voi olla omistajia, jotka päättävät yrittää tehdä sen yksin", sanoi MNS-välityksen perustaja Andrew Barrocas. päiväkirja.