Yksi ensimmäisistä askeista metsästyskotiin seulomiseen on kasa luetteloita ja etsiminen, mitkä ovat aikaasi arvoisia katsomista varten. Kiinteistönvälittäjäsi todennäköisesti asettaa sinut etsimään räätälöityjä kiinteistöjä, jotka vastaavat tarpeitasi. Mutta olkaamme rehellisiä, kaikki luettelot eivät ole yhtä tasaisia. Sinun on käytettävä parasta harkintasi löytääksesi parhaat, jotka toimivat sinulle.
Jos olet huolestunut katsotessasi näitä ominaisuuksia etkä ole varma mistä aloittaa, olet onnekas. Opetamme sinulle, kuinka tarkastella yritystietoja kuten ammattilaisia ja selvittää, ovatko ne ajan arvoisia. Noudata näitä vinkkejä ja talosi metsästys on paljon helpompaa.
Sijainti on ratkaiseva tekijä kodin ostamisessa, ja etenkin jos muutat alueen ulkopuolelta, voi olla vaikea sanoa, etsitkö oikeassa paikassa. Onneksi on olemassa muutamia tapoja vihjata itsesi.
Listat sisältävät aina kiinteistön maan, kaupungin ja koulupiirin tiedot. Omistatko omaa tutkimustasi tutkiaksesi esimerkiksi rikosten määrää, koulutuksen laatua ja jos alue suunnittelee aktiivisesti yhteisötapahtumia. Jos et ole jo tehnyt niin, käytä osoitetta ja työpaikkaasi työmatkan mahdollisen etäisyyden kartoittamiseen.
Löydät myös lisätietoja kiinteistön kuvauksesta. Agentit korostavat usein kodin parhaimpia ominaisuuksia, joten pidä silmällä ilmauksia kuten “lähellä kauppoja ja ravintoloita” tai “hiljainen umpikuja” antaaksesi sinulle kuvan siitä, miten se on sijoitettu.
Useimmiten kuin ei, kiinteistön kuvaus toimii suullisena läpi kiinteistön. Lue se kappalehintaan samalla kun vastaavat valokuvat. Kiinnitä erityistä huomiota valokuvien reunoihin, jotta näet, mitkä huoneet virtaavat toisiinsa. Pohjimmiltaan tee parhaasi viedäksesi itse henkiseen kiertueelle kiinteistössä ennen kuin käsket edustajaasi perustamaan näyttelyn.
Kiinteistökuvauksessa käytetty sanamuoto voi myös antaa sinulle vihjeen. Jokainen, joka on koskaan nähnyt jakso House Huntersista pitäisi tietää, mitä "avoin käsite" tarkoittaa, mutta adjektiivit, kuten “viihtyisä” tai “laaja”, antavat sinulle myös vihjeen siitä, mihin olet.
Lopuksi, talon tyyli ja ikä ovat myös kerrontavia. Esimerkiksi bungaloweissa on yläkerroissa viisto kattoviiva ja siten alempi katto kuin siirtomaa-alueella. Uudemmissa kodeissa on tyypillisesti suurempia huoneita ja isommat kaapit kuin vanhemmissa malleissa.
Tätä varten myyntihinta on ensimmäinen pysähdyspaikka. Kuinka sitä verrataan alueen vastaaviin ominaisuuksiin? Jotkut ensimmäistä kertaa ostavat asiakkaat saattavat innostua löytäessään kiinteistön, joka näyttää olevan "varastettu", mutta usein punainen lippu.
Kiinteistökuvauksesta löytyy lisää merkkejä siitä, että paljon työtä on tehtävä. Avainsanat, kuten ”lyhyt myynti”, ”sijoittajan erityinen” tai ”sellaisenaan”, osoittavat, että ostajan on voidakseen harkita taloudellista vastuuta kaikista korjauksista - jotka ovat usein laajoja. Sitä vastoin sanat "avaimet käteen" ja "hyvin ylläpidetyt" ovat merkkejä siitä, että omaisuus on hyvässä kunnossa.
Katso lopuksi valokuvat. Anna sinun estää esteettisiä valintoja, kuten taustakuva tai tahrattu kultapinta, tarkista onko kodisi hyvässä kunnossa. Jos et pidä valokuvista, on epätodennäköistä, että olet onnellisempi, kun näet sen henkilökohtaisesti.