Hyvä vuokralainen ei tarkoita vain vuokran maksamista ajallaan. Osa sopimuksesta on asunnosi hyvässä kunnossa pitäminen. On yksi asia, jolla on tapa jättää vaatteesi makuuhuoneen lattialle. On aivan eri asia, että hiirtä houkutteleva pilaantunut ruoka on keittiön pesuallassa.
Se, miten välität yksiköstäsi tai ei välitä siitä, voi aiheuttaa vakavia kustannuksia. Jos asiat menee pieleen, voit menettää vakuustai joissain tapauksissa olla vastuussa ylläpitolaskuista poistumisen jälkeen. Joten ennen kuin vuokranantajasi tulee tarkastusta varten, muista, että he mieluummin eivät näe näitä yhdeksää asiaa keittiössäsi.
"Likaiset astiat, jotka on jätetty muutamaksi päiväksi, pilaantunut ruoka ja ylitäytetyt roskakorit ovat lemmikkisi pivejä", sanoo australialainen Brisbane-kiinteistöpäällikkö Lorinda Vorster. "Tämä johtaa kärpäsiin, tuholaisiin, jyrsijöiden tartuntoihin ja erittäin epämiellyttäviin hajuihin."
Vorster on toiminut kiinteistöpäällikkönä 15 vuotta ja valvoo tällä hetkellä 35 vuokrayksikön kompleksia kiinteistön tonttien, puutarhojen, kunnossapidon sekä terveyden ja turvallisuuden hallinnoinnin lisäksi. "Olen hyvin selkeä säännöissäni ja määräyksissäni, kun vuokralaiset hakevat vuokrausta kompleksiini", hän sanoo.
Jos keittiön pitäminen ei ole puhdasta, se voi vaikuttaa rakennuksen muihin ihmisiin - jos hiiret jäävät ohi - tai vaatia ammatillista apua, jos asiat muuttuvat vakaviksi. Tästä syystä on tärkeää, että jätteet hävitetään oikein.
"En halua nähdä ihmisten käyttävän uuniaan lämmönlähteenä", sanoo Cassidy Fyvie-Gillespie, vuokranantaja, joka valvoi yhdeksää yksikköä Worcesterissa, Massachusettsissa.
”En halua nähdä sotkuisia keittiön työtasoja”, Vorster jatkaa. "Se estää vuokralaisia puhdistamasta keittiötään päivittäin kunnolla. Rasvaa ja likaa kerääntyy."
Pohjimmiltaan yleinen sotku keittiössä voi johtaa sotkuun, joka aiheuttaa suurempia asioita, kuten tuholaisten tartuntoja.
"Olen kutsunut putkimiestä muutaman kerran avataksesi keittiön viemärit", Vorster sanoo. ”Jos vuokralaiset ovat vastuussa tukkeutuneesta viemäristä huolimattomuuden takia, he eivät käyttäneet pesuallasta suodatinta estämään ruuan jäämiä menemästä alas, tai he kaatoivat mitä tahansa, mikä aiheuttaisi viemärin tukkeutumisen, he ovat vastuussa laskun maksamisesta. "
Epämiellyttävien hajujen lisäksi, jotka voivat ilmoittaa, että vuokralainen ei ole asianmukaisesti hävittämässä roskiaan, savut ja eläinhajut saattavat osoittaa, että vuokralainen ei huolehdi kunnollaan kodistaan. Tupakointi tupakointi sisätiloissa voi aiheuttaa tahrojen ja hajujen tunkeutumisen seiniin.
”Jos minun täytyy päästä KILZ-maali hajun peittämiseksi vuokralainen ei saa talletustaan takaisin ”, Fyvie-Gillespie sanoo. ”Tai jos on eläinten tuoksut jonka korjaaminen vie enemmän kuin luudan pyyhkäisyn. "
Tämä on sanomattakin selvää, mutta se on tarpeen toistaa: Jos keittiösi ei ole hyvässä kunnossa vuokrasuhteesi päättyessä, et todennäköisesti tule saamaan talletustasi.
"Jos on reikiä korjaamiseksi, lattiat ovat vaurioituneet tai liian monta kaapia on rikki, talletus on siirrettävä kohti näitä korjauksia", Fyvie-Gillespie sanoi. "Ja emme puhu normaalista kulumisesta."
"Vuokralaiset eivät saa talletustaan takaisin, jos kiinteistöä ei ole kunnolla puhdistettu heidän poistuessaan", Vorster sanoi. "Tähän sisältyy likaiset kaapit, saippuavaahot ja lian kerääntyminen keittiöön."
Hyönteiset ja tuhoeläimet voivat myös olla poissa käsistä, mikä tarkoittaa, että vuokralainen ei ole huolehtinut yksiköistään kunnolla. Ja koska nämä tuomarit voivat liikkua seinien läpi, he saattavat löytää kodin jonkun toisen yksikössä rakennuksessasi.
Jos pidät puhdasta kotia ja näet edelleen tuholaisia, keskustele vuokranantajasi kanssa tuholaisten palkkaamisesta. Ongelma voi johtua naapurisi huoneistosta.
"Kun ostimme toisen rakennuksen, piti kutsua ammattimainen siivooja auttamaan keittiön syväpuhdistuksessa", Fyvie-Gillespie muistelee. "Seinät peitettiin, jumala vain tietää... se oli ruskea."
