Valitsemme nämä tuotteet itsenäisesti - jos ostat jostakin linkistämme, voimme ansaita palkkion.
Ei ole epäilystäkään siitä, että myyntihinta on ratkaisevan tärkeä, mutta se ei kaukana ole ainoa tärkeä tekijä kodin tarjouksen tekemisessä. Oikeastaan on seitsemän erillistä näkökohtaa, jotka on otettava huomioon - ja hyviä uutisia erittäin kilpailevilla markkinoilla oleville ihmisille - useimmat myyjät punnitsevat koko paketin houkuttelevuuden pelkästään myyntihinnan perusteella.
Vaikka edustaja työskentelee kanssasi kaikkien näiden yksityiskohtien yhdistämiseksi tarjoukseesi, harkitse tätä yleiskatsauksena siitä, mitä voit odottaa. Käytä alla olevia tietoja ohjeena auttamaan sinua kääntämään mielesi tarjouksen anatomian ympärille. Komponentit ovat seuraavat:
Myyntihinta on selvästi se, kuinka paljon olet valmis kuluttamaan kodin. Kun ajattelet, kuinka paljon haluat tarjota, ota huomioon, kuinka paljon vertailukelpoisia kiinteistöjä on myyty viime aikoina, kiinteistön yleinen kunto ja onko nykyiset markkinaolosuhteet olleet ostajien hyväksi tai myyjät.
Ansaintokoko talletusmaksu kerätään sinulta tapahtuman varhaisessa vaiheessa ja pidetään escrow-tilillä, jotta voit suorittaa käsirahasi maksun yhteydessä. Ajattele tätä "suurena rahana". Se on kuinka paljon voit menettää, jos päätät purkaa sopimuksen ja kävellä pois kiinteistöstä. Myyjät mieluummin yleensä suuremmat summat, koska se tarkoittaa sitä, että panostat enemmän näkemään kaupan loppuun asti.
Tässä osiossa selvitetään, ostatko kiinteistön käteisellä vai joudutko hakemaan asuntolainaa. Jos olet menossa asuntolainan reitillä, siinä kerrotaan myös, kuinka suuri osa kiinteistöstä voit maksaa etukäteen verrattuna siihen, kuinka paljon rahoitat. Suurin osa ajasta on parempi maksaa käteisellä, koska näissä liiketoimissa on huomattavasti vähemmän byrokratiaa. Kuitenkin, kun asuntolaina on tarpeen, huomattava ennakkomaksu voi auttaa vakuuttamaan myyjälle, että rahoittamasi.
Tähän kohtaan laitat mahdolliset tapahtumat tai tapahtumat, jotka täytyy tapahtua, jotta tapahtuma voi jatkaa eteenpäin. Vaikka tarkalleen tarvittavat varaukset määritetään tapauskohtaisesti, niihin sisältyy yleensä tekijöitä, kuten tarkastuksia, talletusvarojen vastaanottamista tai asuntolainan sitoumus.
Kun olet varmuuskopioinut kaikki varauksesi, sinun kannattaa miettiä, kuinka kauan kaikkien niiden toteutuminen kestää. Riippuen siitä, kuinka paljon jalkatyötä tarvitaan, kiinteistökaupat tapahtuvat yleensä joko 30, 60 tai 90 päivän ajanjaksossa.
Tämä on päivä, jona siirryt ratkaisuun. Tyypillisesti se on yhden edellä mainitun ajanjakson sisällä ja on joko 30, 60 tai 90 päivää siitä päivästä, jolloin sekä sinä että myyjä olet allekirjoittanut neuvottelutarjouksesi.
Yleensä muuttopäiväsi on sama kuin sulkemispäivä, mutta jos on olemassa lieventäviä olosuhteita, kuten uuden rakennuksen viivästyminen, se voidaan neuvotella uudelleen.
