Oletko koskaan miettinyt, mitä kiinteistönvälittäjäsi ajattelee - kuten Todella ajattelu? No, nyt on sinun tilaisuutesi selvittää.
Agenttien on pysyttävä melko puolueettomina ostajiensa suhteen - on olemassa oikeudellinen suoja, joka säätelee sitä, mitä edustajat voivat ja eivät voi sanoa varmistaakseen, että ostajat tekevät omia päätöksiään. Mutta otimme yhteyttä muutamiin tosielämän edustajiin oppiaksesi totuuden: Mikä sinä olet? toive voisitko kertoa asiakkaillesi?
”Jos löydät rakenteellisesti terveen talon, joka muuten sopii sinulle hyvin, kokeile etsiä kosmeettisia virheitä. Se voi olla vaikea kuvitella, mutta voit lisätä paljon arvoa - varsinkin jos teet osan työstä itse - poistamalla esimerkiksi ruma taustakuva ja repimällä matot. Vanhojen laitteiden vaihtaminen ja muutaman uuden maalikerroksen levittäminen voi viedä hetken, mutta pitkällä tähtäimellä se on sen arvoista.
”Toisaalta tekijöitä, kuten sijainti, koko ja työmatka, ei voida muuttaa niin helposti. Jotta voit muuttaa näitä, sinun on harkittava liikkumista. Nämä ovat asioita, joiden pitäisi olla kaupan rikkomisesi. "
— Usha Subramaniam, Houlihan Lawrence, Chappaqua, New York ”Monet ostajat luottavat edustajaansa saadakseen tietoja kiinteistöstä ja naapurustosta, mikä on viisas valinta. Sinun tulisi kuitenkin tehdä joitain omia tutkimuksiasi, koska edustajat eivät voi laillisesti tarjota mielipiteensä elämänlaadusta. Naapuruston tunteminen Google Mapsissa voi olla hyvä ensimmäinen askel. Etsi alueen yritysten ja palveluiden nimiä saadaksesi kuvan yhteisön tyyliä ja nähdäksesi, sopiiko se sinulle.
”Naapureiden kanssa puhuminen on myös suositeltavaa. Ole avoin tulevasta ostoksestasi ystävien ja työtovereiden kanssa ja kerää heidän mielipiteitään tai oivalluksia. Saamalla niin paljon tietoa alueesta ja kiinteistöstä voidaan varmistaa, että uusi kotisi on sinulle oikea. " — Karolina Craig, CLV Group Ottawassa, Ontariossa
”Liian monet ostajat ajattelevat, että he voivat säästää maksuissa tekemällä työtä suoraan listausagentin kanssa. Valitettavasti tämä asettaa heidät vaarassa käyttää hyväkseen. Listamiehen on laillisesti neuvoteltava myyjän etujen mukaisesti. Mitä tahansa nämä ostajat kertovat, edustaja voi jakaa (ja jaetaan) myyjien kanssa.
"Valitsemalla, että edustajana on ostajan edustaja, ostajat voivat varmistaa, että heillä on joku neuvottelee heidän puolestaan ja etsivät heille parhaan tarjouksen." — Eric D. Rosen, Halstead Property LLC, New York, NY
"Ja se on kunnossa! Usein työskentelen asiakkaiden kanssa, joilla on tietty budjetti, mutta heidän hakukriteerinsa on toisen hintaluokan ehdot. Minulla oli esimerkiksi asiakas, jonka ennakkohyväksyntä oli 300 000 dollaria, ja he halusivat päivitetyn keittiön, master-sviitin, jossa vaatehuone, aidattu takapihalle, ja kolmen auton autotalli. Kyseisiä kiinteistöjä ei vain ole siinä hintaluokassa.
”On hyvä tehdä kompromisseja budjettisi täyttämiseksi, etenkin ensimmäisen kerran ostajana. Muista, että asut todennäköisesti ensimmäisessä kodissasi vain 3–5 vuotta. Se ei ehkä täytä kaikkia vaatimuksiasi alusta alkaen, mutta se ei tarkoita, ettet voi tehdä siitä omaasi matkan varrella. " — Alex Hubler, Keller Williams Premier Realty Lake Minnetonka, Wayzata, Minnesota
”Ymmärrän täysin epäröinnin vetää liipaisin johonkin heti. Mutta liian usein näen ihmisiä, jotka ovat odottaneet vuosia löytävänsä kodin, joka on täsmälleen mitä he haluavat, joka on haluamassaan paikassa ja hintaluokassa.
”Liian monta kertaa ihmiset siirtyvät kotiin, joka oli heille täydellinen, koska se oli varhaisessa vaiheessa heidän etsinnässään. Se, mikä päätyy tapahtumaan suurimmaksi osaksi aikaa, on se, että he lopulta asettuvat asialle, joka ei ollut niin suuri kuin 'pääsensä'.
"Jos olet yksi niistä harvoista onnekkaista, jotka löytävät kriteerisi täyttävän kodin jo varhain, laske itsesi tähdet ja etsi sitä!" — Vittorio Faricelli, Citi Habitats, Brooklyn, NY