Ah, 2009. Vuosi, jonka ensimmäistä kertaa asunnon ostajia Amerikassa, kannusti merkittävästi valtion rahoitus päästä pois pienistä, beigeistä opiskelija-asunnoistaan ja sijoittaa ensimmäiseen kotiinsa. Kuulostaa hyvältä, eikö niin? Joten se on juuri mitä mieheni ja minä teimme!
Kun lähdimme kotihakuun, jatko-opiskelijoille 20-vuotiaana, meillä oli kaksi neuvoja fantastisilta ja suvaitsevilta kiinteistövälittäjä mielessä:
Tuote numero yksi osoittautui meille joustavaksi, mutta pysyimme siinä. Valitsimme lopulta jaetun tason kodin upealla naapurustolla. Vaikka emme rakastaneet jaetun tason käsitettä - okei, vihaamme tavallaan jaetun tason käsitettä (ei loukkaa sinua jaetun tason kodinomistajat) - päätimme valita suuren naapuruston ja laittaa rakkautta (ja rahaa) remontin.
Pystyimme uusimaan, koska noudatimme edustajamme toista neuvoa. Ostimme hyvin budjetistamme, antaen meille mahdollisuuden sekä uudistaa että saada asuntolaina maksamaan takaisin mahdollisimman pian. Minulle matematiikka oli selkeää: Mitä kauemmin maksin asuntolainan maksuja, sitä enemmän talo maksoi. Emme olleet kiinnostuneita siitä, että olimme velassa eläkkeelle asti, joten suunnittelemme tehdä
ylimääräiset asuntolainan maksut ja nauti siitä, ettet maksa enempää korkoa kuin mitä me ehdottomasti tarvitsimme lainalla.Muutaman seuraavan vuoden aikana olemme mukauttaneet päivättyjä pohjapiirroksia, perineet DIY-projektit menneet pieleen aikaisilta omistajilta ja tehneet talosta yleensä oman. Maksoimme aggressiivisesti myös asuntolainan - matemaatikko otti minut erittäin tyytyväisenä katsomassa pääoman tasapainon pudotusta nopeasti.
Joo, Ajattelin itsekseni, naulaamme tätä “aikuista” asiaa! Päästä pois veloista! Elä vapaasti!
Ja sitten, vietettyämme kahdeksan vuotta kodissamme, saavuimme tontin käänteeseen.
Tämä tonttipiiri oli juuri se - juoni. Meillä oli mahdollisuus ostaa paljon ja suunnitella oma kotisi. Ja kuka ei halua suunnitella niitä oma koti? Mieheni oli valmis hyppäämään tilaisuuteen, ja niin minäkin… enimmäkseen. Ainoa nyrkkeilyni oli, että tämä heittää suuren jakoavaimen nykyiseen suunnitelmaani, jossa ”unelmakoti” käännetään ensisijaisesti ”maksettuksi”.
Entä kaikki työ, jonka olemme jo tehneet nykyisessä kodissamme? Olimme valinneet rakkaat viimeistelytuotteet ja tuotteet, koska aikoimme pysyä siellä. Voisimmeko koskaan nähdä sijoituksen rahaa uudestaan? Entä rahat, jotka olemme säästäneet maksamalla loput ja välttämällä korot?
Minussa matemaatikko huusi jälleen: Uusi muotoilu on varmasti isompi, mikä tuntuu jättiläismäisellä taaksepäin taloudellisesti ottaen.
Mutta ei voida kiistää, että talomme, vaikkakin monin tavoin upea, ei ollut meidän unelmakodimme. Jos meillä on unelmakoti, niin haluaisin sen aikaisemmin kuin myöhemmin, Ajattelin, Haluan elää siinä, järjestää juhlia ja ärsyntyä lasteni takana seinien upottamisessa. Tajusin, että ostamme ja yrittäneemme räätälöidä perheemme ja elämäntyyliämme koti ei koskaan tule lähelle sopivaa kuin tarpeidemme ympärille rakennettu.
Rehellisesti, jos asuntolainamme olisi jo maksettu, käytännöllinen itseni olisi todennäköisesti ehdottanut erän siirtämistä, säästää seuraavien vuosien ajan, ja rakentaa sitten mökki tai loma-asunto. Kuka vaihtaa maksettua kiinnitystä uusi rakennus? Insanity! Mutta tämä jäljellä oleva asuntolainan tasapaino antoi minulle työn, jonka tarvitsin hyväksyä uusi haaste.
Niin paljon työtä kuin olisimme sijoittaneet ensimmäiseen kotiin, tiedän, ettei se olisi koskaan ollut meidän unelmakoti. Luita ei vain ollut siellä. Mieheni ja minä olemme onnekkaita, että kiinteistömarkkinat ovat hyvät, joten saamme sijoitettua rahaa samalla kun uudistettiin takaisin käteisellä - mutta en ymmärtänyt, mikä riski voisi olla, kun olimme remontoimassa. Investoimme innokkaasti talomme sekä uudistamiseen että ylimääräisiin asuntolainan maksuihin. Voin jättää tuon talon hyvillä ehdoilla: toivoen, että kodimme uudet omistajat arvostavat tekemämme tekemistä, mutta onko heidän kanssaan ok tehdä omasta.
Joten kyllä, minulla on talon maksu. Asuntolainan maksu on meillä myös tällä kertaa ensi vuonna, mutta se on maksu uudelle kodillemme: sellainen, jolla on uusi suunnittelun haaste, jonka minun on kohdattava. Ja mielestäni se tuntuu paremmalta - jännittävämmältä - kuin se olisi tuntenut asettuaan palkallisen hyvin lähellä olevaan mukavuusvyöhykkeeseen. ensiasunto.